Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3095/2024 ~ М-2088/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-3095/2024

44RS0026-01-2024-005749-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года                            г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Комиссаровой Е.А., при секретаре Приказчиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы к Р.А. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы обратились с иском, требования обоснованы тем, что между Администрацией города Костромы в лице Управления экономики Администрации города Костромы и Р.А. был заключен договор о присоединении нестационарного объекта к элементам обустройства муниципальных автомобильных дорог от 2 марта 2015 года № О11.о/15. В соответствии с разделом 1 Договора Р.А. на возмездной основе было предоставлено право на присоединение к элементам обустройства муниципальных автомобильных дорог нестационарного объекта, расположенного по адресу: 1, а указанное лицо взяло на себя обязательство установить и эксплуатировать нестационарный объект, и производить оплату на условиях Договора. Место для размещения нестационарного объекта было передано Р.А. на основании акта приема-передачи места для размещения нестационарного объекта от <дата>. Согласно разделу 2 Договора Договор считался заключенным с момента его подписания сторонами и действовал в течение 5 (пяти) лет - до <дата>. Договор прекратил свое действие <дата> в связи с истечением срока действия. В силу пункта 4.4.7. Договора на Р.А. возложена обязанность письменно сообщить Управлению экономики Администрации города Костромы, не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении места размещения нестационарного объекта в связи с окончанием срока действия Договора и передать место размещения нестационарного объекта по акту приема-передачи Управлению экономики Администрации города Костромы. В нарушение указанных выше положений Договора место размещения нестационарного объекта от расположенного на нем объекта не было освобождено, по акту приема-передачи Управлению экономики Администрации города Костромы не передано. Направленные в адрес Р.А. претензии от 20 марта 2020 года № 14-862/20 и от 8 февраля 2021 года № 14-325/21 с требованием демонтировать нестационарный объект, обратиться в Управление экономики Администрации города Костромы для согласования времени и даты передачи места размещения нестационарного объекта, а также необходимости перечислить плату за пользование земельным участком адресатом не получены (по причине истечения срока хранения в почтовом отделении они вернулись в Управление экономики Администрации города Костромы), и, соответственно, не исполнены. На основании обращения Управления экономики Администрации города Костромы от 8 февраля 2021 года № 14-324/21 Управлением муниципальных инспекций Администрации города Костромы в отношении нестационарного объекта, расположенного по адресу: 1, инициировано проведение мероприятий в соответствии с Порядком сноса (демонтажа незаконно размещенных объектов некапитального характера на территории г. Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от <дата> №. Позднее, <дата>, Администрация города Костромы в лице Управления экономики обратилась в Свердловский районный суд города Костромы с исковым заявлением к Р.А. о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. Заочным решением Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> по гражданскому делу № (в редакции определения от <дата>), вступившим в законную силу, исковые требования Администрации города Костромы к Р.А. были удовлетворены - суд постановил взыскать с Р.А. в пользу Администрации города Костромы задолженность за пользование земельным участком за период со <дата> по <дата> в размере 90 580,65 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2769,11 руб.. <дата> принадлежащий Р.А. нестационарный объект, расположенный по адресу: 1, был демонтирован силами Администрации города Костромы. После демонтажа спорного нестационарного объекта в адрес Р.А. Администрацией города Костромы направлена претензия от <дата> № с требованием перечислить плату за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>. Также Р.А. предупрежден о намерении Администрации города Костромы в случае неисполнения данной претензии обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Однако данная претензия Р.А. не была получена - письмо по причине истечения срока хранения в почтовом отделении вернулось в Администрацию города Костромы. Так как направленная Администрацией города Костромы в адрес Р.А. претензия от 15 мая 2023 года № 14-961/23 не была получена им по его вине, она, в силу вышеизложенного, будет считаться доставленной адресату. Таким образом, Администрация города Костромы надлежащим образом уведомила Р.А. о своих намерениях. Правоотношения по договору о присоединении нестационарного объекта к элементам обустройства муниципальных автомобильных дорог в настоящее время не урегулированы действующим законодательством. Вместе с тем, с учетом схожести правоотношений по договору о присоединении нестационарного объекта к элементам обустройства муниципальных автомобильных дорог и правоотношений по договору аренды земельного участка, к спорным правоотношениям применимы основополагающие принципы правового регулирования арендных правоотношений. Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 июня 2014 года № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (пункт 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»). Таким образом, за период с <дата> по <дата> у Р.А. имеется задолженность за пользование земельным участком в размере 84 015,00 руб. (расчет прилагается). В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на вышеуказанную сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 559,17 руб. (расчет прилагается). Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец просит взыскать с Р.А. в пользу Администрации г. Костромы задолженность за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере 84015,00 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5559,17 руб., всего взыскать 93349 руб. 76 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нахмуров С.А. требования истца поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик Р.А. в судебном заседании не участвует, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика по правилам заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Администрацией города Костромы в лице Управления экономики Администрации города Костромы и Р.А. заключен договор о присоединении нестационарного объекта к элементам обустройства муниципальных автомобильных дорог от <дата> №.о/15.

В соответствии с разделом 1 Договора Р.А. на возмездной основе предоставлено право на присоединение к элементам обустройства муниципальных автомобильных дорог нестационарного объекта, расположенного по адресу: 1, а указанное лицо обязуется установить и эксплуатировать нестационарный объект, и производить оплату на условиях Договора.

Место для размещения нестационарного объекта передано Р.А. на основании акта приема-передачи места для размещения нестационарного объекта от <дата>.

Согласно разделу 2 Договора Договор считался заключенным с момента его подписания сторонами и действовал в течение 5 (пяти) лет - до <дата>.

Договор прекратил свое действие <дата> в связи с истечением срока действия.

В силу пункта 4.4.7. Договора на Р.А. возложена обязанность письменно сообщить Управлению экономики Администрации города Костромы, не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении места размещения нестационарного объекта в связи с окончанием срока действия Договора и передать место размещения нестационарного объекта по акту приема-передачи Управлению экономики Администрации города Костромы.

В нарушение указанных выше положений Договора место размещения нестационарного объекта от расположенного на нем объекта не было освобождено, по акту приема-передачи Управлению экономики Администрации города Костромы не передано.

В адрес Р.А. направлялись претензии от <дата> № и от <дата> № с требованием демонтировать нестационарный объект, обратиться в Управление экономики Администрации города Костромы для согласования времени и даты передачи места размещения нестационарного объекта, а также необходимости перечислить плату за пользование земельным участком адресатом не получены (по причине истечения срока хранения в почтовом отделении они вернулись в Управление экономики Администрации города Костромы), и, соответственно, не исполнены.

На основании обращения Управления экономики Администрации города Костромы от <дата> № Управлением муниципальных инспекций Администрации города Костромы в отношении нестационарного объекта, расположенного по адресу: 1, инициировано проведение мероприятий в соответствии с Порядком сноса (демонтажа незаконно размещенных объектов некапитального характера на территории г. Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от <дата> №.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> по гражданскому делу № (в редакции определения от <дата>), вступившим в законную силу, исковые требования Администрации города Костромы к Р.А. были удовлетворены - суд постановил взыскать с Р.А. в пользу Администрации города Костромы задолженность за пользование земельным участком за период со <дата> по <дата> в размере 90 580,65 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2769,11 руб..

<дата> принадлежащий Р.А. нестационарный объект, расположенный по адресу: 1, был демонтирован силами Администрации города Костромы.

После демонтажа спорного нестационарного объекта в адрес Р.А. Администрацией города Костромы направлена претензия от <дата> № с требованием перечислить плату за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>, Р.А. предупрежден о намерении Администрации города Костромы в случае неисполнения данной претензии обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 июня 2014 года № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (пункт 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Таким образом, за период с 1 июля 2021 года по 23 сентября 2022 года у Р.А. имеется задолженность за пользование земельным участком в размере 84 015,00 руб. (расчет прилагается).

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на вышеуказанную сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 559,17 руб. (расчет прилагается).

Таким образом, за период со 01 июля 2021 года по 23 сентября 2022 года у Р.А. имеется задолженность за пользование земельным участком в размере 84015 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 5559 рублей 17 копеек. Расчет ответчиком не оспорен, свой контррасчет задолженности не предоставлен, доказательства о полном либо частичном погашении долга в суд не направлены.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы к Р.А. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Р.А. в пользу Администрации г. Костромы задолженность за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере 84 015,00 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 559,17 руб., всего взыскать 93 349 рублей 76 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения суда, обратиться в Свердловский районный суд города Костромы с заявлением об отмене данного решения, указав при этом причину неявки в судебное заседания, и сведения, которые не имел возможности в связи с этим сообщить суду, которые могут повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлен 21 августа 2024 года.