Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2023 (2-1057/2022;) ~ М-863/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-36/2023     

             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием представителя истца Лебедевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Веры Павловны к Черновой Ирине Леонидовне, УФССП России по Пермскому краю, судебным приставам-исполнителям ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам Дюкиной Екатерине Валерьевне, Сосниной Татьяне Александровне об осуществлении кадастрового учета изменений общей площади жилого дома,

у с т а н о в и л:

Чернова В.П. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, к Черновой Ирине Леонидовне, УФССП России по Пермскому краю, судебным приставам-исполнителям ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам Дюкиной Екатерине Валерьевне, Сосниной Татьяне Александровне об осуществлении кадастрового учета изменений общей площади жилого дома.

Истец Чернова В.П. в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца Лебедева Л.П. на уточненных требованиях настаивает, пояснила, что на кадастровом учете стоит дом площадью 76,2 кв.м., истец и ответчик являются долевыми собственниками, площадь дома увеличилась до 95,8 кв.м., в связи с чем истец обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, учет был приостановлен в связи с наличием запретов на регистрационные действия и ареста на долю ответчика. Указанные запреты препятствуют истцу возможности внести изменения в данные ЕГРН и распоряжаться собственностью.

Ответчик Чернова И.Л. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась путем направления заказным письмом судебного извещения с указанием времени и места проведения судебного заседания, по месту регистрации: <адрес> (л.д. 79 т. 1), которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствие со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании изложенного суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.

    Ответчики судебные приставы-исполнители ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам Дюкина Е.В., Соснина Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представлен отзыв (л.д. 203-207 т. 1), с заявленными требованиями не согласны, имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия (л.д. 147 т. 1, л.д. 106-107 т. 2). В ходатайстве также указано, что по состоянию на 12.04.2023 в ОСП находится 8 ИП в отношении должника Черновой И.Л., исполнительные производства на указанную дату не возбуждались и не оканчивались.

Представитель ответчика - УФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Балашова В.Ф., Безматерных Д.В., Касаткин Н.Г., Мамичев Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Безматерных Д.В. и Касаткин Н.Г. представили заявления о согласии с исковыми требованиями (л.д. 59-60 т. 1).

Представители третьих лиц МИФНС № 21 по Пермскому краю, МИФНС № 23 по Пермскому краю, МИФНС № 1 по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель МИФНС № 23 по Пермскому краю просит рассмотреть дело без его участия, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Представитель МИФНС № 1 по Пермскому краю просит рассмотреть дело без его участия, указывает в отзыве, что за Черновой И.Л. числится задолженность по ИП №, №, №, задолженность в полном объеме не погашена. Также в отзыве от 10.03.2023 указывает, что в связи со смертью налогоплательщика ФИО1 его задолженность признана безнадежной к взысканию и списана. Исполнительное производство по взысканию задолженности по судебному приказу № 2а-2274/17 16.04.2019 окончено. Чернова В.П. является пенсионером, в связи с чем налог на жилой дом ей не предъявлялся (л.д. 95-96 т. 2)

Представители третьих лиц ООО «ФЕНИКС», ООО «РИЧ», СКПК «КАПИТАЛ-ПЛЮС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, пояснений по иску не представили.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлен отзыв (л.д. 43-52 том 1).

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, обозрев в судебном заседании гражданские дела № 2-913/2017, 2-26/2011, 2-813/2015, 2-141/2019, 2-278/2021, 2-737/2022, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Порядок государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрен Законом №218-ФЗ, иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст.1 Закона №218-ФЗ, государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Закона №218-ФЗ).

Согласно ч.2 ст. 14 Закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, договоры, свидетельства о праве на наследство, судебные акты и иные документы, устанавливающие права на недвижимое имущество, а также межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статьей 15 Закона 218-ФЗ установлен перечень лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

Согласно п.4    ч.2 ст.15 Закона №    218-ФЗ, при осуществлении

государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.21 Закона 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Законом № 218-ФЗ, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Представляемый технический план должен отвечать требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

В соответствии со ст. 15 ФЗ № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.

Согласно ч. 21 ст. 40 вышеуказанного закона, в случае осуществления реконструкции объекта капитального строительства государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости (если для реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство) и на основании документов, указанных в части 10 настоящей статьи.

В силу ч. 35 Закона о госрегистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в случае изменения характеристик сооружения в результате его капитального ремонта осуществляются по установленным настоящим Федеральным законом правилам осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае реконструкции зданий, сооружений, при которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется разрешение на строительство.

Согласно п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Осуществление государственного    кадастрового    учета    и (или)

государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных п. 37 ч. 1 настоящей статьи ареста или запрета (ч. 6 ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с положениями ФЗ от.. 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон № 229-ФЗ) с целью принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества, судебный пристав - исполнитель возбуждает исполнительное производство.

Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено указанным законом.

В соответствии со ст. 6 Закона № 229-ФЗ законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 68 Закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Закона № 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Согласно ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ, в постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения.

В силу ч. 4 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ, в постановлении об окончании исполнительного производства отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество.

Согласно ч. ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Из материалов дела следует:

ЕГРН содержит сведения о здании, назначение здания - жилое, наименование здания - индивидуальный жилой дом с надворными постройками, площадью 76,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д. 75-78).

Правообладатель:

общая долевая собственность, 1/2 доли, Чернова Вера Павловна, на основании: решение Нытвенского районного суда Пермского края от 25.03.2019 гражданское дело № 2-141/2019, Определение Нытвенского районного суда Пермского края от

г. Запись о регистрации от 08.12.2020г. №;

общая долевая собственность, 1/2 доли, Чернова Ирина Леонидовна, на основании: решение Нытвенского районного суда Пермского края от 25.03.2019 гражданское дело № 2-141/2019, Распоряжение администрации Нытвенского р-на Пермской обл. №25-р от 23.01.2002г. Запись о регистрации от 08.12.2020г. №.

Заочным решением Нытвенского районного суда от 28.01.2011 по делу № 2-26/2011 взыскана с ФИО1 и Черновой Ирины Леонидовны в пользу Бастригиной (в н.в. – Безмтерных) Дарьи Владимировны солидарно стоимость однокомнатной квартиры в размере 650000 рублей и расходы по государственной пошлине 5000 рублей, всего 655000 (шестьсот пятьдесят пять тысяч) рублей. Взыскана с ФИО1 и Черновой Ирины Леонидовны государственная пошлина в доход местного бюджета по 2350 рублей с каждого (л.д. 53-54 т. 2). Решение вступило в законную силу 15.02.2011.

Решением Нытвенского районного суда от 18.12.2015 по делу № 2-813/2015 взысканы с ФИО1 в пользу Касаткина Николая Геннадьевича в порядке регресса денежные средства в сумме 286 972-01 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 069-72 руб., всего 293 041-73 руб. (двести девяносто три тысячи сорок один рубль семьдесят три копейки). Отказано Касаткину Николаю Геннадьевичу в удовлетворении требований к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. (л.д. 55-56 т. 2). Решение вступило в законную силу 26.01.2016Решением Нытвенского районного суда от 11.10.2017 по делу № 2-913/2017 исковые требования Чернова Александра Петровича удовлетворены частично:

- признано совместно нажитым в период брака имуществом:

жилой дом площадью 76,2 кв. м, кадастровый №, земельный участок площадью 1 171 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

- Разделено совместно нажитое в период брака имущество:

жилой дом площадью 76,2 кв. м, кадастровый №, земельный участок площадью 1 171 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, определить доли равными, по 1/2 доли за каждым из бывших супругов.

- признано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76,2 кв. м, кадастровый №, и земельный участок площадью 1 171 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

- признано за Черновой Ириной Леонидовной ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76,2 кв. м, кадастровый №, и земельный участок площадью 1 171 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

- признаны долговые обязательства, возникшие на основании решения Нытвенского районного суда от 28 января 2011 г. по иску Бастригиной Дарьи Владимировны к ФИО1 и Черновой Ирине Леонидовне в сумме 650 000 руб. общим долгом ФИО1 и Черновой Ирины Леонидовны.

Разделить общий долг по решению Нытвенского районного суда от 28 января 2011 г. в сумме 650 000 руб., признав обязательства ФИО1 и Черновой Ирины Леонидовны по погашению долга равными, по 325 000 руб. за каждым.

- признаны долговые обязательства, возникшие на основании решения Нытвенского районного суда от 18 декабря 2015 г. по иску Касаткина Николая Геннадьевича к ФИО1 в сумме 286 972-01 руб. общим долгом ФИО1 и Черновой Ирины Леонидовны.

- разделен общий долг по решению Нытвенского районного суда от 18 декабря 2015 г. в сумме 286 972-01 руб., признав обязательства ФИО1 и Черновой Ирины Леонидовны по погашению долга равными, по 143 486 руб. за каждым.

