Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2021 ~ М-206/2021 от 28.05.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балашовой Н.В., с участием истицы Казанцевой Т.В. прокурора Шариповой Ж.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тюкалинске Омской области 24 июня 2021 года гражданское дело № 2-273/2021 по иску Казанцева В.Н., ФИО1, ФИО2 ФИО3 и Казанцевой Т.В. к Балашовой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО9 По настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Балашова Л.М., которая ране состояла в браке с бывшим собственником данного жилого помещения. Однако с 2011 года ответчик в данном жилом помещении не проживает, какие-либо вещи ответчика в доме не хранятся. Регистрация ответчика в их жилом помещении не свидетельствует о сохранении его права пользования им. В связи с изложенным просили признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

В судебном заседании истица Казанцева Т.В., являющаяся законными представителем несовершеннолетних истцов ФИО1, ФИО3 и ФИО2, заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Истец Казанцев В.Н., ответчик Балашова Л.М. и представитель третьего лица МП МО МВД России «Тюкалинский» в судебном заседании участия не принимали, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, истце Казанцев В.Н., представитель третьего лица Зыкова М.А. просили дело рассмотреть без их участия, судебное извещение, направленное по единственному известному адресу ответчика (адресу его регистрации), возвращено в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть без участия истца Казанцева В.Н., ответчика Балашовой Л.М. и представителя третьего лица.

Выслушав истцов Казанцеву Т.В. и Казанцева В.Н., заключение прокурора Шариповой Ж.С., полагавшей необходимым удовлетворить иск, исследовав доказательства, оценив заявленные требования, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ истцам Казанцевой Т.В. и Казанцеву В.Н., ФИО1, ФИО3 и ФИО2. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>.

Основанием для приобретения на праве общей долевой собственности указанного жилого помещения истцами явился купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный продавцами ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО11 и ФИО12 с покупателями, которыми являлись истцы (л.д. 10-12).

Продавцам указанное жилое помещение принадлежало на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, их вещное право было зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись с нотариально-удостоверенном договоре.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По доводам истцов ответчик Балашова Л.М. была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства как член семьи бывших собственников ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО11 и ФИО12

Ответчик Балашова Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме истцов (л.д. 15).

В соответствии с п. 7 указанного выше Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы поставили в известность истцов, что продаваемый ими жилой дом свободен от каких-либо обременений, не указанных в Договоре.

Сведений о лицах, проживающих в доме и зарегистрированных в нем по месту жительства Договор не содержит.

Однако, несмотря на то, что ответчик к каких-либо родственных отношениях с истцами не состоит, Балашова Л.М. по месту жительства зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Фактически ответчик по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, какого-либо имущества по указанному адресу не имеет.

Эти обстоятельства в судебном заседании подтверждены показаниями свидетеля ФИО16, ранее являвшейся участником общей долевой собственности на спорное жилое помещение. В соответствии с показаниями свидетеля при приобретении ими данного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ года Балашова Л.М. в нем уже не проживала.

Кроме того, из сведений похозяйственного учета Администрации Тюкалинского городского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области следует, что Балашова Л.М. на территории Тюкалинского городского поселения фактически не проживает (л.д. 31).

Таким образом, суд полагает, что Балашова Л.М. право пользования указанным выше жилым помещением утратил.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому, исковые требования истцов о признании Балашову Л.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Казанцева В.Н., ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Казанцевой Т.В.

Признать Балашову Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Балашовой Л.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме путем подачи жалобы через суд, принявший решение. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                     И.М. Шуплецов