Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3290/2024 ~ М-1874/2024 от 05.04.2024

05RS0031-01-2024-002867-43

Дело №2-3290/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года                      г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шаидхановой К.М.,

при секретаре судебного заседания Байбаевой С.Б.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Минкаила Акваровича к Алиеву Меджиду Алиевичу, Ибрагимовой Муъминат Алиевне, Ибрагимову Амиру Абдуллаевичу о признании договора дарения недействительным, признании недействительной и аннулировании записи регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов М.А. обратился в суд с иском к Алиеву М.А., Ибрагимовой М.А., Ибрагимову А.А. о признании договора дарения недействительным, признании недействительной и аннулировании записи регистрации права.

В обоснование иска указано, что Между ФИО25 А. и Ибрагимовой ФИО26 А. заключен договор дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 подарил ФИО7 принадлежащее ему по праву собственности нежилое помещение с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, пом. 3 (в районе детсада №), состоящее из основного строения общей площадью 69,2 кв.м.

Согласно п. 2 Договора № указанное нежилое помещение принадлежит ФИО4 на основании решения Ленинского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, право собственности по которому зарегистрировано «...», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №-

После чего, ФИО3 ФИО7 А. и ФИО2 А., в лице его законного представителя, заключен договор дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 подарила ФИО2 принадлежащее ей по праву собственности нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 76, состоящее из основного строения общей площадью 69,2 кв.м.

Согласно п. 2 Договора № указанное нежилое помещение принадлежит ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

На основании Договора № была произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 А., о чем сделана запись регистрации №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом право собственности Алиева ФИО27 на указанные нежилые помещения ранее возникло на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Алиевым ФИО28 признано право собственности на десятиэтажный многоквартирный трех подъездный жилой дом, г.лощадью 10009,80 кв.м., из которых нежилые помещения 1340 кв.м., жилые помещения 4327 кв.м., с цокольным и мансардным этажом, состоящий из 108 квартир, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, 57.

Однако, на момент заключения договоров данные нежилые помещения не принадлежали Алиеву ФИО31 на праве собственности. Поскольку решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Истцом, Магомедовым ФИО29, признано право собственности на указанное нежилое помещение.

Согласно резолютивной части указанного решения, за Магомедовым ФИО30 признано право собственности на помещение №, расположенное в 1-м подъезде, на 1 этаже по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент заключения договоров дарения у Алиева ФИО33 отсутствовало право собственности на указанные нежилые помещения и он не имел права их отчуждать.

На основании изложенного, истец просит признать недействительными (ничтожными): договор дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО3 ФИО11 и ФИО7, по которому ФИО4 подарил Ибрагимовой ФИО48 нежилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, пом. 3 (в районе детсада №), состоящее из основного строения общей площадью 69,2 кв.м.; договор дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ибрагимовой ФИО53 и Ибрагимовым ФИО51, в лице его законного представителя Ибрагимова ФИО50,по которому Ибрагимова ФИО52 подарила Ибрагимову ФИО54 нежилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 76, состоящее из основного строения общей площадью 69,2 кв.м.; применить последствия недействительной (ничтожной) сделки: признать недействительной и аннулировать запись регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительной и аннулировать запись регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца по доверенности Салимов А.М. направил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и его представителя.

Алиев М.А. направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому подтверждает, что Магомедов М.А. действительно является настоящим, фактическим и законным собственником спорного помещения, регистрация права собственности на спорные нежилые помещения и дарение помещения Алиевым М.А. сделаны с нарушением решения Ленинского районного суда г. Махачкалы от 29.09.2017. Не возражает против удовлетворения исковых требований и признании недействительными договоров дарения нежилого помещения, регистрации права собственности, аннулировании регистрационных записей. Также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ибрагимова М.А. направила в суд возражения, согласно которым указывает, что в настоящее время ей стало известно, что Алиев М.А. не имел право распоряжаться свое собственностью. Разрешение спора оставила на усмотрение суда. Также просила рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (абзац первый пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела следует, что между Алиевым ФИО34 и Ибрагимовой ФИО35 29.06.2021г. заключен договор Дарения нежилого помещения с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, пом.3 (в районе детсада №).

18.03.2022 года Ибрагимова М.А. подарила несовершеннолетнему сыну Ибрагимову А.А. указанное нежилое помещение согласно договору дарения нежилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.03.2022г. в государственном реестре недвижимости 21.03.2022г. сделана запись № оправе собственности Ибрагимова ФИО37.

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от 29.09.2017г. за Магомедовым ФИО36 признано право собственности на помещение №, расположенное в 1-м подъезде, на 1-м этаже по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у ФИО10 М.А. отсутствовали правовые основания для заключения договора дарения с ФИО7, так указанное нежилое помещение на момент заключения договора ему на праве собственности не принадлежало.

На основании изложенного, суд признает договор дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алиевым М.А. и Ибрагимовой М.А. недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд также признает договор дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ибрагимовой М.А. и Ибрагимовым А.М. недействительным в связи с признанием недействительным договора дарения от 29.06.2021г., а также применяет последствия недействительности сделок в виде признании недействительными и аннулировании записей о регистрации права в ЕГРН № от 59.06.2021г. и № от 21.03.2022г.

Определением суда от 24.06.2024г. производство по требованию Магомедова М.А. в части признания права собственности на спорное нежилое помещение прекращено.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца Магомедова М.А., о признания договоров дарения недействительными и признании недействительными и аннулировании записей регистрации права в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Магомедова ФИО38 к Алиеву ФИО39, Ибрагимовой ФИО41, Ибрагимову ФИО42 о признании договора дарения недействительным, признании недействительной и аннулировании записи регистрации права, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения нежилого помещения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, пом. 3 (в районе детсада №), состоящее из основного строения общей площадью 69,2 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алиевым ФИО45 и Ибрагимовой ФИО43.

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения нежилого помещения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 76, состоящее из основного строения общей площадью 69,2 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ибрагимовой ФИО44 и Ибрагимовым ФИО46, в лице его законного представителя Ибрагимова ФИО47.

Признать недействительной и аннулировать запись регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной и аннулировать запись регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 1 июля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий К.М. Шаидханова