Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1921/2022 ~ М-774/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-1921/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года                                                                                         г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В., при секретаре Пономаревой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелкова Ильи Николаевича к Боднар Анатолию Даниловичу, Боднар Виктории Ивановне, Боднар Александру Анатольевичу, Бондар Денису Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

10.03.2022 года Стрелков И.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является собственником домовладения №<номер>, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.10.2021 года. На момент заключения договора купли-продажи в ней оставались зарегистрированы Бондар А.Д., Бондар В.И., Бондар А.А., Бондар Д.А.. Согласно п. 13 Договора купли-продажи Бондар А.Д. (продавец) гарантировал, что все зарегистрированные в жилом доме лица снимутся с регистрационного учета и освободят жилой от вещей домашнего обихода в срок до 20 ноября 2021 года, однако к указанному времени ответчики Бондар В.И., Бондар А.А., Бондар Д.А. обязательство не выполнили, с регистрационного учета не снялись в добровольном порядке, Бондар А.Л. в добровольном порядке указанное требование договора исполнил. Просит признать ответчиков Бондар В.И., Бондар А.А., Бондар Д.А утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

          Направленные ответчикам судебные повестки были возвращены в суд «в связи с истечением срока хранения», что в силу ст. 165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считается надлежаще доставленным сообщением.

          В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

    Выслушав представителя истца, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГК РФ.

Согласно ст. 67 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

     Согласно договора купли-продажи реестр №<номер>-н/82-2021-4-608 от 20.10.2021 года, оформленного на бланке серии <адрес>1, Бодар А.Д. продал Стрелкову И.Н. принадлежащий ему жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, соответственно истец является собственником указанного домовладения (л.д. 5-7).

           Согласно п. 13 Договора в жилом доме, на момент заключения договора, зарегистрированы: Бондар А.Д., Бондар В.И., Бондар А.А., Бондар Д.А.. Продавец гарантирует, что все зарегистрированные в жилом доме лица снимутся с регистрационного учета и освободят жилой дом от вещей домашнего обихода в срок до 20 ноября 2021 года.

           Однако в указанный срок Бондар В.И., Бондар А.А., Бондар Д.А. условия данного пункта договора не выполнили, остаются по настоящее время зарегистрированными в спорном домовладении, что подтверждается сведениями из домовой книги и ответом ОВМ УМВД России по г. Ялта № 50/23-7957 от 31.03.2022 года (л.д. 9-15).

           Бондар А.Д. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, что подтверждается данными домовой книги.

    Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 13 договора купли-продажи от 20.10.2021 года Бондар А.Д., Бондар В.И., Бондар А.А., Бондар Д.А. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 20.11 2021 года.

Из п. 16 Договора следует, что право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации.

Согласно представленной суду выписки из ЕГРН № №<номер> 28.03.2022 года переход права собственности на спорное домовладение зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 25.10.2021 года, с этого времени истец является собственником указанного имущества.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Поскольку ответчики Бондар В.И., Бондар А.А., Бондар Д.А не являются членами семьи истца, право пользования жилым домом истцом ответчикам не предоставлено, оснований сохранения за ними права пользования домовладением не имеется.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

          ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 ░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                             ░░░░░░░ ░.░.