Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2023 ~ М-217/2023 от 24.01.2023

Мотивированное решение составлено 30.03.2023 года

Дело № 2-1203/2023

25RS0010-01-2023-000356-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

при секретаре Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агеевой Татьяны Александровны к Администрации Находкинского городского округа, Агееву Сергею Владимировичу о признании зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество отсутствующим,

установил:

Агеева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Находкинского городского округа, Агееву С.В. о признании зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, указав, что в процессе приватизации квартиры, в которой она зарегистрирована, расположенной по адресу: <.........> ополчения, <.........>, при получении выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГ. ею было обнаружено, что за ней числится зарегистрированное имущество, а именно жилое помещение, площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <.........>18, кадастровый №. Договор купли-продажи ею не заключался, она квартиру не приобретала, в <.........> никогда не была. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии самостоятельно не имеет возможности исключить сведения о зарегистрированном объекте недвижимости, так как данный факт может затронуть интересы третьих лиц. Кроме того, с аналогичным иском она обращалась в Корсаковский городской суд <.........>. Зарегистрированное право на недвижимое имущество препятствует ей в приватизации квартиры, в которой она зарегистрирована и проживает. ДД.ММ.ГГ. со счета принадлежащей ей карты «МИР» были принудительно списаны денежные средства в размере 13967,12 руб. В отношении нее возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГ. по факту задолженности по коммунальным платежам за газ, тепло, электроэнергию в спорной квартире, расположенной по адресу: <.........>18. Просит признать зарегистрированное за нею право собственности отсутствующим, а именно регистрацию недвижимого имущества (квартиры) по адресу: <.........>18. Взыскать денежные средства в размере 13967,12 руб. с собственника квартиры, расположенной по адресу: <.........>

Истец Агеева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель администрации Находкинского городского округа возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

    Агеев С.В., привлеченный в качестве соответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что его супруга ФИО2 умерла, он вступил в права наследования, и является собственником спорной квартиры. Фамилия, имя и отчество его супруги, а также дата ее рождения совпадают с данными истца, отличается только место рождения.     

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти, нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации" и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации

Из материалов дела следует, что истец ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГ. в <.........>, <.........>, зарегистрирована по адресу: <.........>, <.........>А, <.........>, что подтверждено копией паспорта: серия 46 20 № выданного 12.11.2020г ГУ МВД России по <.........>.

Согласно представленной истцом выписке из Единого государственного реестра недвижимости по <.........> от ДД.ММ.ГГ. за ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, <.........>: <.........> ополчения, <.........>, зарегистрировано право собственности на жилое помещение, площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <.........>.

Однако, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по <.........> от ДД.ММ.ГГ. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, является Агеев С.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ч.5. ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из пояснений Агеева С.В., данных в судебном заседании, следует, что его супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, является полной однофамилицей истца, у них совпадают фамилия, имя, отчество и дата рождения.

Однако место рождения его супруги - <.........>.

Его супруга ФИО2 умерла, он вступил в права наследования и является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <.........>, собственником которой ранее являлась его супруга, право собственности Агеевой Т.А. на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГ..

Из пояснений истца следует, что договор купли-продажи она не заключала, квартиру не приобретала, в <.........> никогда не была. При обращении в Росреестр выяснить обстоятельства регистрации за ней спорного жилого помещения не представилось возможным, поэтому она обратилась в суд с иском о признании за ней права на указанную квартиру отсутствующим.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>18 за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженкой <.........>, Кыргызстан, паспорт: серия 46 20 № выданный 12.11.2020г ГУ МВД России по <.........>, проживающей по адресу: <.........> <.........> <.........>, никогда не было зарегистрировано.

Данное жилое помещение было зарегистрировано за другим лицом - ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженкой с. Б-Белозерка, Б-<.........>, паспорт: 6405 №, выдан ДД.ММ.ГГ. Отделом внутренних дел <.........>, зарегистрированной по адресу: <.........>, личные данные которой частично совпадают с личными данными истца.

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3

Обсуждая вопрос о взыскании с собственника спорной квартиры денежных средств в размере 13 967,12 руб., по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГ., истцу разъяснено, что в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела указанный вопрос не рассматривается, поскольку в случае несогласия с действиями ОСП по Находкинскому городскому округу УФССП России по <.........> истец не лишена возможности обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, учитывая, что оспариванию в судебном порядке подлежит только зарегистрированное право, а истец не является собственником спорного жилого помещения, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Агеевой Татьяны Александровны к Администрации Находкинского городского округа, Агееву Сергею Владимировичу о признании зарегистрированного за ней права собственности на недвижимое имущество отсутствующим - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      К.Б. Дайнеко