Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2024 (2-788/2023;) ~ М-779/2023 от 24.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2024 года              г.Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой О.Е.

при секретаре судебного заседания Лекаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шишигиной Н.В. к администрации г.о.Октябрьск Самарской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Шишигина Н.В., в лице представителя по доверенности Кузнецовой О.В., обратилась в суд с учетом уточнения с иском к администрации г.о.Октябрьск Самарской области о признании за ней права собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью 1416 кв.м и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 85,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал супругу на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от 18.09.1992 и ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Часть жилого дома принадлежала ему на основании договора купли-продажи от 12.10.1984. Государственная регистрация в ЕГРН доли жилого дома и земельного участка не проводилась. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, но получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в ЕГРН отсутствует правовая регистрация недвижимого имущества, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Шишигина Н.В., надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась (л.д.60).

Представитель истца Кузнецова О.В., действующая на основании доверенности от 03.04.2023, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования Шишигиной Н.В. поддерживает в полном объеме (л.д.34).

Представитель ответчика администрации г.о.Октябрьск Самарской области - ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, возражений против исковых требований не имеет (л.д.61).

Третье лицо ФИО6, привлеченный судом (л.д.35), в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против заявленных исковых требований(л.д.64).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, привлеченное судом (л.д.35), о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило, возражений на иск не представило (л.д.59).

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Шишигиной Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года свидетельства о праве на земельные доли, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.10.1984 ФИО2 купил у ФИО11 1/3 долю дома общей площадью 85,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Из справки Сызранского управления ГУП «ЦТИ» от 15.12.2022 следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числятся: ФИО2 -1/3 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 - 1/3 доля; ФИО4 - 1/3 доля (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.11.2023, собственниками вышеуказанного дома с №, площадью 85,9 кв.м являются: Шишигина Н.В. - 1/3 доля, ФИО6 - 1/3 доля (л.д.28-29).

Распоряжением администрации г.Октябрьска Самарской области №-р от 18.09.1992 постановлено внести изменения в выданные свидетельства на право собственности на землю под индивидуальным жильем согласно приложению №. В списке указанных граждан под номером 90 значится ФИО2, земельный участок по адресу: <адрес>, площадь участка 1416 кв.м, свидетельство №, что подтверждается архивной выпиской №-ш от 11.05.2023 из распоряжения администрации г.Октябрьска Самарской области №-р от 18.09.1992 (л.д.12).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 21.05.1992 ФИО2 на основании решения Главы №-р от 18.09.1992 предоставлен в собственность для индивидуального жилья земельный участок, площадью 1416 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.11).

Материалы инвентаризации земель г.Октябрьска Самарской области содержат информацию о земельном участке с местоположением по <адрес>, обозначенном на чертеже номером 0016, который сформирован согласно каталога координат (л.д.14-19).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2023, земельный участок с №, площадью 1416 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилья, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 29.11.2006, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.26).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у Шишигина В.И. возникло право собственности на 1/3 долю дома № на основании договора купли-продажи, а также на земельный участок с №, выделенный ему в соответствии с законом, уполномоченным на то органом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Наследницей по закону, принявшей наследство, является супруга Шишигина Н.В. (л.д.48), которая 26.10.2022 подала заявление о принятии наследства. Наследником по закону, отказавшимся 02.02.2023 от наследства, является сын ФИО8. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается выпиской из наследственного дела (л.д.30).

Из уведомления нотариуса нотариального округа г.Октябрьск Самарской области ФИО12 № от 02.03.2023, адресованного Шишигиной Н.В., видно, что выдать свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок и долю жилого дома не представляется возможным, так как право собственности на земельный участок и долю жилого дома не было зарегистрировано за ФИО2 (л.д.21).

При оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена в указанных случаях: постановлениями местных Советов народных депутатов и выданными на их основании временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась (в период с 25.04.1991 по 27.10.1993, когда акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации); постановлениями глав местной администрации, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав (в период, начиная с 27.10.1993), когда согласно Указу Президента РФ от 27.10.1993 №1767, выдаваемые на основании постановления местной администрации документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. При этом выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявленными постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельствами, предусмотренными Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Шишигину В.И. при жизни был выделен земельный участок площадью 1416 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также ФИО2 на основании договора купли-продажи была приобретена в собственность 1/3 доля жилого дома общей площадью 85,9 кв.м, расположенная по указанному адресу. После смерти ФИО2 наследство приняла его супруга Шишигина Н.В., но не оформила своих наследственных прав на земельный участок и долю жилого дома. Наследник ФИО8 отказался от своих наследственных прав. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Шишигиной Н.В. удовлетворить и признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, площадью 85,9 кв.м и земельный участок с № площадью 1416 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Шишигиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Шишигиной Н.В. (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, площадью 85,9 кв.м и земельный участок с №, площадью 1416 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилья, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                 О.Е. Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2024.

Председательствующий судья                                                 О.Е. Филатова