Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5235/2019 ~ М-3908/2019 от 31.05.2019

№2-5235/2019

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                   30 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Гумеровой Д.И., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО6, истца ФИО3, представителя истца ООО «<данные изъяты>» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в порядке передоверия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, третьего лица ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 ФИО18 ФИО1, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    истец обратился с указанным иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности. В указанном доме проживали и зарегистрированы ответчики, поскольку проживали как семья сына истца. Фактически отношения с ответчиками прекращены с момента прекращения семейных отношений с сыном истца, после чего ответчик вывезла все вещи из дома по неизвестному истцу адресу, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, оплату коммунальных услуг не производит. Просит прекратить право пользования ответчика домом и снять их с регистрационного учета.

Ответчики, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте уведомлены надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки суду не представили, при таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требования иска поддержал, указав, что ответчик ФИО2 являлась супругой его умершего в ДД.ММ.ГГГГ сына. Более пяти лет назад она сначала выгнала сына из его же дома, они брак расторгли, после чего она вместе с детьми выехала по неизвестному ему адресу, вывезла всю мебель и вещи. Около двух лет назад ответчик запретила общаться с внучкой, где они сейчас живут истцу неизвестно. Примерно пять лет в доме живет дочь брата с семьей. В настоящее время возникла необходимость распорядиться долей в доме, однако регистрация ответчиков препятствует этому. Кроме того, с учетом зарегистрированных в доме лиц взимается услуга по выводу твердых бытовых отходов, ответчики ее не оплачивают.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования иска поддержал по указанным в нем доводам.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, указав, что ФИО2 вместе с детьми выехала примерно около пяти лет назад, вещи и мебель забрала. Сейчас в комнате, которую они занимали, живет семья ФИО10

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что живет рядом с домом истца более 40 лет. ФИО2 была замужем за сыном истца ФИО14, у них родилась дочь ФИО1 и еще они воспитывали сына ответчика ФИО4. Они проживали в спорном доме примерно с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик работала в местном магазине. А потом она выгнала ФИО15 из дома, стала встречаться с другим мужчиной и примерно около пяти лет назад выехала из дома. Свидетель видела, как ФИО2 вывозила вещи, мебель, выехала сама.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что истец является сособственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( ранее <адрес>), на основании свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Другими сособственниками являются третьи лица по настоящему спору ФИО10, ФИО11, каждый в 1/3 доле (л.д.8-9).

    В спорном доме значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домой книги (л.д.5-8).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из материалов дела, пояснений истца, третьего лица, показаний свидетеля, следует, что более пяти лет назад ответчик вместе с детьми выехала из спорного дома добровольно, забрав свои вещи и имущество, расходы по содержанию дома и коммунальные услуги не несет, совместного хозяйства с истцом или другими сособственниками не ведет, членом их семей не является, иного в суде не добыто.

Указанные действия ответчиков свидетельствуют о воле ответчика, направленной на освобождение спорного жилого помещения.

Возражений на исковые требования истца ответчиками согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

А потому суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, а значит, подлежат удовлетворению требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО16 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО17 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья       подпись              С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.