Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1899/2023 ~ М-449/2023 от 18.01.2023

УИД:50RS0<номер>-47

Решение

Именем Российской федерации

31 мая 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и жилой дом, установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка и жилого дома, исправлении реестровой ошибки, аннулировании записи о земельном участке и жилом доме, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и просит признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, площадью 617+/-17 кв.м; установить факт двойного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, площадью 600 кв.м, кадастровый <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, площадью 617+/-17 кв.м; внести изменения в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, в части кадастрового номера, указав кадастровый <номер>, площадь земельного участка 617+/-17 кв.м; аннулировать запись ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137; внести изменения в ЕГРН о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 617+/-17 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, указав долю в праве в размере ?; признать отсутствующим право собственности ФИО5 на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, общей площадью 106,5 кв.м; установить факт двойного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, общей площадью 83,5 кв.м, кадастровый <номер> и жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, общей площадью 106,5 кв.м; внести изменения в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, в части кадастрового номера, указав кадастровый <номер>, площадь жилого <адрес>,5 кв.м; аннулировать запись ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером 50:23:0040515:1247, площадью 83,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в ЕГРН о праве собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером 50:23:0040515:1369, площадью 106,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, указав долю в праве в размере ?.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 83.5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч. 137, с кадастровым номером <номер>, и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0040515:1191. Собственником ? доли жилого дома и земельного участка является ФИО5 Решением Раменского городского суда от 14.02.2013г. был произведен раздел совместно нажитого имущества, за истцом и ФИО5 было признано право собственности на по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <номер> площадью 600 кв.м и находящийся на нем объект незавершенного строительства- садовый дом общей площадью 83,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Эврика». 01.02.2022г. ФИО5 умер. Наследниками первой очереди являются: ФИО3, ФИО4 и ФИО2 После смерти ФИО5 открылось наследство в виде: земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040515:1338, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, площадью 617+/-17 кв.м и на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, общей площадью 106,5 кв.м. В связи с чем, ФИО1 через госуслуги обратилась в Росреестр с просьбой разобраться в ситуации и уточнить, как один и тот же земельный участок и дом, имеют два разных кадастровых номера и разные характеристики. На что 03.10.2022г. был получен ответ, что сведения о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанных объектах недвижимости соответствуют реестровому делу, хранящемуся в архиве Управления. Зарегистрированный на имя ФИО5 земельный участок с кадастровым номером <номер> является тем же участком, что и зарегистрированный ранее на имя ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером <номер>, но после фактического обмера и проведенного межевания, с учетом погрешности площадь земельного участка составила 617+/-17 кв.м. Основанием для регистрации права на имя ФИО5 послужили те же документы, что и документы, на основании которых выносилось решение суда о разделе имущества. При этом земельный участок с кадастровым номером <номер>, зарегистрированный на ФИО1, на публичной кадастровой карте отсутствует. Зарегистрированное на имя ФИО5 жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером 50<номер>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Эврика», общей площадью 106,5 кв.м, является тем же домом, что и зарегистрированный ранее на имя ФИО1 жилой дом общей площадью 83,5 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч. 137, площадь которого изменилась в связи с проведением новых обмеров БТИ и включением в общую площадь чердака, который ранее не был учтен в общей площади дома, но в заключении эксперта от 21.08.2012г. отображен. Наличие в ЕГРН записи о праве единоличной собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <номер> и жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Эврика», уч. 137, нарушает права истца как собственника.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, возражала в части взыскания судебных расходов.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

3-и лица нотариус <адрес> ФИО8 и представитель СНТ «Эврика» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в пунктах 52, 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, решением Раменского городского суда от <дата>г. между ФИО1 и ФИО5 произведен раздел совместно нажитого имущества, в соответствии с которым за ФИО1 признано право общей долевой собственности ? доли в праве на земельный участок <номер> площадью 600 кв.м и находящийся на нем объект незавершенного строительства- садовый дом, общей площадью 83,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО5 признано право общей долевой собственности ? доли в праве на земельный участок <номер> площадью 600 кв.м и находящийся на нем объект незавершенного строительства- садовый дом, общей площадью 83,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Эврика».

Истец является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 83.5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <номер>. Право собственности зарегистрировано на основании решения Раменского городского суда от <дата>г.

Право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 617+/-17 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Эврика", уч. 137, зарегистрировано на основании Постановления <адрес> <номер> от 04.02.1993г. и Свидетельства о праве собственности на землю от 19.05.1993г. <номер>.

Право собственности ФИО5 на жилое строение (садовый дом), площадью 106.5 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Эврика» зарегистрировано в 2017г.

С учетом того, что земельный участок и жилой дом, несмотря на разные кадастровые номера, имеют единое местоположение, то наличие зарегистрированного единоличного права собственности ФИО5 на спорные объекты, нарушает права истца ФИО1

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, площадью 617+/-17 кв.м.

Установить факт двойного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, площадью 600 кв.м, кадастровый <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 617+/-17 кв.м.

Внести изменения в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в части кадастрового номера, указав кадастровый <номер>, площадь земельного участка 617+/-17 кв.м.

Аннулировать запись ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в ЕГРН о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 617+/-17 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, указав долю в праве в размере ?.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 106,5 кв.м.

Установить факт двойного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Эврика», уч.137, общей площадью 83,5 кв.м, кадастровый <номер> и жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 106,5 кв.м.

Внести изменения в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в части кадастрового номера, указав кадастровый <номер>, площадь жилого <адрес>,5 кв.м.

Аннулировать запись ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером <номер>, площадью 83,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в ЕГРН о праве собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 106,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, указав долю в праве в размере ?.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 16 804,48 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023г.