Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2024 (2-4506/2023;) ~ М-2781/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-388/2024

УИД 52RS0003-01-2023-003810-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Дмитриевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавричкиной А.В. к Щипанову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гавричкина А.В. обратилась в суд с иском к Щипанову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала, что в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Гавричкина А.В. купила у ответчика Щипанова В.Е., квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а также соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Указанная квартира имеет общую площадь 12,9 кв.м., расположена на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый номер: №.

Право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 3.8. Договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Щипанов В.Е. был обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и освободить указанную квартиру в день подписания Договора купли-продажи. Условие об освобождении квартиры ответчиком Щипановым В.Е. выполнено в день подписания Договора купли-продажи, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета. Где фактически проживает ответчик Щипанов В.Е. истцу неизвестно.

Просит суд признать Щипанова В.Е. утратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиками сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гавричкина А.В. приобрела по договору купли-продажи у ответчика Щипанова В.Е. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а также соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Указанная квартира имеет общую площадь 12,9 кв.м., расположена на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый номер: №.

Право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 3.8. Договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Щипанов В.Е. был обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года и освободить указанную квартиру в день подписания Договора купли-продажи. Условие об освобождении квартиры ответчиком Щипановым В.Е. выполнено в день подписания Договора купли-продажи, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета. Где фактически проживает ответчик Щипанов В.Е. истцу неизвестно.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Щипанов В.Е.

Обращаясь с настоящим иском, истец указала на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи он не является.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Щипанова В.Е. (паспорт №) утратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина