Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2024 (2-5839/2023;) ~ М-3377/2023 от 26.04.2023

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2024 года.

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                     г. Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чулковой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефремовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать недействительным решение, принятое на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартир в указанном многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. На собрании были приняты решения о прекращении способа управления многоквартирным домом ФИО165 №, о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, выборе для управления ФИО166ФИО167 и утверждение условий договора управления и заключения договора управления МКД с выбранной управляющей организацией. Согласно указанного протокола в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 60,89% голосов от общего числа голосов собственников помещений дома. Однако истцы, а также более половины собственников МКД, не были извещены о проводимом собрании, не участвовали в собрании, не подписывали бюллетени, оформленные на их имя, их подписи в бюллетенях являются поддельными. В связи с чем истцы полагают, что принятое на данном собрании решение о смене способа управления многоквартирным домом является недействительным в связи с нарушением процедуры проведения и отсутствием кворума.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц привлечены ГЖИ Санкт-Петербурга и ФИО168».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Истцы ФИО4, ФИО6, ФИО5, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Тем самым ответчики избрали осуществление своего процессуального права в форме неучастия в судебном процессе. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по правилам ст. 167 ГПК РФ, расценив их действия как отказ от представления возможных возражений по иску с принятием на себя риска соответствующих процессуальных последствий, в том числе, принятие судом решения только по доказательствам, представленным стороной истца.

ФИО169» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако в судебное заседание его представитель не явился.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако в судебное заседание ее представитель не явился.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО170», ГЖИ Санкт-Петербурга по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ)

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Частью 3 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

По смыслу статей 44 - 46 ЖК РФ при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их не установления собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; истец ФИО11 является собственником <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> А, истец ФИО6 является собственником <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Как следует из текста протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а именно ДД.ММ.ГГГГ проводился очный этап очно-заочного голосования, а с 11 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ по 12 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ проводился заочный этап голосования по следующей повестке: избрание председателя общего собрания собственников, избрание секретаря общего собрания собственников, избрание лиц, осуществляющих подсчет голосов, принятие решения о прекращении способа управления МКД ТСЖ, ЖК, принятие решения о выборе способа управления – управление управляющей организацией, принятие решения о выборе управляющей организации ФИО171», принятие решения об утверждении условий договора управления и о заключении договора управления многоквартирным домом с выбранной управляющей организацией.

По результатам собрания принято решение о выборе способа управления общим имуществом собственников помещений МКД и о выборе управляющей организации – ФИО172 (ИНН №).

Как следует из текста протокола № от ДД.ММ.ГГГГ кворум для проведения общего собрания имеется, общее собрание правомочно. При этом, указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 11686,7 кв.м (или 11686,7 голосов), в собрании приняло участие 7115,56 голосов, что составляет 60,89 % от общего количества голосов собственников помещений в МКД.

Инициаторами данного собрания является ФИО3. – собственник <адрес>, ФИО7 – собственник <адрес>, ФИО2 – собственник <адрес>, ФИО1 – собственник <адрес>.

Истцы ссылаются на нарушение процедуры проведения собрания, указав что истцы и более половины собственников не были извещены о проводимом собрании, не участвовали в собрании, не подписывали бюллетени, оформленные на их имя, их подписи в бюллетенях являются поддельные.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если, допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям в п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Согласно техническому паспорту дома площадь помещений составляет 11686,7 кв.м., в связи с чем кворум достигается при голосовании собственников с площадью 5843,35 кв.м (11686,7 х 50%).

Как следует из протокола от № от ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняло участие 7115,56 голосов, что составляет 60,89 % от общего количества голосов собственников помещений в МКД.

Согласно акта ГЖИ о наличии признаков ничтожности в решении общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, при подсчете кворума не учитывались бюллетени голосования по помещениям № (50,1), №, 146 (29.3), 148 (35.2), 168 (50.1), 178 (29.0), 221 (46.8) – общая площадь которых составила – 287,8 кв.м.) в связи с отсутствием отметок о голосовании по всем вопросам повестки собрания.

Согласно представленным ГЖИ Санкт-Петербурга копиям заявлений собственников помещений многоквартирного дома о неучастии в собрании, направленные посредством ГИС ЖКХ, общая площадь собственников, которые не участвовали в собрании, составила 2199,3 кв.м.

Согласно копиям заявлений собственников помещений многоквартирного дома, поданным в ГЖИ ДД.ММ.ГГГГ, в общем собрании не участвовали собственники помещений: 862,7 кв.м., а согласно представленным в материала дела копиям заявлений собственников помещений многоквартирного дома, поданным на имя председателя №, - 2162, 4 кв.м.

