Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2024 ~ М-301/2024 от 11.04.2024

Дело №2 - 382/2024

УИД 42RS0036-01-2024-000718-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки                                                                   30 мая 2024 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Терехина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной Е.В. к Соловьеву А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

         Злобина Е.В. обратилась в суд с иском к Соловьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

            В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты>. В указанном доме кроме членов семьи истца зарегистрирован ответчик. В указанной квартире ответчик не проживает, расходы по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Ответчик и истец не знакомы. Ответчик не является членом семьи, родственником истца, совместное хозяйство не ведется, общение не поддерживается. Долю в праве собственности в вышеуказанной квартире ответчик не имеет.

            В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, право пользование указанной квартирой у ответчика прекратилось. Соглашение о режиме проживания, пользования и содержания квартиры между истцом и ответчиком не заключалось.

            Истец с учетом просит признать Соловьева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, <адрес>.

            Истец Злобина Е.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явилась.

            Представитель истца Липезина Д.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме (л.д. 24).

            Ответчики Соловьев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало. В материалах дела имеется письменное объяснение ответчика, с исковыми требованиями согласен (л.д. 40,41).

        При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

        Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора <адрес> Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

        Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Судом установлено, что Злобина Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.Топки, мкр. <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

    Согласно справки ООО «УК ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован совместно с истцом: Соловьев А.Н. (л.д. 20).

            Из пояснений представителя истца Липезиной Д.М. в судебном заседании следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, <адрес>. Данную квартиру истец приобрела у ФИО6, которая согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО8 На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Топкинского нотариального округа Шутовой О.В., от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел вышеуказанную квартиру в собственность. Собственником указанной квартиры был ответчик в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности. Согласно п. 9.6 Договора купли-продажи квартиры, в указанной квартире имеет регистрационный учет по месту жительства ФИО9, ФИО10, Соловьев А.Н.

            Согласно справке выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖЭУ» в квартире по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, <адрес> помимо истца и членов ее семьи зарегистрирован ответчик. Ответчик в данной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Ответчик и истец не знакомы.

        Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика в спорной квартире и пояснили, что при совершении сделки купли-продажи, ответчик имел регистрационный учет по месту жительства в данной квартире. На момент сделки ДД.ММ.ГГГГ ответчик уже в данной квартире не проживал, его вещей в квартире не имелось.

        У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

     В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Учитывая, что ответчик Соловьев А.Н. членом семьи истца не является, фактически спорной квартирой не пользуется, его личных вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчика в жилом доме нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования Злобиной Е.В. о признании Соловьева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>. ░░. <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      /░░░░░░░/     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.