Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2016 ~ М-1/2016 от 11.01.2016

Дело №2-18/2016                                

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кочкурово 28 января 2016 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Леушкина О.В.,

при секретаре Маштаковой С.В.,

с участием:

истца – Дурьевой М. Н.;

представителя истца Дурьевой М.Н. – адвоката Дадаевой О. В., представившей удостоверение <...> и ордер <...> от <дата>, выданный КА «Щит»;

представителя третьего лица – администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Болдина А.Н., действующего на основании доверенности за <...> от <дата>;

третьих лиц – Дурьева В. Н., Дурьевой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурьевой М. Н. к администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Дурьева М.Н. обратилась в суд с иском к администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что ее семье, состоящей из трех человек, было предоставлено право заселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире с <дата> зарегистрированы и постоянно проживают истица и ее дети – Дурьев В.Н., Дурьева А.Н.

С целью реализации своего права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, она обратилась в администрацию Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о заключении договора социального найма и договора передачи квартиры в собственность бесплатно. В заключении договора социального найма и приватизации вышеуказанной квартиры ей было отказано по тем основаниям, что на спорную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности.

Ссылаясь на то, что она ранее не реализовывала своё право на приватизацию жилого помещения, просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...> подсобной площадью <...> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Дурьева М.Н., ее представитель – адвокат Дадаева О.В. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Сенотов А.Г., действующий на основании Устава и решения <...> от <дата>, своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования полностью признаёт.

Третьи лица – Дурьев В.Н., Дурьева А.Н., в судебном заседании не возражали удовлетворить требования истца в полном объеме, пояснили, что отказываются от права на приватизации спорной квартиры.

Представитель третьего лица – администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Болдин А.Н., действующий на основании доверенности <...> от <дата>, в суде против удовлетворения иска Дурьевой М.Н. не возражает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Дурьевой М.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела, выписки из похозяйственной книги <...>, представленной администрацией Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия (л.д.12), выписки из домовой книги (л.д.13) усматривается, что Дурьева М. Н., Дурьев В. Н., Дурьева А. Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, составленному по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, общая площадь <адрес> Республики Мордовия составляет – <...> в том числе жилая – <...> подсобная – <...>

Из справки <...> от <дата>, выданной администрацией Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит Дурьевой М.Н. (л.д.23).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на <адрес> по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д.18,19).

Из справки <...> от <дата>, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, следует, что за Дурьевой М.Н. право собственности на недвижимость по Кочкуровскому муниципальному району Республики Мордовия в органах БТИ не регистрировались (л.д.17).

Из сообщения администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от <дата> видно, что <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Старотурдаковского сельского поселения не числится и на балансе администрации Кочкуровского муниципального района не состоит (л.д.21).

Согласно ответу главы администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от <дата> следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> право муниципальной собственности не зарегистрировано, в связи с чем заключить договор передачи в собственность в порядке приватизации или договор социального найма спорного помещения с Дурьевой М.Н. не представляется возможным (л.д.15).

Из письма администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от <дата> <...> следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кочкуровского муниципального района не числится и на балансе администрации Кочкуровского муниципального района не состоит (л.д.16,20).

При подаче иска истцом предъявлен паспорт серии 8913 <...> на имя Дурьевой М. Н., <дата> года рождения, уроженки <адрес> Мордовской АССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, с <дата> (л.д.5).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Между тем, то обстоятельство, что указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, не может повлечь нарушение жилищных прав истца.

Таким образом, суд считает, что в том случае, если имеются основания для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, имеет место нарушение положений статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, тот факт, что квартира, в которой проживает истец, не находится в муниципальной или государственной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.

Суд приходит к выводу, что в силу прямого указания Закона реализация права истца на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанное жилое помещение.

Учитывая, что истец Дурьева М.Н. впервые реализует своё право на приватизацию жилого помещения, а также принимая во внимание, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, должна была быть передана в муниципальный жилищный фонд, и проживающее совместно с истцом лица не возражают против приватизации Дурьевой М.Н. данного жилья, суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Дурьевой М. Н. к администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Дурьевой М. Н., <дата> года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения <...> жилой - <...> подсобной – <...>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия      О.В. Леушкин