Из пояснений ответчика ФИО7 следует, что он не являлся инициатором собрания, никто собственников помещений МКД о проведении собрания не уведомлял, подпись его поддельная, о чем он лично сообщил в ГЖИ Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, также указал, что необходимости в смене способа управления не было.

Согласно акта Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ о наличии/отсутствии признаков ничтожности в решении общего собрания собственников помещений, установлено, что не подтверждено соблюдение порядка уведомления собственников помещений МКД о проведении общего собрания по п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, по п. 2 ст. 181.5 ГК РФ. Согласно заявлениям о неучастии в собрании установлено, что решения приняты при отсутствии необходимого кворума

Как следует из документов, поступивших из ГЖИ Санкт-Петербурга, в частности реестра собственников МКД, бюллетеней голосования, акта о наличии признаков ничтожности в решении общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заявлений собственников помещений многоквартирного дома о неучастии в собрании, поданными в ГЖИ Санкт-Петербурга посредством системы ГИС ЖКХ, лично при явке в ГЖИ Санкт-Петербурга, а также в ЖСК 367, кворум для принятия решения по вопросам, вынесенным на внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу отсутствовал по следующим основаниям:

При подсчете кворума не учитывались бюллетени голосования по следующим помещениям.

По квартирам, находящимся в общей собственности с определением долей, голос проголосовавшего собственника засчитывался по принадлежащей ему площади помещения, а именно:

№ имеет 1 собственника, площадью 50,10 кв.м., голосовала ФИО12 – основание: акт ГЖИ СПб о наличии признаков ничтожности;

№ имеет 2-х собственников, голосовал ФИО13 с долей 24.90 кв.м. от 49,80 кв.м., что составляет 24,90 кв.м. – основание: заявление собственника о не голосовании от ДД.ММ.ГГГГ поданное в ГЖИ СПб;

№, площадью 28,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО14 – основание: заявление о не голосовании в ГЖИ СПб;

№, площадью 59,30 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО15 – основание: заявление о не голосовании посредством ГИС ЖКХ;

№, площадью 49,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО16, что составляет 49,90 кв.м. – заявление В ЖСК № о не голосовании и фальсификации ОС;

№, площадью 29,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО17- основание: заявление о не голосовании посредством ГИС ЖКХ;

№, площадью 58,80 кв.м., имеет 1 собственника, с долей 13,07 кв.м. от 58,80 кв.м., и долей 45,73 кв.м. от 58,80 кв.м., что составляет 58,80 кв.м., голосовала ФИО18 – основание: заявление в ЖСК № о не голосовании и фальсификации;

№, площадью 59,90 кв.м., имеет 2 собственников голосовала ФИО19 с долей 35,46 кв.м. от 59,90 кв.м, что составляет 35,46 кв.м. основание: заявление в ЖСК № о не голосовании и фальсификации;

№, площадью 50,40 кв.м, имеет 1 собственника, голосовала ФИО18 с долями: 22,05 кв.м., 3, 15 кв.м., 12,60 кв.м., 12,60 кв.м., от 50,40 кв.м., что составляет 50,40 кв.м. - основание: заявление в ЖСК № о не голосовании и фальсификации;

№, площадью 29,10 кв.м., имеет 1 собственника голосовал ФИО20, - основание: заявление о не голосовании посредством ГИС ЖКХ;

№, площадью 29, 20 кв.м., имеет 1 собственника голосовала ФИО21 - основание: заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадью 49,90 кв.м., имеет 1 собственника с долями 24,95 кв.м. и 24,95 кв.м. от 49,90 кв.м., что составляет 49,90 кв.м. голосовала ФИО22 - заявление о не голосовании посредством ГИС ЖКХ;

№, площадью 46,90 кв.м., имеет 1 собственника голосовала ФИО23; основание: заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №

№, площадью 29,10 кв.м., имеет 2 собственников, голосовала ФИО24 с долей 14,55 кв.м. от 29,10 кв.м. и ФИО25 с долей 14,55 кв.м. от 29,10 кв.м., что соответствует 29,10 кв.м. - основание: заявление ФИО25 о не голосовании и фальсификации в ЖСК № (не учитывается доля 14,55 кв.м.);

№, площадью 50,10 кв.м., имеет 2 собственника голосовали ФИО26 с долей 16,70 кв.м. и ФИО27 с долей 33,40 кв.м. от 50,10 кв.м, что соответствует 50,10 кв.м. - основание: заявление ФИО26 о не голосовании и фальсификации в ЖСК № (т.е. не учитывается 16,70 кв.м.) ;

№, площадью 29,10 кв.м., 1 собственник, голосовала ФИО28 – основание: заявление ФИО29 о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадью 47,10 кв.м., имеет 2 собственника голосовали ФИО30 с долей 23,55 кв.м. от 47,10 кв.м. и ФИО31 с долей 23,55 кв.м. от 47,10 кв.м, что соответствует 47,10 кв.м. - основание: заявления о не голосовании и фальсификации в ЖСК № и заявления о не голосовании от ДД.ММ.ГГГГ поданное в ГЖИ СПб;

№, площадью 49,9 кв.м., имеет 1 собственника голосовала ФИО32 - заявление собственника о не голосовании от ДД.ММ.ГГГГ поданное в ГЖИ СПб;

№, площадью 46,80 кв.м. имеет 1 собственника, голосовал ФИО33 - заявление о не голосовании посредством ГИС ЖКХ;

№, площадью 29,10 кв.м., имеет 1 собственник, голосовал ФИО34 - заявление о не голосовании посредством ГИС ЖКХ;

№, площадью 49,90 кв.м., имеет 1 Собственника, голосовал ФИО35 - заявление о не голосовании посредством ГИС ЖКХ;

№, площадью 46,90 кв.м., имеет собственников, голосовали ФИО36 с долей 15,63 кв.м. от 46,90 кв.м., ФИО37 с долями 15,63 кв.м., и 15,63 кв.м., от 46,90 кв.м.. – основание: заявления ФИО37 о не голосовании посредством ГИС ЖКХ (31.26 кв.м.);

№, площадью 50 кв.м, имеет 2 собственника голосовали ФИО38 с долей 25,00 кв.м., ФИО39 с долей 25 кв.м. от 50,00 кв.м. что соответствует 50, кв.м. - основание: заявление ФИО38 о не голосовании и фальсификации в ЖСК № (25 кв.м.);

№, площадью 29,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО40 - заявление о не голосовании направленное посредством ГИС ЖКХ;

№, площадью.29,30 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО41 – заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадью 29,00 кв.м., имеет 3 собственника, голосовали ФИО42 с долей 9,67 кв.м., ФИО43 с долей 9,67 кв.м., ФИО44 с долей 9,67 кв.м., что соответствует 29,00 кв.м. –заявления о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадью 49,80 кв.м, имеет 1 собственника, голосовала ФИО45 – заявление о не голосовании посредством ГИС ЖКХ;

№, площадью 50,70 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО46 – заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадью 29,10 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО47 – заявление в ГИС ЖКХ;

№, площадью 29,20 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО48 – заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ;

№, площадью 47 кв.м., имеет 2 собственников голосовала ФИО49 с долей 23,50 кв.м. и ФИО50 с долей 23,50 кв.м, что соответствует 47,00 кв.м. – заявления о не голосовании в ГИС ЖКХ, заявления от ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ СПб;

№, площадью 28,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО51 – заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ;

№, площадь 29,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО52, - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб;

№, площадью 46,90 кв.м, имеет 2 собственников, голосовала ФИО53 с долей 23,45 кв.м. и ФИО54 с долей 23,45 кв.м, что соответствует 46,90 кв.м. – заявления о не голосовании в ГЖИ 01.12.2022г., заявления в ЖСК 367 о фальсификации от имени ФИО54 и от ФИО53 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;

№, площадью 28,90 кв.м., имеет 1 собственника голосовал ФИО55 - заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадью 29,10 кв.м, имеет 2 собственников, голосовали ФИО56 с долей    14,55 кв.м и ФИО57 с долей 14,55 кв.м., что составляет 29,10 кв.м. - заявления о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадью 50 кв.м, имеет 1 собственника, голосовал ФИО58 с долями 25, 00 кв.м, и 25,00 кв.м. – заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадью 28,70 квм., имеет 1 собственника, голосовал ФИО59 - заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ;

№, площадью 29,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО60 - заявления о не голосовании посредством ГИС ЖКХ и фальсификации в ЖСК №;

№, площадью 49,80 кв.м, имеет 1 собственника, голосовала ФИО61 - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ;

№, площадью 28,80 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО62 - заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадью 46,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО63 - заявление от ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ СПБ, в ЖСК №;

№ заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ.

№ площадью 47,30 кв.м., имеет 2 собственников, голосовала ФИО6 с долей 23,65 кв.м. (истец) и ФИО64 (находится в зоне СВО) долей 23,65 кв.м. – акт ГЖИ СПБ о наличии признаков ничтожности;

№, площадь 29,30 кв.м., имеет 2 собственников, голосовали ФИО65 с долей 14,65 кв.м. и ФИО66 с долей 14,65 кв.м., что соответствует 29,30 кв.м. – акт ГЖИ о наличии признаков ничтожности;

№, площадь 35,2 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО67;

№, площадь 29,30 кв.м,, имеет 1 собственника, голосовал ФИО68 - заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадь 49,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО69 - заявление о не голосовании посредством ГИС ЖКХ и фальсификации в ЖСК №;

№, площадь 29,00 кв.м., имеет 2 собственников, голосовала ФИО70 с долей 14,50 кв.м. и ФИО71 с долей 14,50 кв.м. - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадь 47,10 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО72 - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ и о фальсификации в ЖСК №;

№, площадь 29,20 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала - ФИО73 - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадь 47,10 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО74 - заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадь 29,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО75- заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК № от опекуна ФИО76;

№, площадь 28,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО77 – заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ;

№, площадь 46,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО78, – заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ, заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадь 28,90 кв.м, имеет 1 собственника, голосовала ФИО79 - заявление о не голосовании и фальсификации в ЖСК №;

№, площадь 50,1 кв.м., имеет 2 собственника, голосовали ФИО80 с долей 25,05 кв.м. и ФИО81 с долей 25,05 кв.м. – акт ГЖИ СПб об обнаружении признаков ничтожности;

№, площадь 29,0 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО82, с долей 29.0 кв.м. заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ.

№ площадь 50,10 кв.м., имеет 3 собственника, голосовали ФИО83 с долей 25,05 кв.м., ФИО84 с долей 12,53 кв.м., ФИО85 с долей 12,53 кв.м., что соответствует 50, 10 кв.м. - заявления о не голосовании в ГИС ЖКХ;

№ площадь 46,90 кв.м., имеет 1 собственника - заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ

№, площадь 50,10 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО86 - заявления о не голосовании посредством ГИС ЖКХ и фальсификации в ЖСК №;

№, площадь 46,9 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО87 - заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ;

№, площадь 29,0 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО88 – акт ГЖИ СПб об обнаружении признаков ничтожности;

№, площадь 49,80 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО89 - заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 50,10 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО90 - заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,20 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО91 - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 28,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО92 - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 46,70 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО93 – заявления посредством ГИС ЖКХ, и о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 50,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО94 - заявления посредством ГИС ЖКХ, и о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 28,60 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО95 – заявление в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ;

№, площадь 46,6 кв.м., имеет 2 собственников, голосовала ФИО96 с долей 23,30 кв.м. и ФИО97 с долей 23,30 кв.м, что соответствует 46,6 кв.м. - заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ;

№, площадь 49,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО98 - заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,00 кв.м., имеет 2 собственника, голосовала ФИО99 с долей 14,50 кв.м. и ФИО100 с долей 14,50 кв.м. - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 47,00 кв.м., имеет 2 собственника, голосовала ФИО101 (умерла) с долей 15,67 кв.м., ФИО102 с долей 31,33 кв.м., что соответствует 47,00 кв.м. - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№ площадь 49,80 кв.м., имеет 2 собственника, голосовала ФИО103 с долей 33,20 кв.м. и ФИО104 с долей 16,60 кв.м. - заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ г., заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 28,90 кв.м, имеет 1 собственника, голосовала ФИО105 - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО106 (умерла)- заявление о фальсификации в ЖСК 367 от ФИО107;

№, площадь 46,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО108 - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО109 с долей 24,85 кв.м. и ФИО110 с долей 29,90 кв.м. - заявление в ГИС ЖКХ и о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО111, - заявление о фальсификации в ЖСК 367

№, площадь 28,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО163 – ответчик ФИО1- заявление о фальсификации в ЖСК 367

№, площадь 47,00 кв.м, имеет 1 собственника с долями 23,50 кв.м. и 23,50 кв.м., голосовала ФИО112 – заявления в ГИС ЖКХ и о фальсификации в ЖСК 367;

№ площадь 29,10 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО113 - - заявление о не голосовании в ГИС ЖКХ., заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 50,40 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО114 с долями 16, 80 кв.м, 16,80 кв., 16,80 кв.м - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ по доверенности ФИО115;

№, площадь, 46,80 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО116 – акт об обнаружении признаков ничтожности, заявление о не голосовании в ГЖИ СПб, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,10 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО117, - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 50,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО118, - заявление в ГИС ЖКХ и о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 46,40 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО119, - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,10 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО120, - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,10 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО121, - заявление в ГИС ЖКХ, о не голосовании в ГИС ЖКХ;

№, площадь 49,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО122, - заявление в ГИС ЖКХ и о фальсификации в ЖСК 367

