Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3503/2021 ~ М-2580/2021 от 22.06.2021

Дело № 2-3503/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2021г.                                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галась Вячеслава Афанасьевича к СНТ СН «Солнечное» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Галась В.А. обратился с иском к СНТ СН «Солнечное» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что на основании свидетельства на право собственности на землю с 1995г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 928 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка выявлено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН, в фактических границах площадь земельного участка истца составляет 1238 кв. м, что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, заявленные исковые требования представитель истца поддержал.

Представителем ответчика заявлено ходатайство в письменной форме о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения иска.

Прокоп Д.М., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в отзыве на иск, направленном в адрес суда, заявил о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Галась В.А. является членом СНТ СН «Солнечное» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 928 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Решением Солнечногорского Горисполкома от 9 декабря 1991г. № 513-11/21 войсковой части 03366 под коллективное садоводство отведен земельный участок площадью 23,2 га.

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 3 марта 1995г. № 476/05 садоводческому товариществу «Солнечное» дополнительно отведен земельный участок площадью 0,023 га; изъят у войсковой части 03366 земельный участок площадью 23,2 га, выделенный под коллективное садоводство вблизи д. Тимоново Солнечногорского района; закреплен за садоводческим товариществом «Солнечное» земельный участок общей площадью 23,223 га, в том числе ранее отведенный земельный участок Решением Солнечногорского Горисполкома от 9 декабря 1991г. № 513-11/21.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером Смагиной И.В. установлено, что фактические границы принадлежащего истцу земельного участка существенно отличаются от границ земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН. Кроме того, в фактических границах площадь земельного участка истца, расположенного в границах землеотвода СНТ СН «Солнечное», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, составляет 1238 кв. м.

Общим собранием членов СНТ СН «Солнечное» 24 августа 2019г. постановлено дозакрепить по фактическому пользованию земельный участок из состава земель общего пользования, площадью 310 кв.м, в соответствии с заявлением Галась В.А., к принадлежащему ему земельному участку № 232.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта РФ или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Фактические границы земельного участка истца площадью 1238 кв. м согласованы смежными землепользователями в установленном законом порядке, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка истца фактическому положению на местности границ данного земельного участка, с учетом решения общего собрания членов садоводческого товарищества о передаче истцу фактически используемого земельного участка из земель, предоставленных садоводческому товариществу, что свидетельствует об отсутствии нарушения земельного законодательства (самовольного занятия земель), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галась Вячеслава Афанасьевича – удовлетворить.

      Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1238 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Смагиной И.В., в следующих границах с координатами:

<адрес>	<адрес>		<адрес>	<адрес>
	<адрес>	<адрес>
			<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

        Судья                                                                                     Нистратова Т.М.