Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-249/2023 (2-2812/2022;) ~ М-2539/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-249/2023 УИД 27RS0006-01-2022-003099-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                     16 февраля 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца Шестова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Е. В. к Завадскому А. А., Завадскому А. А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с 2003 года решением общего собрания СНТ за Пономаревой Е.В. закреплен и ею используется земельный участок №, расположенный в СНТ «Сплав» в районе <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой СНТ «Сплав».

От председателя СНТ «Сплав» Пономарева Е.В. узнала, что собственник указанного земельного участка ФИО1 от участка отказалась, оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок передала председателю СНТ. Впоследствии документы председатель передал мне.

В течение всего срока владения истицей спорным земельным участком ФИО1 не предъявляла своих прав на данное недвижимое имущество и не проявляла к нему интереса как к своему собственному.

Истица открыто и непрерывно владеет земельным участком с 2003 года по настоящее время. Добросовестность владения предполагается в силу п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ. Истица владеет земельным участком как своим собственным, что проявляется в заботе о нем, несении расходов на его содержание. Срок владения составляет более 15 лет.

По этим основаниям, истица просит признать за Пономаревой Е.В. право собственности на земельный участок № площадью 800 м2, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе производства по делу установлено, что ФИО6 умерла, произведена замена умершей ответчицы на её правопреемников Завадского А. А. и Завадского А. А..

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Шестов Е.В. иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Истица Пономарева Е.В. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Ответчики Завадский А.А., Завадский А.А. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Судом установлено, что в обоснование исковых требований истица представила оригинал свидетельства на право собственности на землю серии №, согласно которого на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером 119 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу <адрес> приобретает право собственности на землю по адресу <адрес> общей площадью 800 кв.м., кадастровый № Земельный участок сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Согласно справки председателя СНТ «Сплав» ФИО8 без даты, в связи с отказом ФИО1 от права собственности на земелльный участок № в 2003 году общим собранием садоводческого товарищества принято решение ФИО1 из членов СНТ «Сплав» исключить. Земельный участок № с 2003 года использует Пономарева Е. В., в 2003 году принята в члены СНТ «Сплав». Задолженности по уплате членских взносов нет.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Завадский А. А..

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Завадский А. А..

В заявлениях наследники указали, что наследство состоит из долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Завадскому А.А. и Завадскому А.А. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении долей в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года к нотариусу поступили заявления представителя Завадского А.А. и Завадского А.А. по доверенностям ФИО10 о принятии наследственного имущества после смерти ФИО1:

земельного участка в садоводческом товариществе «<адрес>,

земельного участка в садоводческом товариществе «Сплав» в районе <адрес>

В материалах наследственного дела имеется копия свидетельства на право собственности на землю серии № №, согласно которого на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу <адрес> приобретает право собственности на землю по адресу садоводческое товарищество «<адрес> общей площадью 800 кв.м., кадастровый №. Земельный участок сельскохозяйственного назначения для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследниками указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются:

- сын Завадский А. А.

- сын Завадский А. А..

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 800,00 кв. метров, расположенного в садоводческом товариществе «Сплав», в <адрес> принадлежащий наследодателю на основании:

- договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11, государственным нотариусом <адрес>, в реестре за №, зарегистрированного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за №;

- свидетельства на право собственности на землю серия РФ №. выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №:

- кадастровый №

-    согласно выписки из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Роснедвижимости по Хабаровскому краю Западный межрайонный отдел Хабаровский край, кадастровая стоимость земельного участка на день смерти составляет <данные изъяты>) рубля;

-    согласно сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО ДД.ММ.ГГГГ, сведения об ограничениях (обременениях) права - отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный №, адрес <адрес> площадью 800 кв.м. собственниками земельного участка являются Завадский А. А. и Завадский А. А., по ? доле каждый.

Постановлениями судебных приставов-исполнителей на указанный земельный участок наложено запрещение регистрации.

В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ,

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ,

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что предыдущий собственник спорного земельного участка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни каких-либо письменных распоряжений об отказе от права собственности на спорный земельный участок, сделок по его отчуждению, не совершила. В установленный законом срок для принятия наследства, наследники Завадский А.А. и Завадский А.А. приняли наследство в виде квартиры, а с ней и всё наследство Завадской А.И. В ДД.ММ.ГГГГ году оформили право собственности на спорный земельный участок. Земельный участок в силу пункта 4 ст. 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. В настоящее время регистрационные действия с земельным участком запрещены. Истица обрабатывает чужой земельный участок, у которого имеются собственники, не отказавшиеся от права собственности на него. По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пономаревой Е. В. к Завадскому А. А., Завадскому А. А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.03.2023 г.

Судья                            М.Г. Константинова