Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2844/2020 ~ М-2796/2020 от 19.11.2020

                                                                      УИД 16RS0047-01-2020-008103-26

                                                                                              Дело № 2 -2844/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                                                  21 декабря 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Храмова М.Е. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на садовый дом,

                                                              УСТАНОВИЛ:

        Храмова М.Е. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является членом СНТ «Железнодорожник», в ее пользовании находится земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположен садовый дом площадью 16,5 кв.м.. Садовый дом возведен истцом своими силами и за счет личных средств, расположен в пределах границ земельного участка, разрешенное использование которого: садоводство, строение соответствует требованиям СанПиН, пожарной безопасности. Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на садовый <адрес> площадью 16,5 кв.м. в СНТ «Железнодорожник».

Стороны и представители третьих лиц на судебное заседание не явились, извещены, от представителя истца и представителя МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель истца требование поддержал, представитель третьего лица –возражал против иска.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по существу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.         При этом, в силу положений пункта 4 статьи 218 ГК РФ, члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         В соответствии со статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившему в силу со ДД.ММ.ГГГГ), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

        Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что в пользовании Храмовой М.Е. находится земельный участок № площадью 342,5 кв.м. в СНТ «Железнодорожник», разрешенное использование: садоводство. На участке, в пределах его границ, расположен садовый <адрес> года строения, площадью 16,5 кв.м. Строение соответствует требованиям СанПиН, пожарной безопасности, строительных норм и правил. Истица несет бремя содержания садового дома, уплачивает земельный налог, паевые взносы как член СНТ.

МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» на обращение истца указало, что не имеет полномочий на узаконение самовольного строения, рекомендовали обратиться в суд.

         Нормами п. 1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что член садоводческого некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке.

           Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием.

         В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

           В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ (п. 3 ст. 48, пп. 1 п. 17 ст. 51) разрешение на строительство на землях, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется, при строительстве объектов жилищного строительства не более 3-х этажей разработка проектной документации также не требуется.

Принимая во внимание, что строение возведено в пределах границ земельного участка, находящегося в пользовании истца, садовый дом права и законные интересы других лиц не нарушает, угроз жизни и здоровью не создаёт, данных, свидетельствующих о том, что здание построено с нарушением строительных норм и правил, суду не представлено, требование истца о признании за ним права собственности на строение подлежит удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Иск Храмовой М.Е. удовлетворить.

Признать за Храмова М.Е. право собственности на садовый <адрес> общей площадью 16,5 кв.м. в СНТ «Железнодорожник».

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья                                                                  Г.Р.Хамитова