Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2023 ~ М-1171/2023 от 05.10.2023

УИД 39RS0011-01-2023-001293-12

Гр. дело № 2-1375\202

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года                          г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.,

при помощнике                 Кислицыной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску Касаткиной Н.В. к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калинин градской области» о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок

установил:

Истец Касаткина Н.В. обратилась в Зеленоградский районный суд с иском к ответчику администрации МО “Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области” о признании сделки дарения земельного участка с КН № в СНТ “Сосновка” состоявшейся и признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обосновании заявленных требований указала, что с 1999 по 2019 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 и совместно с ним проживала. В 2007 году администрация <адрес> предоставила ФИО2 земельный участок с КН № в СНТ “Сосновка” для ведения садоводства и огородничества. Данный земельный участок они вместе с мужем обрабатывали до его смерти. В марте 2010 года брак с ФИО6 был расторгнут, но они остались проживать вместе и вести общее хозяйство. В октябре 2013 года состояние здоровья ФИО2 ухудшилось, и он подарил истице принадлежащий ему земельный участок. Договор дарения был сторонами составлен и подписан, однако на государственную регистрацию они его сдать не успели. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, однако участок перешел в пользование и владение истца. С 2013 года она пользовалась земельным участком, оплачивала налоги и сборы. В целях защиты нарушенных прав истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Впоследствии истица заявленные требования уточнила, просила принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с условиями договора дарения от 10.11.2013.

Истица Касаткина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Зайков О.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО “Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области” в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители 3-х лиц: Управления Росреестра по Калининградской области, СНТ “Сосновка” в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации, право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

    В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка с КН №, площадью 559 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ № на основании постановления главы МО “<адрес>” <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на указанный земельный участок за ними в ЕГРН зарегистрировано 03.07.2007г.

10.11.2013    между ФИО2 и Касаткиной Н.В. был заключен договор дарения вышеуказанного земельного участка, что подтверждается договором.

    Однако переход права по заключенному договору в ЕГРН произведен не был.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное дело после его смерти у нотариуса не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом в силу ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и нормы действующего законодательства, регулирующие отношения сторон по исполнению обязательств, учитывая право гражданина на защиту своих имущественных интересов, суд приходит к выводу, что Касаткина Н.В., в фактическом пользовании и владении которой находится данный земельный участок, что подтверждается справкой СНТ, вправе зарегистрировать за собой право собственности на него по заключенному договору дарения, в связи с чем, её уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Касаткиной Н.В. - удовлетворить.

Произвести в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с КН №, площадью 559 кв.м, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, № от ФИО2 в собственность Касаткиной Н.В. в соответствии с условиями договора дарения земельного участка от 10 ноября 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.

Судья             подпись                 В.В. Сайбель

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

суда Калининградской области:              В.В. Сайбель