Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1760/2022 ~ М-1762/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-1760/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года                                                                                        г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Бучок С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вагановой И.В., Ваганова В. А. к Администрации сельского поселения «Новокукинское» о признании договора заключенным, признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 11.10.1996 года, заключенному между Вагановой Л.П., Вагановой И.В., Вагановым В.А. и Администрацией местного самоуправления с. Новая Кука квартира по адресу: <адрес> передана в совместную собственность Вагановой Л.П., Вагановой И.В., Ваганова В.А. Согласно постановлению администрации сп «Новокукинское» от 10.06.1996 года № 24 Вагановой Л.П. был выдан ордер на жилой дом, а не на квартиру. Согласно постановлению администрации сп «Новокукинское» был изменен адрес жилого дома на <адрес>. Также у Вагановой Л.П. в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес> при доме. В связи с неправильным указанием в наименовании договора о передаче в собственность квартиры, а не жилого дома, истцы не могут надлежащим образом оформить право собственности. На основании изложенного, истцы просят суд признать договор на передачу жилого дома в собственность граждан от 11 октября 1996 года, заключенному между Вагановой Л.П., Вагановой И.В., Вагановым В.А. и Администрацией местного самоуправления с. Новая Кука заключенным. Признать за Вагановой И.В., Вагановым В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства истцы требования уточнили, дополнительно просили суд установить факт принятия наследства после смерти Вагановой Л.П., умершей 29.05.2020 года.

В судебном заседании истец Ваганов И.В. иск подержала.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Новокукинское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владения или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 год № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что 11.10.1996 года между Администрацией местного самоуправления с. Новая Кука и Вагановой Л.П., Вагановым В.А., Вагановой И.В. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому была передана квартира по адресу: <адрес>.

Постановлением сельского поселения «Новокукинское» от 06.05.2009 года адрес объекта был изменен на: <адрес>

Согласно выписке ЕГРН по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет объект с наименованием «Жилой дом».

Как следует из представленной технической документации спорный объект недвижимости является жилым домом, однако в договоре на передачу ошибочно указано – квартира.

Таким образом, Вагановой Л.П., Ваганову В.А., Вагановой И.В. на основании указанного договора передан в общую собственность жилой дом.

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что Вагановой Л.П. принадлежит земельный участок при доме, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта.

Ваганов В.А. и Ваганова Л.П. состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Истец Ваганова И.В. является дочерью Ваганова В.А. и Вагановой Л.П.

Ваганова Л.П. умерла 29.05.2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справки Администрации сельского поселения «Новокукинское» следует, что Ваганова Л.П. была зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с ней на день смерти был зарегистрирован муж Ваганов В.А.

После смерти Вагановой Л.П. было заведено наследственное дело, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратился Ваганов В.А.

Из объяснений истцов установлено, что наследство принято только супругом Вагановым В.А.

Доказательств, принятия наследства Вагановой И.В. не представлено.

Учитывая, что Ваганов В.А. принял наследство после смерти Вагановой Л.П., то принадлежащая ей 1/3 доли в спорном объекте недвижимости подлежит включению в наследственную массу.

Соответственно, за Вагановой И.В. следует признать право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, а за Вагановым В.А. – 2/3 (1/3 + 1/3)

Требования иска о признании договора заключенным суд находит не подлежащими удовлетворению, как излишне заявленными.

При указанных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить факт принятия Вагановым В. А. наследства после смерти Вагановой Л. П., умершей 29.05.2020 года.

Признать за Вагановым В. А. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Вагановой И. В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                                              Беспечанский П.А.

Мотивированное решение составлено 29.12.2022 г.