Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2024 ~ М-58/2024 от 13.02.2024

Дело № 2-174/2024             УИД 66RS0034-01-2024-000088-03                копия

Решение изготовлено в совещательной комнате.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск                             05 апреля 2024 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Михахос О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Евлаховой ФИО5 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Фонд) обратился с иском, впоследствии уточнив исковые требования, к Евлаховой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя это тем, что, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчик Евлахова ФИО7 не исполняет возложенную на нее обязанность по уплате таких взносов

Так, Евлахова ФИО8 является собственником нежилого помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 127,2 кв.м.

Представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащему Евлаховой ФИО9 на праве собственности нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года, в сумме 52 785,46 рублей, пени за период с января 2021 года по апрель 2024 года, в размере 8 511,89 рублей, а также сумму государственной пошлины в размере 2 039 рублей.

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Кафизова ФИО10 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Евлахова ФИО11 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В порядке подготовки направила в суд возражение относительно исковых требований, указав о необходимости применения пропуска срока исковой давности. До начала судебного заседания направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Учитывая уточненные исковые требования, изложенную в письменном виде позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.п. 6, 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН Евлахова ФИО12 является собственником нежилого помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25). Таким образом, в силу действующего законодательства Евлахова ФИО13 как собственник помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, согласно выписке по лицевому счёту ответчик Евлахова ФИО14 взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанном помещении, за спорный период не уплачивала.

К судебному заседанию от представителя истца представлен уточненный расчёт задолженности ответчика Евлаховой ФИО15 (с учётом его требований о применении последствий пропуска срока исковой давности), согласно которому задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года составляет 52 785,46 рублей. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени, в сумме 8 511,89 рублей.

Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным, с указанным расчетом согласилась и ответчик.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, находящего в многоквартирном жилом доме: <адрес>, за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года, в сумме 52 785,46 рублей, пени за период с января 2021 года по апрель 2024 года, в размере 8 511,89 рублей.

С учетом удовлетворенных требований с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления исходя из заявленных требований имущественного характера в сумме 2 039 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области /ИНН №/ к Евлаховой ФИО16 /ИНН №/ о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с Евлаховой ФИО17 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года, в сумме 52 785,46 рублей, пени за период с января 2021 года по апрель 2024 года, в размере 8 511,89 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 039,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда:                                О.А. Солобоева