№, площадь 46,70 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО123, - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,20 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО124, - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 49,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО125, - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 46,80 кв.м., имеет 3 собственника, голосовали ФИО126 с долей 15,60 кв.м., ФИО127 с долей 15,60 кв.м., ФИО128 с долей 15,60 кв.м., что соответствует 46,80 кв.м. – заявления в Администрацию Фрунзенского района, заявления о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО129, - заявления в ГЖИ СПБ ДД.ММ.ГГГГ, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО130, - заявления ГИС ЖКХ, в ГЖИ СПБ ДД.ММ.ГГГГ, заявления о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 49, 60кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО131- заявление в ГИС ЖКХ, в ГЖИ СПБ ДД.ММ.ГГГГ, заявления о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 47,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО132- заявления в ГИС ЖКХ, в ГЖИ СПБ ДД.ММ.ГГГГ, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,30 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО133, - заявления о не голосовании в ГИС ЖКХ, в ГЖИ СПБ ДД.ММ.ГГГГ, заявления о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 28,80 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО134, - заявления в ГЖИ СПБ ДД.ММ.ГГГГ, заявления о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 46,80 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО135, - заявления ГИС ЖКХ, в ГЖИ СПБ ДД.ММ.ГГГГ, заявления о фальсификации в ЖСК 367

№, площадь 28,90 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО136- заявление в ГИС ЖКХ, о неучастии в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,10 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО137, - заявление в ГИС ЖКХ, ГЖИ СПБ ДД.ММ.ГГГГ, заявления о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 49,60 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО138, - заявление в ГИС ЖКХ, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 46,60 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО139, заявления в ГЖИ СПБ ДД.ММ.ГГГГ, заявления о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО140, - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 49,80 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО141, - заявления в ГЖИ СПБ ДД.ММ.ГГГГ, в ЖСК 367;

№, площадь 50,30 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО142, - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ;

№, площадь 59,30 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО143, - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 47,30 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО144, - заявление о фальсификации в ЖСК 367

№, площадь 59,40 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО145, - заявление о фальсификации в ЖСК 367

№, площадь 29,10 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО146- заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ;

№, площадь 49,70 кв.м., имеет 1собственника, голосовала ФИО147- заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ;

№, площадь 59,20 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО148 - заявление в ГИС ЖКХ;

№, площадь 29, 00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО149 - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ;

№, площадь 46,70 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО150    ., - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 49,70 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО151 - заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,30 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО152 - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 47,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО153 - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ;

№, площадь 47,00 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО153 - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 49,70 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО154 с долей 24,85 кв.м. и ФИО155 с долей 24, 85 кв.м., что соответствует 49,70 кв.м. - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 46,80 кв.м, 1 собственник, голосовал ФИО156- заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 49,70 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО4, - истец- заявление о не голосовании в ГЖИ СПб, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 49,70 кв.м., имеет 1 собственника, голосовал ФИО157- - заявление о не голосовании в ГЖИ СПб, заявление о фальсификации в ЖСК 367;

№, площадь 29,20 кв.м., имеет 4 собственника, голосовали ФИО158 с долей 2,92 кв.м., ФИО159 с долей 2,92 кв.м., ФИО160 с долей 20,44 кв.м., ФИО161, с долей 2,92 кв.м., что соответствует общей 29,20 кв.м. - заявление о фальсификации в ЖСК 367

№, площадь 46,70 кв.м., имеет 1 собственника, голосовала ФИО162 - заявление о фальсификации в ЖСК 367.

С учетом изложенного из указанных в протоколе голосов - 7115,56 кв.м. жилых и нежилых помещений (7115,56 голосов), и указанных в протоколе как 60,89%, необходимо исключить площадь в размере: 5202,16 кв.м. (5202,16 голосов) исходя из расчета: 3039,76 кв.м. (заявления, направленные в ГЖИ посредством ГИС ЖКХ, лично собственниками) + 2162,40 кв.м. (заявления, поданные в ЖСК 367).

С учётом выявленных обстоятельств, учитывая, что в оспариваемом собрании, по сведениям из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, приняло участие 7115,56 голосов, тогда как общее количество заявлений собственников о неучастии в голосовании составляет 5202,16 голосов, кворум для принятия решения по вопросам, вынесенным на внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствовал.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются соблюдение требований ЖК РФ, определяющих порядок проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца (истцов) при проведении общего собрания.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия кворума при принятии оспариваемых решений, тогда как в силу положений закона и специфики возникшего гражданско-правового спора именно на них лежала обязанность по представлению суду доказательств законности проведения собрания и принятых на нем решений.

Обстоятельств, связанных с легитимностью проведения данного собрания, в ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что следует признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55 - 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> А, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: