Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2022 ~ М-638/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-940/2022 ~ М-638/2022 УИД 52RS0014-01-2022-000987-42                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городец                                    19 июля 2022 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием истца/ответчика Ступиной Ю.В., представителя ответика/истца Молькова О.В. – Ульяновой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ступиной (Мольковой) Ю. В. к Молькову О.В. о выделении земельных участков,

встречному иску Молькова О.В. к Ступиной (Мольковой) Ю. В. о выделении земельных участков и прекращении права общей долевой собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Молькова (после смены фамилия Ступина) Ю.В. обратилась в суд с иском, уточнив его в ходе рассмотрения (определение о принятии уточненного иска от 26 мая 2022 года), к Молькову О.В. о выделении земельного участка, обозначенного на схеме выдела земельного участка как: *, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: ......., и земельного участка, обозначенного на схеме выдела земельного участка как: *, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., участок *, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит * доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый *, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., и ....... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый *, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... *, что подтверждается выписками из ЕГРН от ***. Собственником других * долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, согласно определения Балахнинского городского суда Нижегородской области от ***, является Мольков О.В Между ней и Мольковым О.В. не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли из земельных участков в связи с нежеланием Молькова О.В. зарегистрировать право собственности на вышеуказанные земельные участки. Согласно информационного письма, предоставленного по результатам анализа предоставленных документов на земельный участок с кадастровым номером *, является возможным выдел * кв.м. в счет доли * из земельного участка, в соответствии с приложенной схемой выдела. Согласно информационного письма, предоставленного по результатам анализа предоставленных документов на земельный участок с кадастровым номером *, является возможным выдел * кв.м. в счет доли * из земельного участка, в соответствии с приложенной схемой выдела. Таким образом, указанные земельные участки являются делимыми, то есть могут быть разделены на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельных участков, принадлежащих ей, могут быть выделены в натуре, поэтому она обратилась в суд с данным иском.

Определением суда от 16 июня 2022 года принято к производству встречное исковое заявление Молькова О.В. к Ступиной (Мольковой) Ю.В. о выделении земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельные участки. Встречный иск аналогичный первоначальному иску, истец по встречному иску Мольков О.В. претендует на участки с теми же координатами, что и Ступина (Молькова) Ю.В.

В судебном заседании Ступина (Молькова) Ю.В. свой иск поддержала, встречный иск Молькова О.В. не признала, пояснив, что право общей долевой собственности на земельные участки она зарегистрировала на свое имя. Мольков О.В. право общей долевой собственности на земельные участки не зарегистрировал. Добровольно поделить земельные участки Мольков О.В. также не желает. Просит удовлетворить её иск.

Представитель Мольков О.В. встречный иск поддержала, первоначальный иск не признала, пояснив, что объектов капитального строительства на спорных земельных участках нет. Просит удовлетворить встречный иск Мольков О.В., в иске Ступиной Ю.В. - отказать.

В судебное заседание Мольков О.В. не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении дела слушанием, от него не поступало.

Учитывая вышеизложенное, мнение участников данного процесса, данное гражданское дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие Молькова О.В.

Выслушав доводы Ступиной (Мольковой) Ю.В., представителя Молькова О.В., исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В судебном заседании установлено, что решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 22 марта 2019 года разрешены первоначальный и встречный иски Мольковой Ю.В. и Молькова О.В. о разделе совместно нажитого имущества. С учетом определения Балахнинского городского суда Нижегородской области от 25 октября 2021 года о разъяснении указанного решения сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат два земельных участка, расположенных в .......: земельный участок, с кадастровым номером *, категория земель: ......., виды разрешенного использования: для ......., общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., и земельный участок, с кадастровым номером *, категория земель: ......., виды разрешенного использования: ......., общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., участок *.

Право общей долевой собственности Ступиной (Мольковой) Ю.В. на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном порядке ***, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На указанных земельных участках объектов капитального строительства нет.