- в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказано (л.д. 57-61 т. 2). Решение вступило в законную силу 21.11.2017.

Решением Нытвенского районного суда от 25.03.2019 по делу № 2-141/2019 признано за Черновой Верой Павловной в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО1, умершего 30.04.2018 г., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

- жилой дом с мансардой, кадастровый №, общая площадь <адрес>,8 кв. м.; расположенный по адресу: <адрес>.

- земельный участок площадью 1 171 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

- хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>: котельная (под лит. а2), веранда (лит. а), холодная пристройка (лит. а2), торговый павильон (лит. Б), навес (лит. Г6), предбанник (лит. Г7), баня (лит. Г8), крыльцо (лит. а1), скважина (лит. в Б), туалет (лит. Г5), ограждение (лит. 1). Решение вступило в законную силу 07.05.2019.

Решением Нытвенского районного суда от 18.06.2021 по делу № 2-278/2021 признано за Черновой Верой Павловной в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 30.04.2018 г., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой, кадастровый №, общей площадью 95,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 27.07.2021.

В решении указано: … в настоящее время оформить дополнительную площадь надлежащим образом истец возможности не имеет, так как ответчик Чернова И.Л. препятствует этому, в связи с этим нарушаются права Черновой В.П. на владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом.

Определением суда от 10.08.2022 по делу № 2-737/2022 исковое заявление Черновой Веры Павловны к Черновой Ирине Леонидовне, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю, Отделу судебных приставов по Нытвенскому и Оханскому районам Управления федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю о возложении обязанностей совершить определенные действия в отношении недвижимого имущества оставлено без рассмотрения.

На л.д. 148-157 т. 1 имеются техпаспорта домовладения и здания от 01.03.2010, площадь дома указана 95,8 кв.м.

05.10.2021 кадастровым инженером ФИО3 изготовлен технический план дома, расположенного по адресу: <адрес>, для ГКУ изменений здания в связи с изменением площади в результате реконструкции, согласно которому год завершения строительства – 2001, площадь дома – 95,8 кв.м. (л.д. 3 – 44 т. 2).

Также кадастровым инженером подготовлено заключение по вышеуказанному жилому дому, в к тором указано, что техплан составлен в связи с реконструкцией здания в части увеличения площади и строительства мансардного этажа, площадь дома до реконструкции составляет 76,2 кв.м., площадь мансардного этажа – 19,6 кв.м. (л.д. 45 т. 2).

ЕГРН также содержит сведения об ограничениях (обременениях) (л.д. 76-78 т. 1):

запрет на совершение действий по регистрации в отношении 1/2 доли, наложен на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 19.10.2020 № 239171912/5928, выдавший орган: Отделение судебных приставов по Нытвенскому и Оханскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю (Исполнительное производство №-ИП от 18.08.2020г.), дата регистрации 08.12.2020, номер регистрации 59:26:0610446:34-59/086/2020-10, должник: Чернова И.Л., срок не установлен;

арест на имущество в отношении 1/2 доли, наложен на основании определения об обеспечении иска от 29.11.2010 № 2-799, выдавший орган: Нытвенский районный суд, дата регистрации 08.12.2020, номер регистрации 59:26:0610446:34-59/086/2020-11, должник: Чернова И.Л., срок не установлен;

запрет на совершение действий по регистрации в отношении 1/2 доли, наложен    на    основании выписки    из    постановления    судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 22.03.2021 № 244282062/5928, выдавший орган: Отделение судебных приставов по Нытвенскому и Оханскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю (Исполнительное производство №-ИП от 03.08.2020), дата регистрации 25.03,2021, номер регистрации 59:26:0610446:34-59/079/2021-12, должник: Чернова И.Л., срок не установлен;

запрет на совершение действий по регистрации в отношении 1/2 доли, наложен на основании выписки из постановления судебного пристава- исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 24.02.2021 № 243569632/5928, выдавший орган: Отделение судебных приставов по Нытвенскому и Оханскому районам Управления Федеральной

службы судебных приставов России    по Пермскому краю (Исполнительное производство №-ИП от 19,04.2019), дата регистрации 08.04.2021, номер регистрации 59:26:0610446:34-59/079/2021-13, должник: Чернова И.Л., срок не установлен;

- запрет на совершение действий по регистрации в отношении 1/2 доли, наложен на основании выписки из постановления судебного пристава –исполнителя о    запрете регистрационных действий в    отношении объектов недвижимого имущества от 14.03.2022 № 261902336/5928, выдавший орган: Отделение судебных приставов по Нытвенскому и Оханскому районам Управления Федеральной    

службы судебных приставов России по Пермскому краю (№; 2021-09-17), дата регистрации 15.03.2022, номер регистрации 59:26:0610446:34-59/079/2022-14, должник: Чернова И.Л., срок не установлен Записи являются актуальными. Все аресты и запреты наложены на долю Черновой И.Л.

