Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3189/2022 ~ М-2947/2022 от 03.11.2022

Дело №2-3189/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007251-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент                  08 декабря 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаевой Патимат Пашаевны к администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 50 000 кв.м., путем выдела (вырезки) из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 190 565 кв.м.; об обязании Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» подписать акт согласования границ в представленном межевом плане,

У С Т А Н О В И Л:

Исаева П.П. обратилась с иском к администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об уточнении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 05:07:000073:6168 площадью 50 000 кв.м., путем выдела (вырезки) из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 190 565 кв.м.; об обязании Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» подписать акт согласования границ в представленном межевом плане.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно договору купли-продажи земельного участка, серия АА <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-н/05-2022-1-1431 она приобрела земельный участок с кадастровым номером 05:07:000073:6168, каких-либо строений на земельном участке не имеется. Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации. В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» признаются действительными и имеют равную юридическую силу государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или

юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

При обращении к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка ей стало известно, что правообладателем всего земельного участка с кадастровым номером 05:42:000083:1560 площадью 190 565 кв. натерриторию которой накладывается принадлежащий ей земельный участок, по сведениям Росреестра является муниципальное образование «город Дербент».

Согласно части 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ и деления их на части.

То, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок при уточнении границ накладывается на муниципальный земельный участок нарушает ее права и делает невозможным уточнение границ ее земельного участка.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную» силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или

нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление проводится только по решению суда.

Считает, что она, как собственник земельного участка с кадастровым номером 05:07:000073:6168 вправе рассчитывать на достоверные сведения описания границ в данных государственного учета в отношении указанного земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст.11 ГК РФ - защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием её представителя Мурадова М.В..

Представитель истицы Исаевой П.П. - адвокат Мурадов М.В. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель администрации ГО «город Дербент» Курбанов Ш.К., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, по заявленным исковым требованиям Исаевой П.П. решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» Бабаев К.Р., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, по заявленным исковым требованиям Исаевой П.П. решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Исследовав представленные материалы, изучив доводы истицы, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 18.10.2022 Исаевой П.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:07:000073:6168 площадью 50000 кв.м..

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на

землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 14 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета. В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит- необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, и уточнения описания местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ, по обращению Исаевой П. кадастровым инженером ФИО8 составлен межевой план

31.10.2022 Исаева П.П. обратилась с заявлением в Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» и представила акт согласования местоположения границ земельного участка, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка/ образованию данного земельного участка.

Из письменного ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 02.11.2022 №2093/1 на обращение Исаевой П.П. усматривается, что в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков, которые не указаны в акте согласования местоположения границ земельного участка, подготовленном в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, в ходе проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> накладывается на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. В связи с вышеизложенным провести процедуру согласования местоположения границ земельного участка <номер изъят>, не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> является администрация ГО «город Дербент».

Из исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Исаевой П.П. подлежат удовлетворению, поскольку на территории администрации ГО «<адрес изъят>» располагается только часть земельного участка с кадастровым номером 05:07:000073:6168, указанная ошибка возникла в связи с принятием приказа Управлением

Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РД <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о корректировки кадастрового деления Дербентского городского квартала (05:42) и Дербентского кадастрового района (05:07), при принятии которого не были учтены интересы собственников земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаевой Патимат Пашаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят>, Республики Дагестан, (паспорт <номер изъят>, выданный Дербентским ГОВД, Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <номер изъят>) удовлетворить.

Произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 50 000 кв.м. принадлежащего на праве собственности Исаевой Патимат Пашаевне, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, путем выдела (вырезки) из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 190 565 кв.м., обязав Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» подписать акт согласования границ в межевом плане.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

                         Судья                  Гаджиев Д.А.