Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2024 ~ М-537/2024 от 15.05.2024

    Дело №2-644/2024

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    07 июня 2024 г.                                                                     г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субчева Н. М. к Горностаевой Л. П., Нефедовой Т. И. о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Толстов Д.Ю., действующий по доверенности в интересах Субчева Н.М., обратился в суд с иском к Горностаевой Л.П., Нефедовой Т.И., в котором просил признать за Субчевым Н.М. право собственности в 1/2 доле и считать принадлежащими на праве общей долевой собственности Горностаевой Л.П. в 3/8 доли и Нефедовой Т.И. в 1/8 доли на жилой дом с кадастровым номером №, состоящим из двух жилых блоков общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сохранением в состоянии с характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером Красновой Г.А.; разделить в натуре жилой дом, выделив в собственность Субчева Н.М. блок № площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений: <данные изъяты>, выделив с общую долевую собственность Г. в 3/4 доле и Нефедовой Т.И. в 1/4 доле блок № жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещение: <данные изъяты>; определить порядка пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка от дд.мм.гггг, изготовленным ООО «Кадастровая служба» с выделением в пользование Субчева Н.М. части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане участок 1), в общее пользование ответчиков части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане участок 2).

    В обоснование заявленных требований указано, что истец Субчев на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дд.мм.гггг приобрел 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта, составленного на дд.мм.гггг, совладельцем дома значится в 1/2 доле Г., который умер дд.мм.гггг. Наследство после его смерти было принято супругой Горностаевой Л.П. и матерью Горностаевой М.Т. Горностаевой Л.П. было выдано свидетельство о праве собственности на супружескую долю, заключающуюся в 1/4 доле жилого дома, а также свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга в отношении 1/8 доли жилого дома. Горностаева М.Т. наследственных прав после смерти сына не оформила, умерла дд.мм.гггг, наследство после смерти было принято Нефедовой Т.И. В настоящее время, по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Площадь жилого дома отличается от площади, указанной в ЕГРН в связи с изменением нормативных требований к определению площади здания, а также в связи с проведенными ответчиком Горностаевой Л.П. переустройством и перепланировкой, заключающимися в обустройстве на площади жилой комнаты № двух помещение: жилой комнаты и санузла. Соглашение о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком между участниками долевой собственности подписать не представилось возможным, так как совладелец дома Нефедова Т.И. наследственных прав в ЕГРН не оформила, какие-либо действия в отношении жилого дома производить отказывается. Истец предлагает осуществить раздел жилого дома в натуре на два жилых блока с учетом его конструктивных особенностей и сложившегося порядка пользования.

    В судебное заседание истец Субчев Н.М. и его представитель Толстов Д.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

    Ответчики Горностаева Л.П. и Нефедова Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

    В соответствии с п.п. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Субчев Н.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По данным технического паспорта, составленного на 15 февраля 2010 г. филиалом по городу Рассказово Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области, совладельцем жилого дома значится в 1/2 доле Г.

По сообщению нотариуса Поляковой А.Ю., наследниками по закону в равных долях после смерти Г., умершего дд.мм.гггг, являются мать Горностаева М.Т. и супруга Горностаева Л.П., которая также имеет право на супружескую долю в совместно нажитом имуществе.

По сообщению нотариуса Трифонова В.Ю., после смерти Горностаевой М.Т., умершей дд.мм.гггг, наследником, принявшим наследство, является Нефедова Т.И.

Таким образом, Горностаева Л.П. является собственником 3/8 доли, и Нефедова Т.И. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

В настоящее время, по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером Красновой Г. А., спорный жилой дом имеет общую площадь в <данные изъяты> кв. м. Площадь жилого дома отличается от площади, указанной в ЕГРН в связи с изменением нормативных требований к определению площади здания, а также в связи с проведенными ответчиком Горностаевой Л. П. переустройством и перепланировкой, заключающимися в обустройстве на площади жилой комнаты № двух помещений: жилой комнаты и санузла.

      В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ) в настоящее время не требуется получение разрешения на переустройство и перепланировку жилого помещения являющегося объектом индивидуального жилищного строительства.

    Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

    Истцом подготовлен план земельного участка, изготовленный ООО «Кадастровая служба» дд.мм.гггг, предусматривающий раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. на два участка: участок 1 площадью <данные изъяты> кв.м и участок 2 площадью <данные изъяты> кв.м.

    Ответчики Горностаева Л.П. и Нефедова Т.И. признали исковые требования о порядке раздела в натуре жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

            На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Субчева Н. М. (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) к Горностаевой Л. П. (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №), Нефедовой Т. И. (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Субчевым Н. М. в 1/2 доле на жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из двух жилых блоков общей площадью в <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением его в состоянии с характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером Красновой Г. А..

                         Считать принадлежащим на праве общей долевой собственности Горностаевой Л. П. в 3/8 доле и Нефедовой Т. И. в 1/8 доле жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из двух жилых блоков общей площадью в <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением его в состоянии с характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером Красновой Г. А..

        Произвести раздел в натуре жилого дома с кадастровым номером № общей площадью в <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив в отношении него долевую собственность Субчева Н. М., Горностаевой Л. П., Нефедовой Т. И..

                          Выделить в собственность Субчева Н. М. блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью для целей кадастрового учета <данные изъяты> кв. м., в составе следующих помещений: <данные изъяты> с характеристиками объекта по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером Красновой Г. А..

                         Выделить в общую долевую собственность Горностаевой Л. П. в 3/4 доле и Нефедовой Т. И. в 1/4 доле блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью для кадастрового учета <данные изъяты> кв. м., в составе следующих помещений: <данные изъяты> с характеристиками объекта по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером Красновой Г. А..

                    Определить порядок пользования земельным участком площадью 1392 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка от дд.мм.гггг, изготовленным ООО «Кадастровая служба».

        Выделить в пользование Субчева Н. М. часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. (на плане участок 1).

        Выделить в общее пользование Горностаевой Л. П. и Нефедовой Т. И. часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. (на плане участок 2).

    Настоящее решение является основанием для:

        - для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые в соответствии с решением суда объекты недвижимости, в том числе, по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только Субчева Н. М. в отношении выделенного ему в собственность объекта недвижимости;

      - принятия решения компетентными органами об образовании земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № с учетом установленного порядка пользования, в том числе, в отсутствие согласия Горностаевой Л. П. и Нефедовой Т. И..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                      А.В.Мосина

           Решение в окончательной форме принято 13 июня 2024 г.

Судья                                                                А.В.Мосина