Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-1826/2023

УИД 22RS0023-01-2023-000129-92

2.205

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2023 года              с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ередеевой А.В.,

при секретаре Барбачаковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» к Товстоляк (Гордееву) С. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, по встречному исковому заявлению Товстоляк (Гордеев) С. В. к Акционерному обществу «Дом.РФ» в лице АО «Банк РФ» о признании прекращенным кредитный договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в связи с его надлежащим исполнением, обязании ответчика выдать закладную, обязании Росреестр снять обременение на квартиру, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с указанным иском, доводы которого мотивированы следующим. 08.11.2012 г. г. между Акционерным коммерческим банком «Ноосфера» и ответчиком заключен кредитный договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по условиям которого Кредитор предоставил ответчику денежные средства в размере 1 300 000 рублей для приобретения квартиры, на срок 240 месяцев, под 10,95 % годовых. В отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя и произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Законным владельцем закладной и соответственно, кредитором и залодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается справкой выданной АО «Газпромбанк». Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить начисленные проценты за весь период пользования кредитом. Однако, в нарушение условий кредитного договора, ответчик свои обязанности не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Кредитор направил в адрес ответчика требование о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, которое не исполнено. Вступившим <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в законную силу решением Майминского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по делу <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» удовлетворены частично, с Товстоляк С.В. взыскана задолженность по кредиту, проценты за пользование кредитом, пени, расходы и обращено взыскание на предмет залога. Сумма задолженности по решению суда ответчиком погашена <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> В связи с тем, что решением Майминского районного суда кредитный договор, заключенный с Товстоляк С.В. не расторгнут, проценты взысканы по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, кредитор имеет право на взыскание процентов, начисленных согласно условиям кредитного договора до дня фактического возврата кредита до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> согласно расчета задолженности, сумма долга ответчика по процентам составляет 68 702, 46 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> от Товстоляк (Гордеев) С.В. поступило встречное исковое заявление, мотивированное тем, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> им полностью погашена задолженность по спорному кредитному договору, на его неоднократные требования, начиная с 2018 года по 2023 г. подать заявление в Россреестр о погашении регистрационной записи об ипотеке. Ответчик отказывается, со ссылкой на необоснованную и незаконную задолженность. В связи с чем, Товстоляк (Гордеев) С.В. просит признать прекращенным кредитный договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, в связи с его надлежащим исполнением, обязать ответчика выдать закладную на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, обязать Росреестр снять обременение на указанную квартиру, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Представитель истца, по встречному иску ответчика не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик, по встречному иску истец Товстоляк С.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании заявленные требования не признал, поскольку задолженность им погашена в полном объеме <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, кроме того просил применить пропуск срока исковой давности, представив письменные возражения на исковое заявление.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г. между Акционерным коммерческим банком «Ноосфера» и ответчиком заключен кредитный договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, по условиям которого Кредитор предоставил ответчику денежные средства в размере 1 300 000 рублей для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на срок по последнее число 240-го календарного месяца, под 10,95 % годовых, а заемщик принял на себя обязательство возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» выдана закладная на приобретенную квартиру по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором, в связи с чем, образовалась задолженность.

Решением Майминского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по делу <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> с Товстоляк С.В. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, проценты за пользование кредитом, пени, расходы и обращено взыскание на квартиру.

Сумма задолженности по решению суда ответчиком погашена <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

В связи с тем, что решением Майминского районного суда кредитный договор, заключенный с Товстоляк С.В. не расторгнут, проценты взысканы по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, кредитор обратился в суд с требованием о взыскании процентов, начисленных согласно условиям кредитного договора до дня фактического возврата кредита, то есть до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности за 1952 дня просрочки, по состоянию на 28.112.2017 г. составляет 68 702 рубля 46 копеек, из которых 49 517 рублей 33 копейки – просроченные проценты на плановый ОД, 19 185 рублей 13 копеек- текущие начисленные проценты на просроченный отложенный ОД.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, периоды просрочки, сумма основного долга, проценты, алгоритм арифметических действий, указаны истцом верно, расчет произведен исходя из условий, предусмотренных договором, истцом при расчете задолженности учтены все суммы, подлежащие уплате и поступившие в счет погашения задолженности, и суд соглашается с представленным расчетом истца.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> АО «Банк Дом.РФ» направило в адрес Товстоляк (Гордеев) С.В. требование о погашении задолженности по кредитному договору по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в сумме 68 702 рубля 46 копеек. Однако, в добровольном порядке требования удовлетворены не были.

Признавая расчет истца правильным, учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего, что в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку, залог и поручительство.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился мировому судье судебного участка <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Товстоляк С.В. задолженности по кредитному договору, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> мировым судьей вынесен судебный приказ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, который <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> отменен по заявлению Товстоляка С.В.

Настоящее исковое заявление АО «Банк Дом.РФ» предъявлено в суд <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> то есть с пропуском срока исковой давности по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Учитывая, что ответчик исполнил обязательство по возврату долга на основании решения Майминского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, что подтверждается квитанцией РА <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> на сумму 1 283 621 рублей, срок исковой давности требования о взыскании процентов по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истек, требования истца о взыскании задолженности в сумме 68 702 рубля 46 копеек не подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования Товстоляк С.В. подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с условиями договора банк обязался в случае прекращения действия договора в связи с исполнением заемщиком своих обязательств в полном объеме осуществить передачу закладной залогодателю (п. 4.3.3.).

Аналогичное следует из п. 6.2.3.2 Закладной.

Следовательно, Банком не исполнены условия кредитного договора о передаче закладной Товстоляку (Гордеев) С.В.

На основании изложенного, в случае признания кредитного договора прекращенным и аннулирования закладной, необходимо снять обременение с квартиры.

По требованиям Гордеева (Товстоляк) С.В. о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, суд считает, что они не подлежат удовлетворению, так как не предоставлены доказательства, подтверждающие факт обращения к истцу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» к Товстоляк (Гордееву) С. В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 68 702 рубля 46 копеек, отказать.

Встречные исковые требования Гордеева (Товстоляк) С. В. удовлетворить частично.

Кредитный договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> признать прекращенным, в связи с его исполнением.

Признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки) в отношении квартиры по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, аннулировать закладную, обязав ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» передать аннулированную закладную Гордееву (Товстоляк) С.В.

Обязать Управление Росреестра по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> произвести действия по снятию и погашению внесенных в ЕГРН регистрационных записей об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

    В удовлетворении исковых требований Гордеева (Товстоляк) С. В. о взыскании с Акционерного общества «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

Судья А.В. Ередеева