Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2023 ~ М-24/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-75/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 30 мая 2023 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Абросимова А.М.

при секретаре Полякове Е.А.,

с участием: представителя истца Дудко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкина Николая Ивановича к Сало Александру Владимировичу, открытому акционерному обществу «Россельхозбанк», обществу с ограниченной ответственностью «Витерра Рус», Акционерному обществу «Объединенная зерновая компания», открытому акционерному обществу «Истра-хлебопродукт», обществу с ограниченной ответственностью «Маслоэкстракционный завод Юг Руси» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Семкин Н.И. обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 19.01.2017, постановлением Ленинского районного суда от 03.10.2018, определениями Шарлыкского районного суда от 21.03.2014, 26.03.2014, 13.02.2014, определениями Тюльганского районного суда от 20.11.2013 наложены аресты на имущество, находящееся в собственности Сало А.В. В перечень объектов имущества, на которые наложен арест входит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельском хозяйстве, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9927000 кв.м.В рамках исполнительного производства №-ИП обращено взыскание на данное имущество должника, 14.09.2016 составлен акт о наложении ареста. 27.09.2016 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче имущества на торги. Согласно протокола № от 27.02.2017 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющий силу договора имущество должника реализовано. Победителем торгов признан Семкин Н.И. Недвижимое имущество реализовано на сумму 4471900 рублей.

09.03.2017 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, в лице ООО «Дельта», и Семкиным Н.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, оплата по договору произведена в полном объеме до подписания договора купли-продажи.

06.06.5017 поданы документы для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. 19.06.2017 получено уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности и права собственности за №,347,349,350 от 07.06.2017, в котором указано, что государственная регистрация перехода права собственности и права собственности на земельный участок приостановлена, в связи с арестом и запретом на совершение регистрационных действий по вышеназванным судебным актам. Также арест наложен на основании постановления Ленинского районного суда от 03.10.2018.

Уточнив исковые требования, просит суд освободить от ареста имущество (исключить из описи) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельском хозяйстве, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9927000 кв.м., в том числе сняв следующие запреты на совершение регистрационных действий, внесенные в ЕГРН:

вид ограничения – арест, номер и дата государственной регистрации: № от 19.10.2018г., внесено в ЕГРН на основании постановления Ленинского районного суда г. Оренбурга, №, выдан 03.10.2018г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 30.01.2017г., внесено в ЕГРН на основании постановления Сакмарского районного суда Оренбургской области, №(1)-2/2017, выдано 19.01.2017г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 04.04.2014г., внесено в ЕГРН на основании определения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 21.03.2014г., определения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 21.03.2014г., определения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 26.03.2014г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 20.02.2014г., внесено в ЕГРН на основании определений Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 13.02.2014г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 27.11.2013г., внесено в ЕГРН на основании определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 22.11.2013г., внесено в ЕГРН на основании определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г., определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г., определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г.

Истец Семкин Н.И. в судебное заседание не явился, направив для участия в деле своего представителя.

Представитель истца Дудко С.В., действующий на основании доверенности от 17.02.2023, исковые требования с учетом уточнения поддержал, по основаниям, указанным в иске, просил суд заявленные требования Семкина Н.И. удовлетворить.

Ответчик Сало А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ОАО «Россельхозбанк», ООО «Витерра Рус», АО «ОЗК», ОАО «Истра-хлебопродукт», ООО «МЭЗ Юг Руси», привлеченные к участию в деле определением суда от 04.04.2023, в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Витерра Рус» Овсянников Д.В., действующий на основании доверенности, в письменном возражении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал.

Третьи лица ООО «Дельта», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ГУ ФССП по Оренбургской области, судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области Курмангалиева А.Т., Поволжский банк Сбербанка России, Управление Росреестра по Оренбургской области, в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из представленных материалов следует, что в целях обеспечения исковых требований определениями Тюльганского районного суда от 20.11.2013 (по искам ОАО «Россельхозбанк» о взыскании кредитной задолженности и взыскании на предмет залога), Шарлыкского районного суда от 13.02.2014, 21.03.2014, 26.03.2014 (по искам ОАО «Россельхозбанк» о взыскании кредитной задолженности), наложен арест на имущество Сало А.В., запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении принадлежащего ему имущества.

Кроме того, постановлениями Сакмарского районного суда Оренбургской области от 19.01.2017, Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03.10.2018 в качестве обеспечения исполнения приговора, в том числе в части гражданского иска, наложен арест на имущество, находящееся в собственности Сало А.В.

Вышеназванными судебными актами наложен арест, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №

В рамках исполнительного производства №-ИП, входившего в состав сводного исполнительного производства №/СД, обращено взыскание на земельный участок должника Сало А.В., 14.09.2016 составлен акт о наложении ареста.

27.09.2016 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче имущества на торги.

Согласно протокола № 28 от 27.02.2017 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имущество должника реализовано.

Победителем торгов признан Семкин Н.И. Недвижимое имущество реализовано на сумму 4471900 рублей.

09.03.2017 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, в лице ООО «Дельта», и Семкиным Н.И. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, оплата по договору произведена в полном объеме до подписания договора купли-продажи.

23.05.2017 судебным приставом-исполнителем МОСП по УФССП России по Оренбургской области Курмангалиевой А.Т. вынесены постановления о передаче Семкину Н.И., как победителю торгов, земельного участка с кадастровым номером №, и проведении государственной регистрации права собственности на имущество.

Согласно уведомления за №, 347, 349, 350 от 07.06.2017, государственная регистрация перехода права собственности и права собственности на земельный участок приостановлена, в связи с тем, что в ЕГРН в отношении заявленного к государственной регистрации земельного участка содержаться сведения о государственной регистрации ареста и запрета на совершение любых регистрационных действий, записи о которых внесены на основании постановления Сакмарского районного суда Оренбургской области от 19.01.2017, определений Шарлыкского районного суда от 21.03.2014, 26.03.2014, 13.02.2014, Тюльганского районного суда от 20.11.2013.

В силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно ч. 9 ст. 115 УПК РФ, арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее ФЗ «Об исполнительном производстве») судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № реализован путем продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства, победителем торгов признан Семкин Н.И., который не может зарегистрировать право собственности, в связи с наличием обременений в виде запрета регистрационных действий, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Семкина Николая Ивановича к Сало Александру Владимировичу, открытому акционерному обществу «Россельхозбанк», обществу с ограниченной ответственностью «Витерра Рус», Акционерному обществу «Объединенная зерновая компания», открытому акционерному обществу «Истра-хлебопродукт», обществу с ограниченной ответственностью «Маслоэкстракционный завод Юг Руси» об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста имущество (исключить из описи) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельском хозяйстве, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9 927 000 кв.м., в том числе сняв следующие запреты на совершение регистрационных действий, внесенные в ЕГРН:

вид ограничения – арест, номер и дата государственной регистрации: № от 19.10.2018г., внесено в ЕГРН на основании постановления Ленинского районного суда г. Оренбурга, №, выдан 03.10.2018г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 30.01.2017г., внесено в ЕГРН на основании постановления Сакмарского районного суда Оренбургской области, № 3/6(1)-2/2017, выдано 19.01.2017г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 04.04.2014г., внесено в ЕГРН на основании определения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 21.03.2014г., определения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 21.03.2014г., определения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 26.03.2014г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 20.02.2014г., внесено в ЕГРН на основании определений Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 13.02.2014г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 27.11.2013г., внесено в ЕГРН на основании определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г.;

вид ограничения – запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: № от 22.11.2013г., внесено в ЕГРН на основании определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г., определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г., определения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.М. Абросимов

Решение в окончательной форме принято 30.05.2023.

Судья А.М. Абросимов