Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2021 ~ М-126/2021 от 26.03.2021

Дело №2-211\2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

12 мая 2021 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Марии Ивановны к администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гончарова М.И. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после Гончарова Ивана Андреевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных исковых требований истец Гончарова М.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Гончаров И.А., который проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На основании постановления Главы администрации Семено-Камышенского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 30.04.1992 г. №8, постановления администрации Кутейниковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №59 от 16.07.2020 г. и свидетельства на право собственности на землю №, выданного главой администрации Алексеево-Лозовского сельского Совета Чертковского района Ростовской области 16.05.1992 г. ее супругу был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 2700кв.м, по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке Гончаров И.А. построил жилой дом с надворными постройками, но не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на данные объекты недвижимости. После смерти мужа открылось наследство, состоящее из земельного участка, жилого дома и надворных построек, расположенных по вышеуказанному адресу. Она в установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело № к имуществу умершего Гончарова И.А., она является единственным наследником первой очереди по закону имущества после смерти своего супруга. Согласно выписки из похозяйственной книги №11 (лицевой счет №36) и справки № администрации Кутейниковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 24.11.2020 г., наследодателю Гончарову И.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м, в том числе жилой - 35,2кв.м, и надворные постройки, расположенные по данному адресу. Первоначальная запись о владельце дома Гончарове И.А. внесена 01.01.1971 г. в похозяйственной книге Сесено-Камышенского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №3 (лицевой счет №215), правоустанавливающие документы на объекты недвижимости отсутствуют. Однако при оформлении своих наследственных прав ей было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что объекты недвижимости (жилой дом и надворные постройки) не зарегистрированы за Гончаровым И.А., в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. Учитывая вышеизложенное, она просила суд: включить в состав наследственной массы после Гончарова И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом (литер Аа, общей площадью 56,5кв.м, в том числе жилой – 35,2кв.м), гараж (литер Г, площадью 16,3 кв.м) и сарай-летнюю кухню (литер Л, площадью 33,2 кв.м), расположенные по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после супруга на данные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец Гончарова М.И. и ее представитель Галушко Н.С. не явились, были уведомлены судом, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - в судебном заседании также не присутствовал, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска Гончаровой М.И..

Ознакомившись с иском и материалами дела, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Гончарова М.И. является супругой Гончарова И.А., который проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Истец Гончарова М.И. также зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу.

На основании постановления Главы администрации Семено-Камышенского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 30.04.1992 г. №8, постановления администрации Кутейниковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №59 от 16.07.2020 г. и свидетельства на право собственности на землю №129-PO-42-16-012, выданного главой администрации Алексеево-Лозовского сельского Совета Чертковского района Ростовской области 16.05.1992 г. ее супругу был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 2700кв.м, по вышеуказанному адресу.

На данном земельном участке при жизни Гончаров И.А. построил жилой дом с надворными постройками, но не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на данные объекты недвижимости, что подтверждается техническим паспортом на данное домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ Гончаров И.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, № от 17.03.2020 г., выданным Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области (запись акта о смерти №

После смерти Гончарова И.А. открылось наследство, состоящее из: земельного участка, жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>

При этом, согласно выписки из похозяйственной книги №11 (лицевой счет №36) и справки №691 администрации Кутейниковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 24.11.2020 г., наследодателю Гончарову И.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м, в том числе жилой - 35,2 кв.м, и надворные постройки, расположенные по данному адресу. Первоначальная запись о владельце дома Гончарове И.А. внесена 01.01.1971 г. в похозяйственной книге Сесено-Камышенского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №3 (лицевой счет №215), правоустанавливающие документы на объекты недвижимости отсутствуют, в связи с чем их необходимо считать самовольными постройками.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6).

По смыслу пп.18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие ч.1 ГК РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, возникло до 31.01.1998 г. (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Истец Гончарова М.И., как супруга умершего Гончарова И.А., то есть наследник по закону первой очереди, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Чертковского нотариального округа Ростовской области Кирика Н.А ДД.ММ.ГГГГ. №л.д.37), в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако не смогла оформить свои наследственные права, так как право собственности объекты недвижимости (жилой дом и надворные постройки), входящие в состав наследственной массы, не зарегистрировано за наследодателем Гончаровым И.А..

Указанные обстоятельства подтверждены представленными документальными доказательствами.

Других наследников к имуществу Гончарова И.А. не имеется, что также подтверждается справкой нотариуса Чертковского района (л.д.37).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 данной статьи.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 15.02.2021 г. следует, что данные объекты недвижимости – жилой дом, гараж и сарай-летнюю кухню - созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение и эксплуатация этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права, как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (жилой дом и надворные постройки) необходимо включить в состав наследственного имущества Гончарова И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ а также признать за Гончаровой М.И. в порядке наследования по закону после ее супруга право собственности на указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковое заявление Гончаровой М.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гончаровой Марии Ивановны к администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после Гончарова Ивана Андреевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом (литер Аа, общей площадью 56,5кв.м, в том числе жилой – 35,2 кв.м), гараж (литер Г, площадью 16,3 кв.м) и сарай-летнюю кухню (литер Л, площадью 33,2 кв.м), расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Гончаровой Марией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после Гончарова Ивана Андреевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: жилой дом (литер Аа, общей площадью 56,5кв.м, в том числе жилой – 35,2 кв.м), гараж (литер Г, площадью 16,3 кв.м) и сарай-летнюю кухню (литер Л, площадью 33,2 кв.м), расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.05.2021 г..

Председательствующий: