Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2779/2023 (2-11982/2022;) ~ М-10287/2022 от 27.12.2022

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                     г. ФИО1

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО16

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску нотариуса нотариального округа ФИО1 ФИО7 к ФИО2, ФИО17 об исправлен6ии реестровой ошибки,

    у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО18 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности за № на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 М.В., нотариусом нотариального округа ФИО1, зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности за № на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 М.В., нотариусом нотариального округа ФИО1, зарегистрировано в реестре за №. В связи с наличием технической ошибки при внесении сведений о размере долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО2 и ФИО4 на спорное помещение, нотариусом были сделаны оговорки в вышеуказанных свидетельствах о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми ФИО2 является наследником в 1/3 доле, а ФИО4 является наследником в 2/3 долях. Истцом были предприняты попытки об исправлении реестровой ошибки, однако Управлением Росреестра по ФИО1 истцу было отказано в связи с тем, что исправление технической ошибки, влекущей за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, то есть затрагивающие интересы правообладателей и третьих лиц, осуществляется в судебном порядке. В связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд и просит признать реестровой ошибкой внесение в ЕГРН сведений о праве собственности на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый №; признать реестровой ошибкой внесение в ЕГРН сведений о праве собственности на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый №; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о праве собственности на 1/3 долю ФИО2 и на 2/3 доли ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Истец извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание его представитель не явился; ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующий за себя, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 судебное заседание не явился, извещен о мете и времени судебного заседания, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности за № на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 М.В., нотариусом нотариального округа ФИО1, зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности за № на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 М.В., нотариусом нотариального округа ФИО1, зарегистрировано в реестре за №.

В связи с наличием технической ошибки при внесении сведений о размере долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО2 и ФИО4 на спорное помещение, нотариусом ФИО5 М.В. были сделаны оговорки в вышеуказанных свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми ФИО4 является собственником в 1/3 доле, ФИО4 является наследником в 2/3 долях.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО5 М.В. обратилась в Управление Росреестра по ФИО1 с заявлениями № об исправлении технической ошибки и представила исправленные редакции Свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № № заявителю отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что исправление технической ошибки, влекущей за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, то есть затрагивающие интересы правообладателей и третьих лиц, осуществляется в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО5 М.В. обратилась в Управление Росреестра по ФИО1 с заявлениями № в внесении изменений в записи реестра прав № и предоставила согласия ФИО2 и ФИО4 на внесение изменений в ЕГРН и исправлении редакции Свидетельств о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по ФИО1 были направлены Уведомления № о приостановлении государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в силу положения ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представленные в орган регистрации прав свидетельства о праве на наследство, содержащего ошибку является реестровой ошибкой. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестрах и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО12, было вынесено постановление об аннулировании ранее выданных свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и выданы новые свидетельства о праве на наследство. При этом ФИО2 и ФИО4 выразили свое согласие об аннулировании ранее выданных свидетельств.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, реестровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, реестровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 М.В. в Управление Росреестра по ФИО1 были направлены заявления № об исправлении технической ошибки и предоставлены вышеуказанные Свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по ФИО1 были направлены Уведомления № об отказе в исправлении технической ошибки в связи с тем, что исправление технической ошибки, влекущей за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, то есть затрагивающие интересы правообладателей и третьих лиц, осуществляется в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ № техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство.

Согласно письму Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № в силу положений ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представление в орган регистрации прав свидетельства о праве на наследство, содержащего ошибку, является реестровой ошибкой.

Частью 3 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Исправление технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого осуществлена государственная регистрация права, может повлиять на права третьих лиц.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при определении долей ФИО2 и ФИО4 в наследственном имуществе в виде квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, нотариусом была допущена арифметическая ошибка.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует и сторонами не оспорено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО13 являлись ее отец ФИО14, супруг ФИО2 и сын ФИО4, то доля каждого из них при наследовании по закону составляла бы 1/3 долю в наследственном имуществе.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В данном случае ФИО14 отказался от наследства в пользу ФИО4, в связи с чем доля ФИО4 в наследственном имуществе составляет 2/3 доли.

Допущенная ошибка исправлена нотариусом в установленном порядке при получении письменного согласия ФИО2 и ФИО4, путем аннулирования ранее выданных свидетельств о праве на наследство и выдачи свидетельств о праве на наследство ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО4 - в размере 2/3 доли.

Соответственно, поданные на внесение в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 на 1/2 доли и ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, являются реестровой ошибкой.

Исходя из установленных обстоятельств при отсутствии возражений наследников ФИО2 и ФИО4, принимая во внимание, что исправление реестровой ошибки не нарушит права и законные интересы правообладателей, учитывая, что ошибочность сведений, внесенных в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на 1/2 доли и ФИО4 на 1/2 доли квартиры, препятствует оформлению прав собственности наследников на объект недвижимости с кадастровым номером №, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений ЕГРН о праве собственности ФИО2 с 1/2 доли на 1/3 доли, ФИО2 с 1/2 доли на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый №.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО15 Артёма ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый №.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о праве собственности на 1/3 долю ФИО2 и на 2/3 доли ФИО15 Артёма ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд ФИО1.

Судья: