Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2024 ~ М-136/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-200/2024

УИД 22RS0034-01-2024-000227-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года          с. Михайловское

Судья Михайловского районного суда Алтайского края Махрачева О.В.,

при секретаре Печеной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Гончаренко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Дмитрия Павловича к Клейменовой Елене Павловне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Д.П. обратился в суд с иском к Клейменовой Е.П. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в обоснование указав, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована но не проживает ответчик Клейменова Е.П., ее личные вещи в квартире отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ фактический адрес проживания ответчика <адрес>. Ответчик не несет расходы на содержание квартиры. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил. В связи с изложенным просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Коломоец А.Ф. заявленные требования поддержал по доводам изложенным в иске, фактически жилым помещением не пользуется и не несет расходы на его содержание. В настоящее время истец намерен распорядиться квартирой путем продажи.

Ответчик Клейменова Е.П. в судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что действительно не проживает по месту регистрации, так как истец ее выселил, собственником квартиры по месту регистрации не является, расходы на содержание не несет. Не согласна с исковыми требованиями, так как ей негде зарегистрироваться по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, его интересы представляет в судебном заседании Коломоец А.Ф.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение представителя прокуратуры, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Материалами дела установлено, что истец Васильев Д.П. на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры, по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8, 31-35).

В соответствии со справкой администрации Михайловского района Алтайского края, и регистрационного досье о регистрации граждан РФ, Клейменова Елена Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 21).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что Клейменова Е.П. не является членом семьи истца Васильева Д.П., была зарегистрирована в жилом помещении бывшим собственником квартиры, расходы на коммунальные платежи, а также на содержание жилого помещения не несет, фактически не проживает по месту регистрации, соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование, ответчик не заключал, доказательств иного суду не предоставлено.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других ли, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника дома в смысле ст.31 ЖК РФ и соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, фактически ответчик в нем не проживает с 2020г., суд приходит к выводу о том, что у Клейменовой Е.П. право пользования спорным жилым помещением прекращено. Ответчик своей регистрацией нарушает право собственности истца, который имеет намерение распорядиться жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Д.П. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Клейменовой Елены Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          О.В. Махрачева