Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7123/2023 ~ М-5611/2023 от 05.05.2023

                                                                                    Дело № 2-7123/2023

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                    Васиной Д.К.

при секретаре                                                              Тихомировой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Сергея Александровича к СНТСН «Назарьево» об установлении границ земельного участка,

                                              у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящими требованиям. В обосновании иска указал, что решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен дополнительный участок из земель общего пользования площадью № кв.м В феврале ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в Администрацию Одинцовского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность прилегающего к основному дополнительного земельного участка, согласно протокола решения общего собрания членов товарищества. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацию Одинцовского городского округа указывает, что, поскольку испрашиваемый участок расположен на территории СНТ «Назарьево», то необходимо предоставить дополнительные документы. Однако, при направлении заявления, все документы им были представлены, а документы территориального планирования территории СНТ (проект организации) СНТ не предоставляет. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В удовлетворении требований истца не возражал.

Представитель третьего лица в судебном заседании оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям::

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 данного закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, орган местного самоуправления может запросить дополнительно:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 ст. 3 заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 статьи 3 земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление дополнительных земельных участков к земельным участкам, находящимся в пользовании граждан, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, осуществляется путем перераспределения земель, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

Согласно статье 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (п. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п. 3).

На основании ст. 59 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № Садовому некоммерческому товариществу «Назарьево» предоставлен в общую собственность земельный участок площадью № га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – по целевому назначению. Решением об отводе земельных участков под коллективное садоводство и дачное строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Одинцовского района.

В материалы дела представлен Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный на основании Постановления главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, № Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении 21 гектара, о чем совершена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право также подтверждается свидетельством на право собственности, Государственным актом на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Одинцовского района был утвержден проект границ земельного участка площадью № кв.м, принадлежащего СНТ «Назарьево».

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания членов СНТ «Назарьево» определено предоставить из земель общего пользования земельный участок площадью № кв.м Воробьеву С.А. и отказаться от коллективных прав на него.

Согласно п.п. 2, 3 Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена (утв. Постановлением Правительства Московской области от 20.05.2015 № 364/19) размер платы рассчитывается исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным на заключение от имени Московской области соглашений, договоров, предметом которых являются земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, а в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, размер платы рассчитывается органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области. Размер платы определяется как 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности Московской области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо – собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и(или) земельных участков, находящихся в частной собственности (пункт 1 статьи 39.29 Земельного кодекса).

Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлены требования к измененным земельным участкам. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом и другими федеральными законами.

При предоставлении земельного участка в границах садоводческого некоммерческого товарищества также необходимо наличие проекта межевания территории или документы территориального планирования территории СНТ (проекта организации и зонирования территории, решения общего собрания товарищества о предоставлении дополнительного земельного участка, а также ходатайства председателя).

Иной порядок оформления дополнительного земельного участка                          и размер платы за его увеличение действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что участок площадью № кв.м составляет единый массив с земельным участком № кв.м принадлежащего Воробьеву С.А. Входит в состав земель СНТ «Назарьево», что так же подтверждается ответом администрации Одинцовского муниципального района.

Таким образом, вновь образуемый земельный участок имеет следующие характеристики: земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, участок АДРЕС.

Границы смежных земельных участков стоят на кадастровом учете. Согласно имеющегося акта согласования границ, спора по границам не имеется.

При таких обстоятельства, с учетом представленных доказательств, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ №; ░░░░░ №; ░░░░░ №; ░░░░░ № № ░░░░░ №; ░░░░░ № ░░░░░ №; ░░░░░ №; ░░░░░ №; ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2023░.