Стороны по делу – собственники вышеуказанных объектов, соглашения о разделе земельных участков в натуре достигнуть между собой не могут, поэтому обратились в суд в вышеуказанными исками.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства, сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

В то же время данные нормы закона в совокупности с положениями статей 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

Учитывая, что при разделе предлагаемыми сторонами выделяемые участки равные по площади, имеют равный доступ к коммуникациям: к дороге, к газопроводу, а также возможность использования земельных участков по целевому назначению, и то, что раздел земельных участков ущерба этому имуществу не наносит, суд приходит к выводу о разделе земельных участков по варианту, предлагаемому Ступиной (Мольковой) Ю.В., удовлетворив её иск в полном объеме, а встречный иск Молькова О.В. – частично.

Затраты по установлению координат выделяемых участков понесла именно Ступина (Молькова) Ю.В. Мольков О.В. только повторил эти координаты, доказательств его обращения к услугам кадастрового инженера не представлено.

Таким образом, следует выделить Ступиной (Мольковой) Ю.В. земельный участок площадью * кв.м., на схеме выдела земельного участка как: *, из земельного участка, с кадастровым номером *, категория земель: ......., виды разрешенного использования: для ......., расположенного по адресу: ......., со следующими координатами: точки .......; выделить Ступиной (Мольковой) Ю.В. земельный участок площадью * кв.м., на схеме выдела земельного участка как: *, из земельного участка, с кадастровым номером *, категория земель: земли ......., виды разрешенного использования: ......., расположенного по адресу: ......., со следующими координатами: точки .......; выделить Молькова О.В. земельный участок площадью * кв.м., на схеме выдела земельного участка как: *, из земельного участка, с кадастровым номером *, категория земель: ......., виды разрешенного использования: ......., расположенного по адресу: ......., со следующими координатами: точки .......; выделить Молькову О.В. земельный участок площадью * кв.м., на схеме выдела земельного участка как: *, из земельного участка, с кадастровым номером *, категория земель: ......., виды разрешенного использования: ......., расположенного по адресу: ......., со следующими координатами: точки н2 ........

Как следствие удовлетворения вышеуказанных требований, следует прекратить право общей долевой собственности Мольков О.В. и Мольковой Ю.В. на земельный участк с кадастровыми номерами *, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., и земельный участок, кадастровый *, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... *.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ступиной (Мольковой) Ю. В. к Молькову О.В. о выделении земельных участков, удовлетворить.

Встречные исковые требования Молькова О.В. к Ступиной (Мольковой) Ю. В. о выделении земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, удовлетворить частично.

Выделить Ступиной (Мольковой) Ю. В., *** года рождения, место рождения: ......., проживающей по адресу: ....... (ИНН *, СНИЛС *), земельный участок площадью * кв.м., на схеме выдела земельного участка как: *, из земельного участка, с кадастровым номером *, категория земель: ......., вид разрешенного использования: для ......., расположенного по адресу: ......., со следующими координатами: .......).

Выделить Ступиной (Мольковой) Ю. В., *** года рождения, место рождения: ......., проживающей по адресу: ....... (ИНН *, СНИЛС *) земельный участок площадью * кв.м., на схеме выдела земельного участка как: *, из земельного участка, с кадастровым номером *, категория земель: ......., вид разрешенного использования: для ......., расположенного по адресу: ......., со следующими координатами: .......).

Выделить Молькову О.В., *** года рождения, место рождения: ......., проживающего по адресу: ....... ....... (ИНН *), земельный участок площадью * кв.м., на схеме выдела земельного участка как: *, из земельного участка, с кадастровым номером *, категория земель: ......., виды разрешенного использования: ......., расположенного по адресу: ....... со следующими координатами: .......).

Выделить Молькову О.В., *** года рождения, место рождения: ......., проживающего по адресу: ....... ....... (ИНН *), земельный участок площадью * кв.м., на схеме выдела земельного участка как: *, из земельного участка, с кадастровым номером *, категория земель: ......., виды разрешенного использования: ......., расположенного по адресу: ......., со следующими координатами: точки .......).

Прекратить право общей долевой собственности Молькова О.В. и Мольковой Ю. В. на: земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., и земельный участок, кадастровый *, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., участок *.

В удовлетворении исковых требований Молькова О.В. к Ступиной (Мольковой) Ю. В. о выделении земельных участков по заявленному варианту отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2022 года

Судья Ситникова

Копия верна

Судья