По данным ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам, в отношении должника Черновой И.Л. в настоящее время находятся исполнительные производства, по которым в отношении имущества должника Черновой Ирины Леонидовны вынесены решения о запрете на регистрационные действия в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>:

- №-ИП от 18.05.2022 г. – взыскатель Балашова Винера Фарсиеовна, (л.д.158-160 т. 1, л.д. 49 т. 2);

- №-ИП от 19.04.2019 г. – взыскатель МИФНС № 1 по Пермскому краю (л.д. 161-164 т. 1, л.д. 51 т. 2);

- №-ИП от 08.08.2018 г. – взыскатель Касаткин Николай Геннадьевич (л.д. 166 – 171 т. 1);

- №-ИП от 17.09.2021 г. – взыскатель МИФНС № 21 по Пермскому краю (л.д. 189-192 т. 1, л.д. 50 т. 2);

- №-ИП от 02.06.2020 г. – взыскатель Безматерных Дарья Владимировна (л.д. 172 – 176 т. 1);

- №-ИП от 18.08.2020 г. – взыскатель МИФНС № 23 по Пермскому краю (л.д. 184-188 т. 1, л.д. 52 т. 2);

- №-ИП от 22.02.2023 г. – взыскатель ООО «Феникс» (л.д. 108-122 т. 2);

- №-ИП от 22.02.2023 г. – взыскатель ООО «Феникс» (л.д. 123-136 т. 2).

Кроме того, ранее в производстве Отдела судебных приставов по Нытвенскому и Оханскому районам УФССП России в исполнении находились следующие исполнительные производства в отношении должника Черновой И.Л.:

- №-ИП от 29.06.2019 г. – взыскатель Мамичев Евгений Николаевич (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 20.07.2020 г. – СПИ ФИО2) (л.д. 63 т. 2);

- №-ИП от 07.10.2019 г. – взыскатель МИФНС № 1 по Пермскому краю (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 10.12.2019 г. – СПИ ФИО2) (л.д. 71 т. 2);

- №-ИП от 29.08.2019 г. – взыскатель МИФНС № 1 по Пермскому краю (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 18.11.2019 г. – СПИ ФИО3) (л.д. 72 т. 2);

- №-ИП от 07.10.2020 г. – взыскатель СКПК «Капитал-Плюс» (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 18.12.2020 г. – СПИ ФИО2) (л.д. 70 т. 2);

- №-ИП от 03.08.2020 г. – взыскатель ООО «Рич» (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 21.12.2022 г. – СПИ Дюкина Екатерина Валерьевна) (л.д. 177-183 т. 1, л.д. 62 т. 2);

- №-ИП от 23.11.2018 г. – взыскатель СКПК «Капитал-Плюс» (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 17.12.2019 г. – СПИ ФИО2) (л.д. 64 т. 2);

- №-ИП от 26.11.2018 г. – взыскатель УФК по Пермскому краю (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 10.06.2019 г. – СПИ ФИО2) (л.д. 65 т. 2);

- №-ИП от 23.08.2019 г. – взыскатель Балашова В.Ф. (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 25.10.2019 г. – СПИ ФИО2) (л.д. 66 т. 2);

- №-ИП от 20.04.2022 г. – взыскатель ООО «Феникс» (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 30.07.2022 г. – СПИ Дюкина Е.В. (л.д. 67 т. 2);

- №-ИП от 10.06.2021 г. – взыскатель ООО «Феникс» (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 30.07.2022 г. – СПИ Дюкина Е.В. (л.д. 68 т. 2);

- №-ИП от 11.05.2021 г. – взыскатель Балашова В.Ф. (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 29.10.2021 г. – СПИ ФИО3) (л.д. 69 т. 2);

- №-ИП от 03.08.2020 г. – взыскатель Балашова В.Ф. (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 29.10.2020 г. – СПИ ФИО2) (л.д. 73 т. 2);

- №-ИП от 12.11.2018 г. – взыскатель ООО «РИЧ» (постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю от 19.12.2019г. – СПИ ФИО5 (л.д. 74 т. 2).

