Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2012 ~ М-1010/2012 от 26.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1211/12

14.08.2012 г.

Сальский городской суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

При секретаре Цминской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко И.А., Журавлевой Л.А. к МРИ ФНС России № <адрес>, третьему лицу Гигантовскому сельскому поселению об определении долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко И.А., Журавлева Л.А. обратились в суд с исковыми требованиями к МРИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности, указывая следующее.

Их мать, К.Л.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Отец, К.А.И., умер ДД.ММ.ГГГГ имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

После их смерти открылось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

В нотариальной конторе <адрес> были заведены наследственные дела № и №. Истцы вступили на часть наследства, но не смогли вступить в наследство на долю <адрес>, так как не было всех необходимых документов.

Согласно Договору на выдачу квартир /домов/ в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поселковый Совет народных депутатов передал им - К.А.И., К.Л.И., Коваленко И.А., Журавлевой Л.А. квартиру, состоящую из 4 комнат общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> филиала ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № по <адрес> составляет 76.2 кв.м., жилая площадь - 48,3 кв.м., общая площадь увеличилась на 7,4 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров, общая площадь увеличилась на 7,9 кв.м. за счет возведения / ком. № 9/, а также общая площадь увеличилась на 14,2 кв.м. и жилая на 12,9 кв.м. за счет внутреннего переоборудования.

В настоящее время они занимаются оформлением недвижимости надлежащим образом, в связи с чем возникла необходимость определения размера долей собственников указанной квартиры, а также решение вопроса о признании за ними права собственности на нее в порядке наследования, с учетом произведенной перепланировки, пристройки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили определить доли Коваленко И.А., Журавлевой Л.А., К.А.И., К.Л.И. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, признав их равными, по 1/4 доле.

Сохранить в переустроенном и переоборудованном виде квартиру общей площадью 76,2 кв.м, жилой площадью 48,3 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>.

Признать за ними право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, кроме того, уточнили требования, с учетом того, что имеется самовольно возведенное строение в виде небольшой комнаты, просили признать за ними право собственности на самовольную пристройку (л.д. 5, оборот). Суду пояснили, что данная пристройка была возведена еще их дедушкой и бабушкой, но родители в свое время не оформили все должным образом. Они, истцы, обращались в Администрацию <адрес> поселения с целью выяснения вопроса, предпринимались ли их родителями меры к узаконению пристройки, но им пояснили, что часть архива сгорела, данных о том, обращались ли К.А.И., К.Л.И. в Администрацию, не имеется. Они вступили в наследство после смерти родителей, подали заявление после смерти отца, так как он умер позже матери, вступил в наследство после нее, но не оформил своих прав. На указанное имущество – квартиру, во внесудебном порядке оформить права они также не смогли, так как имеется расхождение в площадях квартиры, вызванное переоборудованием, пристройкой, не смогли.

Представитель ответчика МРИ ФНС России № <адрес>, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором представитель ответчика считает, что требования истца законны и обоснованны, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Администрацией <адрес> сельского поселения в адрес суда направлен отзыв, в котором они не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 40).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с положениями ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Л.И., мать истцов (л.д. 7, 9,10,11,12).

После ее смерти наследником являлся К.А.И., как следует из материалов дела (л.д. 29).

К.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Указанное истцами имущество – квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит истцам, а также К.А.И., К.Л.И. на основании Договора на выдачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> п/Советом и вышеозначенными гражданами, зарегистрированного в <адрес> Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д. 8, 46).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, из представленных документов следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан умершие К.Л.И., К.А.И., а также истцы Коваленко И.А., Журавлева Л.А. приобрели каждый по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, истцы указывают, что являются наследниками после смерти отца, обращались к нотариусу, но наследственных прав не смогли оформить по причине расхождения в площадях на квартиру в связи с возведением пристройки.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Обстоятельство принятия наследства истцами подтверждается материалами дела – справкой нотариуса К.Н.И., в соответствии с которой по факту смерти К.А.И. по заявлению о принятии наследства от дочери Коваленко И.А., Журавлевой Л.А. заведено наследственное дело №, наследственная масса – квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве совместной собственности К.Л.И., наследником которой был супруг, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д. 28).

Как указывают истцы, они не смогли получить свидетельство о праве на наследство по закону, так как имеются расхождения в площади квартиры, указанной в правоустанавливающем документе и в техническом паспорте в связи с переоборудованием и возведением пристройки к квартире.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> филиала ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № по <адрес> составляет 76.2 кв.м., жилая площадь - 48,3 кв.м., общая площадь увеличилась на 7,4 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров, общая площадь увеличилась на 7,9 кв.м. за счет возведения / ком. № 9/, а также общая площадь увеличилась на 14,2 кв.м. и жилая на 12,9 кв.м. за счет внутреннего переоборудования, разрешение не предъявлено (л.д. 13-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно положениям ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту обследования технического состояния самовольно возведенной пристройки литер А5 к квартире № по адресу: <адрес>, комиссия пришла к выводу, что пристройка литера А5, перепланировка и переустройство комнаты соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц (л.д. 42).

По результатам обследования силами ОНД <адрес> ГУ МЧС России <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 41).

Согласно Экспертному заключению на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акту санитарно эпидемиологического обследования условия проживания соответствуют требованиям, санитарное состояние возведенной к жилому дому пристройки и выполненная перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 43-45).

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании установлено, что применительно ст. 245 ГК РФ доли собственников в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> равны по ? доле за каждым, соответственно наследственную массу составляет ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти К.А.И., К.Л.И., следует признать за Коваленко И.А., Журавлевой Л.А. право собственности на наследственное имущество – по ? доле за каждой в праве собственности на квартиру общей площадью 76,2 кв.м., жилой 48,3 кв.м., по адресу: <адрес>, с учетом их долей в праве на указанное имущество, приобретенных на основании договора на выдачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцами право собственности на ? долю указанной квартиры за каждой.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваленко И.А., Журавлевой Л.А. к МРИ ФНС России № по <адрес>, третьему лицу Гигантовскому сельскому поселению об определении долей, признании права собственности удовлетворить.

Определить доли Коваленко И.А., Журавлевой Л.А., К.Л.И., К.А.И. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> равными по ? доле за каждым.

Признать за Коваленко И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Журавлевой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 76,2 кв.м., жилой 48,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.

Председательствующий         Н.Г. Маслова