Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2023 ~ М-510/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-1080/2023

18RS 0009-01-2023-000643-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года с. Шаркан

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лопатиной Л.Э.,

при секретаре Перевозчиковой И.А.,

с участием истцов Ардашевой Р.А., Ардашева В.В.,

третьего лица Ардашева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ардашевой Р.А., Ардашева В.В. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

Ардашева Р.А., Ардашев В.В. (далее по тексту – истцы) с учетом изменения исковых требований в ходе судебного заседания, обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» (далее по тексту – ответчик, Администрация Шарканского района УР) о признании за ними по ? доле за каждым права собственности на объект недвижимости – жилое помещение – квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <*****> в силу приобретательной давности. Требования мотивированы следующим.

Истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <*****>. В указанной квартире они проживают с <дата> года, что подтверждается копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <*****>, а также выпиской из похозяйственной книги по лицевому счету №*** по вышеуказанному хозяйству, выданной <***> Общая площадь квартиры составляет 37,9 кв.м, жилая площадь квартиры - 27,2 кв.м, кадастровый номер жилого помещения №***, инв. №***, год завершения строительства <дата> сведения о правообладателях отсутствуют. Также имеются надворные постройки: баня, конюшня.

Данное жилое помещение до <дата> принадлежало СХТ <***>, о чем свидетельствует справка, выданная Территориальным отделом «<***>», помещение было пустующим и нам было предложено вселиться в него. За все время нашего проживания в данном жилом помещении никто и никогда о правах на него не заявлял. Данное жилое помещение бесхозяйным, в установленном законом порядке не признано, в муниципальную собственность не включено, по договору социального найма никому не передано.

Согласно справке, выданной Отделом по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики», квартира, расположенная по адресу: <*****> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» не числится и не числилась.

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно в течение длительного времени владеют и пользуются как своим собственным объектом недвижимости (более двадцати лет), что подтверждается копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <*****>, а также выпиской из похозяйственной книги по лицевому счету №*** по вышеуказанному хозяйству, выданной Территориальным отделом <***> Государственная регистрация права истцов на квартиру не совершалась. Каких-либо договоров приобретения либо дарения вышеуказанного объекта недвижимости с ними не заключалось. Договор социального найма данного жилого помещения не заключался.

Истцы полагают, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности.

Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении него права собственника до обращения истцов с иском в суд. Доказательства заявления ответчиком о своем праве собственности на объект недвижимости до обращения истцов в суд отсутствуют. Иски об истребовании объекта недвижимости у истцов не предъявлялись.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец Ардашева Р.А., допущенная к участию в деле также в качестве законного представителя третьего лица – В.***., <дата> года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив пояснения, данные в предварительном судебном заседании от <дата>. Пояснила, что в <дата> году она с супругом для постоянного проживания и трудоустройства приехали в <*****> и вселились в пустующую квартиру, которую им предоставило СХТ <***>». В период работы на указанном предприятии в счет стоимости квартиры из её заработной платы производились удержания, однако, какого-либо письменного договора купли-продажи между ними заключено не было. Документы, свидетельствующие о передаче квартиры в собственность, у нее отсутствуют. С момента вселения в квартиру – с <дата> года до настоящего времени она с членами семьи – супругом и детьми постоянно проживает в указанной квартире, имеет регистрацию по указанному адресу. Каких-либо договоров, подтверждающих её право владения квартирой при вселении с СХТ <***>», в последующем с Администрацией Шарканского района не заключалось. С <дата> года она постоянно, открыто и непрерывно проживает в указанной квартире, проводит в ней улучшения. Факт своего проживания в квартире ни от кого не скрывает. С момента вселения в жилое помещение несла расходы по содержанию квартиры, улучшила её состояние. Ни физические лица, ни органы местного самоуправления каких-либо претензий относительно их проживания в указанном доме не заявляли, с исками об истребовании квартиры из её владения не обращались.

Истец Ардашев В.В., допущенный к участию в деле также в качестве законного представителя третьего лица – В.***., <дата> года рождения, в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив объяснения, данные в предварительном судебном заседании от <дата>. С доводами, изложенными истцом Ардашевой Р.А., согласился. Дополнил тем, что СХТ «<***>» в настоящее время ликвидировано, правопреемников не имеет.

Третье лицо Ардашев М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что с момента своего рождения – <дата> он постоянно с родителями проживает в квартире, расположенной по адресу: <*****>. Какие-либо документы на квартиру у родителей отсутствуют, однако, они указанным жилым помещением пользуются постоянно с момента его рождения, своего владения квартирой ни от кого не скрывают. О том, что кто-либо претендует на указанную квартиру, ему не известно.

Третье лицо – несовершеннолетний В.***., <дата> года рождения, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 54).

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица В.*** на основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» в настоящем судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – Администрации МО «Муниципальный округ Шарканский район УР» на основании п.3 ст. 167 ГПК РФ.

В ходе предварительного судебного заседания <дата> представитель ответчика Перевозчикова О.С., действующая на основании доверенности от <дата>, уточненные исковые требования истцов признала, о чем представила письменное заявление о признании иска, в котором указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей понятны.

Дополнительно по обстоятельствам дела показала, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, договор социального найма с истцами не заключался, квартира приватизирована не была, на учет в качестве бесхозяйной не поставлена. В архивном отделе Администрации Шарканского района УР документы о приобретении квартиры истцами у СХТ <***>» отсутствуют.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

О признании иска представителем ответчика Перевозчиковой О.С., которой указанное право предоставлено доверенностью от <дата>, действующей до <дата>, заявлено добровольно, подтверждено в ходе судебного заседания. Оснований полагать иное у суда не имеется. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены в предварительном судебном заседании судом и понятны, что отражено в его письменном заявлении и протоколе предварительного судебного заседания.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для непринятия признания иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд в целях устранения возможных сомнений и неясностей при исполнении решения суда, полагает необходимым изложить поименованный истцом в исковом заявлении объект недвижимости как «здание» в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, поскольку спорный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено, в силу чего указанный вопрос разрешению не подлежит.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №***), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №***) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ 1828033222) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №***), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****>, ░░░░░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░ 37,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №***), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****>, ░░░░░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░ 37,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17 ░░░ 2023 ░░░░.