Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10963/2022 ~ М-5448/2022 от 19.04.2022

УИД 23RS0041-01-2022-007529-80

Дело № 2-10963/2022

ПРИКУБАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КРАСНОДАРА

        Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    «28» июня 2022 года                                                                        г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                             Зубаревой И.В.,

при секретаре                                                                        Бредневой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шульевой Юлианны Викторовны к Кузовлевой Антонине Петровне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Шульева Юлианна Викторовна обратилась в суд с иском к Кузовлевой Антонине Петровне о взыскании задолженности по договору займа № от 26.10.2020 г. в размере <данные изъяты>, в том числе: сумму основного долга – <данные изъяты>, проценты за пользование займом по ставке 5% в месяц по 26.05.2022г. – <данные изъяты>; неустойка – <данные изъяты>, обращении взыскания на предмет залога - жилой дом, назначение: жилой дом, площадь: 61,1 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, площадь: 2490 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>. Начальной продажной ценой считать залоговую стоимость в размере <данные изъяты>, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и оплате услуг юриста – <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Кузовлева Антонина Петровна заключила с Шульевой Юлианной Викторовной договор займа №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты>.

Договор займа заключен на следующих условиях: размер займа – <данные изъяты>; срок займа – до ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование займом – 5,0 % за каждый месяц; неустойка в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки; обеспечение исполнения обязательств – договор залога недвижимого имущества, заключенный между Кузовлевой А.П. и Шульевой Ю.В., по которому предметом залога является жилой дом, назначение: жилой дом, площадь: 61,1 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, площадь: 2490 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>. В соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> были переданы ответчику в наличной форме, что подтверждается распиской. Таким образом, Истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме. В обеспечение обязательств по договору займа №, между истцом и ответчиком был заключен Договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, прошедший государственную регистрацию, в соответствии с которым у истца возникло право залога на предмет залога. Ответчик не исполняет обязательства по договору займа. В соответствии с положениями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался возвратить сумму займа, ежемесячно оплачивать проценты за пользование суммой займа. Однако ответчик неоднократно нарушал обязанности по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей. Ответчик произвел оплату процентов за 11 месяцев пользования займом и с 27.09.2021г. перестал исполнять свои обязанности по оплате процентов и возврату суммы займа. Таким образом, на момент составления иска ответчик имеет задолженность по оплате процентов более чем за шесть месяцев. В связи с неисполнением ответчиком условий договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Истцом ответчику неоднократно, посредством телефонной связи, озвучивалось требование о полном погашении задолженности. 05.04.2022г. было направлено Требование о полном погашении займа и процентов согласно договора займа №. В Требовании ответчику предложено в срок не позднее семи дней после получения исполнить обязательства по договору займа и уплатить сумму займа в полном объеме, проценты и неустойку. Требование ответчиком не было исполнено. Сумма задолженности перед истцом не погашена.

Представитель истца по доверенности – Кононенко В.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Кузовлева Антонина Петровна в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузовлевой А.П. и Шульевой Ю.В. был заключен договор займа №, согласно которому Кузовлевой А.П. были предоставлены денежные средства в общем размере <данные изъяты>.

Договор займа заключен на следующих условиях: размер займа – <данные изъяты>; срок займа – до ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование займом – 5,0 % за каждый месяц; неустойка в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> были переданы ответчику в наличной форме, что подтверждается распиской от 26.10.2020г.

Таким образом, истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа №, между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества от 26.10.2020г., прошедший государственную регистрацию, в соответствии с которым у Шульевой Ю.В. возникло право залога на предмет залога, а именно на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь: 61,1 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, площадь: 2490 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>.

Ответчик не исполняет обязательства по договору займа.

В соответствии с положениями пункта 1.1 договора займа от 26.10.2020г., ответчик обязался возвратить сумму займа, ежемесячно оплачивать проценты за пользование суммой займа.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом, согласно почтовой квитанции от 05.04.2022г., в адрес ответчика было направлено требование о полном погашении займа и процентов согласно договора займа № в связи с нарушением со стороны ответчика условий договора займа.

Суд приходит к выводу, что истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка.

Требование ответчиком не было исполнено. Сумма задолженности перед истцом не погашена.

Статья 1 ГК РФ предусматривает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п.3 ст.1 ГК РФ).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается (п.5. ст.10 ГК РФ).

Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В процессе доказывания характера и содержания правоотношений сторон, вытекающих из сделок займа, приоритет отдается письменным доказательствам. При этом закон прямо указывает на расписку заемщика, удостоверяющую передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы, как на допустимое доказательство заключения договора займа.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (310 ГК РФ).

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств ответчиком, в материалах дела не имеется, в ходе рассмотрения дела суду представлено не было, тогда как в силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что срок действия договора займа № истек, сумма займа с процентами в полном объеме истцу не возвращена, то есть ответчик продолжает безосновательно удерживать принадлежащие истцу денежные средства, что оспорено сторонами в процессе не было.

Согласно п.5.1. договора займа от 26.10.2020г. договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

При таких обстоятельствах, требования истца о возврате ответчиком суммы займа в размере <данные изъяты> являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Проценты за пользование займом составляют 5% за каждый месяц.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию проценты в размере <данные изъяты>, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

Расчет, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. При этом, проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Договором определена неустойка в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов в случае невозвращения в полном объеме суммы займа в определенный срок и/или неуплаты в полном объеме процентов за каждый день просрочки.

Судом исследованы обстоятельства соразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства. Расчет, представленный истцом, проверен судом и признан правильным. Доказательств, опровергающие доводы и расчеты истца, суду не представлены.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с договорами залога (ипотеки) залогом (ипотекой) обеспечивается надлежащее исполнение обязательств ответчика перед истцом по кредитному договору, в том объеме, какой он будет иметь к моменту удовлетворения, в том числе обязательств по уплате суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, комиссий, пеней, штрафов.

В соответствии с п.1, 3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу положений ст.350 ГК РФ суд определяет порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В пункте 1.5. договора залога недвижимого имущества от 26.10.2020г. стороны определили стоимость предмета залога в размере <данные изъяты>.

Поскольку при ненадлежащем исполнении заемных обязательств сторонами предусмотрена подобная мера их обеспечения, суд, исходя из длительности просрочки исполнения обязательства и его размера, соразмерности стоимости имущества, находящегося в залоге, величине заемного обязательства, удовлетворяет исковые требования истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залога в размере <данные изъяты>.

Исходя из содержания ст.ст. 88, 94-100, ч.5 ст.198 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

В материалы дела предоставлен договор оказания услуг от 07.04.2022г., в соответствии с которым стоимость оплаченных истцом услуг представителя составила <данные изъяты>.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец в связи с судебным разбирательством спора оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а также оплатил услуги юриста в размере <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчика.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шульевой Юлианны Викторовны к Кузовлевой Антонине Петровне о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Кузовлевой Антонины Петровны в пользу Шульевой Юлианны Викторовны задолженность по договору займа № от 26.10.2020г. в размере <данные изъяты> РФ, в том числе: сумма основного долга – <данные изъяты> РФ; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц по 26.05.2022г. – <данные изъяты> РФ; неустойка – <данные изъяты> РФ.

Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, назначение: жилой дом, площадь: 61,1 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>; земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, площадь: 2490 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, определив способ реализации имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кузовлевой Антонины Петровны в пользу Шульевой Юлианны Викторовны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и услуг юриста в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –