Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2023 (2-1331/2022;) ~ М-1241/2022 от 05.09.2022

Дело №2-46/2023

УИД: 50RS0017-01-2022-002111-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Кашира Московской области

    Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-46/2023 по иску Осипенко <данные изъяты> к Управлению Росреестра по Московской области об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Осипенко О.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Управлению Росреестра по Московской области и с учетом уточнения исковых требований просит: признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1796 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>; уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1796 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Осипенко <данные изъяты>, указав описание геодезических координат характерных точек уточненных границ земельного участка, указанных в уточненном исковом заявлении.

Истец мотивирует свои требования тем, что определением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описок, определения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении определения от ДД.ММ.ГГГГ, определения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении определения суда от ДД.ММ.ГГГГ), за ней признано право собственности на земельный участок общей площадью 952 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов ограниченный размерами и имеющий координаты характерных точек установленных границ земельного участка, указанными в определении суда, за ФИО4 признано право собственности на земельный участок общей площадью 836 кв.м, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, ограниченные размерами и имеющий координаты характерных точек установленных границ земельного участка, указанными в определении суда.     На основании указанных определений Каширского городского суда, в установленном законом порядке, истец поставила принадлежащий ей земельный участок на государственный кадастровый учет, ограниченный размерами и имеющий координаты характерных точек установленных границ земельного участка, указанными в определениях Каширского городского суда, зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО4 также поставил принадлежащий ему земельный участок на государственный кадастровый учет, ограниченный размерами и имеющий координаты характерных точек установленных границ земельного участка, указанными в определениях Каширского городского суда, зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Московская <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО4 принадлежащие ему земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>, договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи государственной регистрации №. Истец зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Решением собственника об объединении двух земельных участков в один большей площади от ДД.ММ.ГГГГ она объединила принадлежащие ей земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, провела межевание объединенного земельного участка общей площадью 1796 кв.м, согласовала местоположение границ земельного участка, поставила на государственный кадастровый учет, зарегистрировала право собственности на объединенный земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. На основании постановления администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-па объединенному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время истцу стало известно, что границы и площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам и сведениям ЕГРН, в связи с чем обратилась в суд. По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза и установлено наличие реестровой ошибки. Истец просит внести сведения о геоданных принадлежащего ей земельного участка с целью устранения в ЕГРН реестровой ошибки по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Истец Осипенко О.В., представители ответчика Управления Росреестра по Московской области и администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц,

Проверив материалы дела, суда находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Осипенко О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №

Судом с целью установления наличия реестровой ошибки была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО5, согласно выводов которой в ходе проведенного исследования экспертом установлено, что значение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности истцу Осипенко О.В., составило 1911 кв.м., что на 115 кв.м. превышает значение площади земельного участка по сведениям ЕГРН (1796 кв.м.). Местоположение границ по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером № площадью 1911 кв.м., установленное в результате проведенных инженерно-геодезических работ, представлено на плане № на 13 странице заключения, каталог геодезических координат характерных точек его границ - в таблице № заключения. Значение фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу Осипенко О.В., не соответствует значению его площади по сведениям ЕГРН, поскольку разность (115 кв.м.) между значением фактической площади земельного участка (1911 кв.м.) и значением его площади по сведениям ЕГРН (1796 кв.м.), превышает предельно допустимое расхождение площадей (15 кв.м.). При сопоставлении местоположения границ по фактическому пользованию земельного участка истца Осипенко О.В. с кадастровым номером № с местоположением его границ по сведениям ЕГРН, экспертом установлено частичное несоответствие. Описание несоответствия границ представлено на плане № заключения. В ходе проведенного исследования экспертом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1796 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Осипенко О.В. Реестровая ошибка заключается во внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ошибочных сведений в значениях координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Описание варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1796 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Осипенко О.В., представлено в заключении.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Экспертом даны ответы на все поставленные вопросы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 43 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка.

На основании изложенного, суд удовлетворяет уточненные исковые требования Осипенко О.В. об исправлении реестровой ошибки и исправляет реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Осипенко О.В., путем уточнения местоположения границ внесенных в сведения ЕГРН в части границ указанного земельного участка по второму варианту №1 судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Осипенко <данные изъяты> к Управлению Росреестра по Московской области об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Осипенко <данные изъяты>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН, уточнив ранее учтенные границы участка, и указав новые геоданные:

Номера точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
			система координат МСК-50 (зона 2)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

         Федеральный судья:                                                             С.М. Зотова