Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2023 ~ М-480/2023 от 27.03.2023

16RS0037-01-2023-000715-70

Дело № 2-684/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года                                                             город Бугульма

    Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

    при ведении протокола секретарём судебного заседания Галоян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя, опекуна ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя, опекуна ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 28,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Другим собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение является ответчик, который бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 в лице законного представителя, опекуна ФИО2, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим долям, а именно по ? доле от ежемесячных платежей на каждого.

Истец ФИО1 в лице законного представителя, опекуна ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Представитель третьего лица ООО УК "ТАН" в судебное заседание также не явился, извещен.

На основании статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 42 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как закреплено в пункте 2 этих Правил потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из смысла приведенных положений в том случае, если жилое помещение оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, то у сособственника такого жилого помещения, не проживающего в нём в юридически значимый период и не являющегося потребителем коммунальных услуг, отсутствует обязанность по компенсации фактически проживающему в таком помещении лицу понесённых последним расходов на оплату потребленных им коммунальных услуг.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны по делу являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>

Судом установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен, платежные документы на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляются единые на имя всех собственников.

Разрешая спорные правоотношения, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности за ФИО1– <данные изъяты> доли, за ФИО3 - <данные изъяты> доли.

Решение суда является основанием для выдачи собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Этот вопрос может быть разрешен, в том числе, путем выдачи сособственникам жилого помещения дубликата платежного документа.

    Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, в лице законного представителя, опекуна ФИО2 к ФИО3, <данные изъяты>, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и участие в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО3 в размере <данные изъяты> доли от ежемесячных начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи организациями, предоставляющими коммунальные услуги, отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья                                                                    Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья:                                    Галеева Д.Б.