Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7628/2022 ~ М-4856/2022 от 19.07.2022

Дело № 2-7628/2022 12 декабря 2022 года

78RS0005-01-2022-008168-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

при секретаре Максимчук А.В.,

с участием прокурора Козаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акульшиной Е.А. к Яковлеву Е.Е. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Калининский районный суд Санкт- Петербурга с исковыми требованиями к ответчику Яковлеву Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 10/30 доле жилого помещения (квартиры) № <адрес>. На регистрационном учете числится ответчик Яковлев Е.Е., который в квартире не проживает, выехал в другое место жительства, забрал все свои вещи. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, истец не имеет возможности полноценно пользоваться квартирой, поскольку у ответчика есть право вселиться в квартиру, пока он числится на регистрационном учете, а также не имеет возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению. Ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведёт. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно указав, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи и не является членом семьи истца.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки, вернувшейся за истечением срока хранения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки, вернувшейся за истечением срока хранения.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Допрошенный в судебном заседании 12.12.2022 г. в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснил, что является отцом ответчика. Свидетель ФИО7 тоже был зарегистрирован по спорному адресу, был снят с регистрационного учета в 2019 г. Свидетель Яковлев Е.В. не знает где фактически проживает ответчик, но точно знает, что ответчик не живет по месту регистрации.

Изучив материалы дела, выслушав явившегося представителя истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником 10/30 долей квартиры № <адрес>.

10.07.2007 года в качестве члена семьи бывшего собственника в квартиру <адрес> зарегистрирован ответчик Яковлев Е.Е..

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 суду пояснил, что ответчик с момента его регистрации (10.07.2007 г.) по настоящее время не проживает по месту регистрации, не оплачивает коммунальные платежи, при этом каких – либо доказательств чинения непосредственно ответчику препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик Яковлев Е.Е. членом семьи собственника не является, договора безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, ответчик не проживает в квартире длительный период времени, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акульшиной Е.А. к Яковлеву Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Яковлева Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 11,86 кв.м. в квартире <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 12.01.2023 года