Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2022 ~ М-1934/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-2541/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-003917-86

Решение

Именем Российской Федерации

6 сентября 2022 года                                                                     г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1 об обязании произвести снос самовольного строения - гаража и привести земельный участок в надлежащее состояние,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее ИК ЗМР РТ) обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки- гаража между земельными участками с кадастровыми номерами № по <адрес>, пгт. Васильево; об обязании привести в надлежащее состояние земельный участок между земельными участками с кадастровыми номерами № по <адрес>, пгт. Васильево.

В обоснование исковых требований Исполнительный комитет ЗМР РТ указал, что в адрес истца от Исполнительного комитета пгт. Васильево поступила информация о необходимости сноса незаконно установленных гаражей по <адрес> пгт. Васильево. В связи с планируемой застройкой объектами спортивного назначения (плавательный бассейн, стадион) возникает необходимость сноса незаконно установленных гаражей для расширения проезжей части имеющейся дороги. В результате обследования уполномоченным органом установлено, что ФИО1 самовольно установил и эксплуатирует гараж без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов между земельными участками с кадастровыми номерами № по <адрес>, пгт. Васильево. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об освобождении самовольно занятого земельного участка, сносе гаража, однако ответчик добровольно не устранил нарушения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснив, что в 1997 году ему было выдано разрешение на строительство гаража, председателем поселкового совета, данное разрешение он затерял, зам. директора Стекольного завода предложил место под строительство гаража. Он самостоятельно на собственные средства собственными силами построил гараж кирпичный на фундаменте, который расположен последним. Постройка идет за линией газопровода, его гараж не мешает прокладке дороги, электричество к гаражу не подведено, налоги он не платит. Обращался в местное самоуправление, однако ему было отказано в оформлении гаража.

Представитель третьих лиц МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», Исполнительного комитета пгт. Васильево ЗМР РТ - ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что гараж ответчика построен в общественно- деловой зоне, документы на гараж у него отсутствуют. Почти все гаражи, существовавшие рядом, в добровольном порядке снесены. На территории земельного участка строится бассейн, прокладывают дорогу.

Представители третьих лиц АО «Васильевский стекольный завод», МБДОУ «Детский сад № "Березка» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в редакции на момент разрешения спора судами).

По правилам части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 26 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 4304+/-57 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ясли-сад (л.д. 24-25).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 1380+/-13 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства магазина (л.д. 26-27).

В адрес Исполнительного комитета ЗМР РТ от Исполнительного комитета пгт. Васильево поступило сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости сноса незаконно установленных гаражей по <адрес> пгт. Васильево. В связи с планируемой застройкой объектами спортивного назначения (плавательный бассейн, стадион) возникает необходимость сноса незаконно установленных гаражей для расширения проезжей части имеющейся дороги (л.д. 15-20).

В результате обследования уполномоченным органом установлено, что ФИО1 самовольно возвел и эксплуатирует гараж без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов между земельными участками с кадастровыми номерами № по <адрес>, пгт. Васильево.

По результатам проведенной проверки составлены акты обследования земельных отношений №, № и произведена фотофиксация (л.д.21-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено извещение, согласно которому в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо снести гараж и привести земельный участок в первоначальное состояние (л.д. 8).

Из пояснений представителя Исполнительного комитета ЗМР РТ следует, что предписание ФИО1 не исполнил, документы на гараж и земельный участок не предоставлены.

На основании вышеизложенного исковые требования Исполнительного комитета ЗМР РТ о сносе самовольной постройки о приведении земельного участка, на котором расположен гараж в первоначальное состояние являются обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку установлено, что земельный участок под гаражом ответчиком используется самовольно, в отсутствие каких-либо документов, подтверждающих законность размещения гаража, а гараж является самовольной постройкой.

В связи с тем, что истец при подаче иска в соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, последняя на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в бюджет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в размере 300 рублей.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 234 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст. 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░: