Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2023 ~ М-1086/2023 от 03.04.2023

УИД № 25RS0010-01-2023-001966-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2000/2023

«16» августа 2023 года      г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого, с учетом уточнений требований, указал, что ему и ФИО1 на праве общей долевой собственности, принадлежит жилое помещение – <.........>. При этом ему принадлежит 3/10 доли, а ответчице – 7/10 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют свои источники доходов, в связи с чем полагает, что он в праве требовать независимо от других лиц исполнения своего обязательства в виде определения долей в оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного, истец просит опередить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире оп адресу: <.........> между собственниками в долях от общего размера оплаты соразмерно доле в праве собственности, а именно 3/10 ФИО2 и 7/10 – ФИО1

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в порядке, установленном законом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом - заказной корреспонденцией, по адресам, указанным в иске: <.........>, однако почтовые конверты были возвращены в адрес суда без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД по Находкинского городскому округу от 21.04.2023г. подтверждена регистрация ответчика по адресу: <.........>.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. А на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанное обстоятельство, в соответствии с положением ст. 14 Международного пакта от 16.12.66 года "О гражданских и политических правах", ст. 19 Конституции РФ и ст.35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося, вопреки ст.35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. Таким образом, согласно ст.167 ГПК РФ, суд, расценив действия ответчика как уклонение от явки в судебное заседание с целью уйти от ответственности, посчитал возможным рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Старый центр», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>, ПАО «ДЭК», МУП «Находка-Водоканал» и КГУП «Приморский экологический оператор» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые документы. В суд от представителя ПАО «ДЭК» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно положениям п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2 – доля в праве 3/10 и ФИО1 – доля в праве 7/10, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 23.05.2023г.

Разрешая заявленные истцом требования суд исходит из следующего.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ., в редакции от ДД.ММ.ГГ. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги, при этом плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 названной статьи)).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Кроме того, в силу пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является каждый собственник.

Как уже было указано выше, истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются долевыми сособственниками спорной квартиры, ФИО2 принадлежит 3/10 доля в праве общей долевой собственности на эту квартиру, а ФИО1 – 7/10 доли, в связи с чем, на них двоих, как на участников жилищных отношений, лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

Поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сторонами не достигнуто, при этом не использование собственником жилого помещения не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца и определении ему и ответчику раздельного порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям – 3/10 и 7/10 (соответственно) в праве на квартиру, т.е. истцу в размере 3/10 доли, а ответчику – 7/10 доли от всех начисляемых ежемесячно платежей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные, услуги пропорционально принадлежащей ему 3/10 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей 7/10 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <.........>вого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

         Судья:                            Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«23» августа 2023 года