Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2024 ~ М-9/2024 от 17.01.2024

Дело № 2-56/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Глядянское                                 11 апреля 2024 год

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи                                 М.Н.Трифоновой

при секретаре                                     Н.И. Комогоровой

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руднова Дмитрия Сергеевича к Кучину Владимиру Анатольевичу, Казанцевой Анастасии Сергеевне о признании права собственности на земельный участок и квартиру.

                     У С Т А Н О В И Л:

Руднов Д. С. обратился в суд с исковыми требованиями к Кучину В. А., Казанцевой А. С. о признании права собственности на земельный участок и квартиру.

    В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мать- ФИО1, проживавшая в <адрес>. На момент смерти, в собственности матери находился земельный участок и квартира, расположенные по адресу : <адрес>. Кроме него, наследниками первой очереди являются брат и сестра. С заявлением о принятии наследства он к нотариусу не обращался, но постоянно проживал с матерью, тем самым фактически принял наследством. Из постановления Притобольного райпотребсоюза следует, что Рудновой продана половина дома, а на кадастровый учет была поставлена квартира с кадастровым номером №, письменный договор купли- продажи не заключался, в связи с чем, она не могла зарегистрировать квартиру на свое имя. Так как наследодатель и истец с 1993 г. постоянно и непрерывно пользуются жилым помещением, полагают, что они приобрели на него право собственности. В соответствии со ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на квартиру, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец, ответчики не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок.

Представитель истца- Подкосов Е.Л. ( доверенность в деле), исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители 3-их лиц, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрации Притоблольного муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду надлежащего извещения сторон о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ), одним из способов защиты прав является признание права.

      В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как предусмотрено п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ).

    Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

         В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, №10 и Пленума высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04. 2010г. « О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» (ред. от 12.12.2023), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

    Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

    Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением правления Притобольного райпотребсоюза от 03.12.1993г. принято решение о продаже в личную собственность ФИО10 половины жилого дома, расположенного по адрес: <адрес>( л.д. 12)

По квитанции к приходному кассовому ордеру № от 29.12.1993г., ФИО1 внесла в кассу предприятия за покупку <адрес> 000 руб.( л.д.13).

    Согласно выписке из ЕГРНП от 05.10.2022г., квартира, площадью 41,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет 21.07.2021г, ей присвоен №, данные о правообладателе отсутствуют( л.д. 14)

    Из ответа главы Глядянского сельсовета от 18.10. 2022г., квартира, расположенная по адресу : № на балансе Администрации Глядянского сельсовета не состоит ( л.д. 15).

    Согласно справке <адрес> от 12.10. 2022г., данная квартира в реестре муниципального имущества <адрес>, отсутствует ( л.д. 16)

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> потребительский союз прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ г

Право собственности на спорную квартиру, ни за кем не зарегистрировано, что следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 05.10. 2022г.( л.д. 11).

Факт проживания ФИО1 в квартире, в двухквартирном жилом доме и пользование ею и земельным участком, расположенными по адресу:     <адрес> подтверждается адресной справкой о регистрации ФИО1 по месту жительства, и выпиской из похозяйственних книг ( л.д. 17, 47 ).

Как следует из представленных    суду документов, истец владела квартирой с 1993г., после ликвидации юридического лица, 3-и лица своих прав на квартиру не заявили.

Никто не заявил своих прав на квартиру и в ходе рассмотрения конкретного гражданского дела.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения, выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного( постоянного) пользования землей № №, выданному 30.10.1992г. Администрацией Глядянского сельсовета, ФИО1 предоставлен для личного подсобного хозяйства на праве бессрочного( постоянного) пользования, земельный участок, площадью 0,04 га расположенный в <адрес> ( д.<адрес>)

13.04.1992г. земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №, право собственности зарегистрировано за ФИО1

С момента вселения в квартиру, с 1993г., ФИО1 открыто и непрерывно пользовалась и владела недвижимым имуществом как своим собственным, несла бремя содержания, право собственности никем не оспаривалось.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ГАЗС по <адрес> 17.10. 20202г., ФИО1 умерла 16.10. 2020г.( л.д.100)

Согласно ответу нотариуса Притобольногот нотариального округа, Нотариальной палаты <адрес> и реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1, умершей 16.10. 20202г. не заводилось ( л.д.83, 95).

Согласно адресной справке, отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от 05.02. 2023г., ФИО1 на дату смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> ( л.д.47 )

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками по закону первой очереди являются супруг наследодателя, его дети и родители.

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации Глядянского сельсовета <адрес>, ФИО1 с 1993 г. по дату смерти 16.10. 2020г. проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней на дату смерти проживал Руднов Д.С.( л.д. 17 )

Право истца на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, подтверждается справкой о рождении № №, выданной отделом ЗАГС <адрес>, родителями Руднова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р. являются : ФИО1 и ФИО11 ( л.д.18).

Проанализировав представленные суду доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на спорные объекты недвижимости.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации право собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Руднова Дмитрия Сергеевича к Кучину Владимиру Анатольевичу, Казанцевой Анастасии Сергеевне о признании права собственности на земельный участок и квартиру, удовлетворить.

    Прекратить право собственности ФИО12 на земельный участок, земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

            Признать за Рудновым Дмитрием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт личности №, выданный ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> 14.10.2009г. право собственности на квартиру, площадью 41, 2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в двухквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

      Признать за Рудновым Дмитрием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт личности №, выданный ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> 14.10.2009г. право собственности на земельный участок, земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья:                   М.Н. Трифонова.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2024