Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2023 ~ М-408/2023 от 10.03.2023

Дело № 2- 778/ 2023 г.    

27RS0005-01-2023-000479-65

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

    при секретаре судебного заседания : Денисовой Е.В.,

    с участием: представителей истцов по ордерам ... от ***, ... от *** – адвоката Коженковой А.А.; по ордерам ... от *** ... от *** - адвоката Константинова К.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Акименко Владимира Анатольевича, Акименко Натальи Юрьевны к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истцы Акименко В.А. и Акименко Н.Ю. обратились в суд с иском к ответчику Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что они ( истцы) являются собственниками ****, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ****, кадастровый .... Истцами в указанном жилом помещении в отсутствие согласования органа местного самоуправления была произведена: 1) перепланировка, которая заключается в следующем: на антресоли выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом (6) и коридором (4), на антресоли выполнена глухая кирпичная перегородка между санузлом (6) и жилой комнатой (5); 2) переустройство, которое заключается в следующем : в санузле (3) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в санузле (3) установлена душевая кабина. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в санузле (3) установлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в санузле (6) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в санузле (6) установлена ванна. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в санузле (6) установлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в кухне-гостиной (2) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в кухне-гостиной (2) установлена электрическая кухонная плита. Истцы полагают, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии в связи со следующим. В соответствии с заключением ООО «Эком-коттедж» от *** ..., при проведении обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке, переустройстве затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, переустройству, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937- 2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Перепланировка, переустройство в ****, расположенной в жилом **** в ****, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью. В соответствии с заключением ООО «Дальневосточный энергетический центр» от *** ..., электрооборудование и электросети после выполненной перепланировки соответствуют требованиям ном ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019. Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» от *** ..., принятые решения по перепланировке и переустройству **** соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижает уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом. Согласно заключению ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ****» от *** ... ****, расположенная в жилом **** в **** соответствует СанПиН ***- 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздел VIII. Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Вышеуказанными заключениями специалистов подтверждается, что выполненными работами несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались, перепланировка и переустройство для эксплуатации дома угрозы не представляет, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: **** перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному КГБУ «****кадастр» по состоянию на ***

    Истцы Акименко В.А., Акименко Н.Ю. в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

    В судебном заседании представители истцов по ордерам – адвокаты Коженкова А.А., Константинов К.В. заявленные исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям. Просили исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика- Администрации города Хабаровска, в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, поступили письменные возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что истцам необходимо представить доказательства, подтверждающие отсутствие в результате проведения работ по перепланировке и переустройству опасности для жизни и здоровья граждан соблюдения при их выполнении требований строительного, противопожарного и санитарно-эпидемиологического законодательства.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившихся по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотренными такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.     

В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.    

    В ходе рассмотрения дела установлено, что Акименко Наталья Юрьевна и Акименко Владимир Анатольевич являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ***

    Согласно технического паспорта на **** по состоянию на ***, в указанном жилом помещении выполнена перепланировка и переустройство.

    Согласно заключения <данные изъяты>» от *** ..., перепланировка, переустройство в **** расположенной в жилом ****, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью.

    Из заключения ООО « Дальневосточный энергетический центр » от *** ... следует, что по результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети **** соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019.

    В соответствии с экспертным заключением от *** ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в ****» **** соответствует СанПиН ***-21.

    Согласно заключения <данные изъяты> от *** ..., принятые решения по перепланировке и переустройству **** соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении истцов выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами.

Материалами дела установлено, что произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения истцов не были нарушены и не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью. В подтверждение этому суду представлены заключения соответствующих органов, в соответствии с действующим законодательством, осуществляющих согласование.

Документально подтверждено, что совершенные перепланировка и переустройство не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационных и технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: ****, согласно технического паспорта по состоянию на ***.

Судом было установлено, что произведенные работы в жилом помещении истцов, расположенном в жилом доме, *** строительства, не являющимся объектом капитального строительства, соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, произведенные перепланировка и переустройство не нарушили прочность несущих конструкций здания, произведены в целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения, что подтверждается представленными в обоснование заявленных требований доказательствами.

    Работы, произведенные в жилом помещении истцов, не подпадают под понятие «реконструкция», качество инженерно-технического обеспечения не изменилось.

Доказательств того, что произведенные работы в жилом помещении истцов оказали влияние на прочность, жесткость и устойчивость как вышеуказанного жилого помещения, так и дома в целом, со стороны ответчика суду не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанное, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акименко Владимира Анатольевича, Акименко Натальи Юрьевны к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ****, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья                    Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2023 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-778/2023 г.