На л.д. 80-145 имеется реестровое дела на спорный объект недвижимости, в т.ч. определения суда о применении мер по обеспечению иска, постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий, о наложении ареста не недвижимое имущество.

Телеграммой от 19.01.2022 ответчику предложено согласовать время для совместного обращения с заявлением об осуществлении ГКУ изменений площади жилого дома, телеграмма не получена (л.д. 75-76 т. 2). Также ответчик извещалась представителем истца путём направления СМС-сообщения на сотовый телефон ответчика (л.д. 77 т. 2).

12.03.2022 должностным лицом ОМВД по НГО вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении Черновой И.Л. по заявлению Лебедевой Л.П. о том, что Чернова И.Л. отказывает в доступе в жилое помещение.

Чернова В.П. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении жилого дома.

18.10.2021 Отделом по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю Чернова В.П. уведомлена о приостановлении государственного кадастрового учета.

Из уведомления № КУВД-001/2021-41710567/1 следует, что в ЕГРН содержатся сведения о наложении запретов и арестов, в техническом плане имеются недоработки, не все собственники заполнили деклдарацию (л.д. 214-215 т. 1).

04.02.2023 Отдел по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Россреестра по Пермскому краю уведомил о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о наложении запретов и арестов, предложено предпринять действия по снятию запретов (л.д. 145 -146 т. 2).

07.02.2023 Отдел по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Россреестра по Пермскому краю уведомил о неустранении причин приостановления ГКУЦ (л.д. 147-148 т. 2).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по ? доле каждая, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В ЕГРН содержатся сведения о площади жилого дома – 76,2 кв.м. Год постановки объекта на учет – 2013.

В результате проведенной реконструкции площадь жилого дома увеличилась до 95,8 кв.м. Решениями Нытвенского районного суда от 25.03.2019 по делу № 2-141/2019 и от 18.06.2021 по делу № 2-278/2021 признано за Черновой Верой Павловной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на: жилой дом с мансардой, кадастровый №, общая площадь квартиры 95,8 кв. м.; расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок и хозяйственные постройки, расположенные по этому же адресу.

Истец обратилась в Управление Росреестра по ПК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик жилого дома, а именно его площади. Государственный кадастровый учет изменений приостановлен в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости информации об актуальных записях о запретах и аресте.

Указанные запреты и арест препятствуют истцу произвести государственный кадастровый учет изменений основных характеристик жилого дома. Все запреты и арест применены в отношении должника Черновой И.Л., в отношении которой в ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам на данный момент имеется 8 исполнительных производств на сумму более 900 000 руб. Кроме того, в отношении Черновой И.Л. ранее прекращалась исполнительные производства в связи с невозможностью взыскания. Ответчик Чернова И.Л. не предпринимает мер к погашению задолженности по исполнительным производствам, что препятствует кадастровому учету изменений площади жилого дома в связи с сохраняющимися запретами и арестами.

Ответчик уклоняется от совместного обращения в Управление Росреестра по ПК для подачи заявления, что подтверждается телеграммой и СМС-сообщением, а также решением суда от 18.06.2021.

Наложение должностными лицами арестов и запретов на регистрационные действия в отношении доли ответчика на объект, принадлежащий на праве долевой собственности истцу и ответчику, влечет нарушение прав истца на осуществление государственного кадастрового учета изменений основных характеристик жилого дома.

Суд считает, что наличие запретов и арестов не является препятствием для государственного кадастрового учета изменений основных характеристик жилого дома, поскольку изменение основных характеристик (а именно площади дома) не влияет на право собственности и не препятствует сохранению в ЕГРН записей о запретах и арестах. Иным путём, кроме судебного, истец лишена возможности реализовать свои права собственника, поскольку принудительные меры, примененные к должнику-ответчику, сохраняют свою силу до момента окончания или прекращения исполнительного производства.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Черновой Веры Павловны удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет изменения общей площади жилого дома с мансардой, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, с 76,2 кв.м, на 95,8 кв.м., без участия правообладателя 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного объекта недвижимости - Черновой Ирины Леонидовны ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Осуществить государственный кадастровый учет изменения общей площади жилого дома с мансардой, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, с 76,2 кв.м, на 95,8 кв.м., при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записей о запретах на регистрационные действия, об арестах, обеспечительных мерах и иных обременениях, наложенных государственными органами и должностными лицами.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова