Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2490/2022 ~ М-2572/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-2490/2022                        31 октября 2022 года                            город Котлас

29RS0008-01-2022-003585-28 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Шипицынское» к Зиновьеву Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования «Шипицынское» (далее - администрация МО «Шипицынское») обратилась в суд с иском к Зиновьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование требований указано, что между истцом и З.Е.Ю. __.__.__ заключено соглашение об изъятии недвижимости (квартиры, расположенной по адресу: ....) для муниципальных нужд. В настоящее время истец является собственником спорной квартиры, в которой остается зарегистрированным ответчик (бывший супруг прежнего собственника З.Е.Ю.). Ответчик в квартире не проживает более трех лет, при этом препятствий в пользовании квартирой не имел, выехал добровольно.

В судебное заседание представитель истца администрации МО «Шипицынское» не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчик Зиновьев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (....), судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд истец с __.__.__ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Ранее в период с __.__.__ по __.__.__ право собственности на квартиру было зарегистрировано за З.Е.Ю. на основании договора купли-продажи от __.__.__.

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении с __.__.__ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Зиновьев А.А., который является мужем З.Е.Ю. Из сведений представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Котласский» следует, что брак между ответчиком и З.Е.Ю. был зарегистрирован __.__.__ (л.д.43). В своем обращении в адрес истца от __.__.__ З.Е.Ю. указала, что Зиновьев А.А. является её бывшим супругом, фактически в квартире не проживает в течении трех лет (л.д.22).

Прежний собственник квартиры З.Е.Ю. снялась с регистрационного учета вместе с детьми __.__.__.

Следовательно, ответчик является членом семьи прежнего собственника жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Поскольку право собственности прежнего собственника З.Е.Ю. на спорное жилое помещение прекращено, соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации МО «Шипицынское» о признании Зиновьева А.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ суд полагает, что с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации муниципального образования «Шипицынское» ИНН №) к Зиновьеву Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зиновьева Андрея Анатольевича, __.__.__ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Зиновьева Андрея Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Взыскать с Зиновьева Андрея Анатольевича (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан .... __.__.__) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере     6 000 рублей.

Данное решение является основанием для снятия Зиновьева Андрея Анатольевича с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                               Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.