Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-19/2024 от 22.05.2024

Мировой судья судебного участка № 33

Читинского судебного района

Щепетова С.В.                 Дело № 11-19/2024

УИД 75MS0035-01-2023-002302-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июля 2024 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ПО.у О. Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе ответчика Полякова О.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 33 Читинского судебного района от 27 марта 2024 года, которым постановлено:

«Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ПО.у О. Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ПО.а О. Г. (паспорт <данные изъяты>), являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

<адрес>, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 7536986902) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, сложившуюся за период с 01.06.2019 по 30.06.2022 в размере 199 руб. 77 коп. пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 524 руб. 81 коп., всего - 1 724 руб. 58 коп.

Взыскать с ПО.а О. Г. в местный бюджет государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.»,

установил:

Истец Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье с иском о взыскании с ответчика, являющегося собственником жилого помещения, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 июня 2019г. по 30 июня 2022г. в размере 15 443 руб. 35 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 1606 руб. 59 коп., всего – 17 049 руб. 94 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 33 Читинского судебного района от 27 марта 2024 года исковые требования удовлетворены частично.

Поляковым О.Г. подана апелляционная жалоба на указанное решение суда, в которой указывает, что суд необоснованно пришёл к выводу о взыскании задолженности за период с 01.06.2019 по 30.06.2022 в размере 199 руб. 77 коп., поскольку с учетом срока исковой давности период задолженности подлежащий взысканию составлял с 16.08.2019 по 16.08.2022, с учетом оплаты задолженности за 15 дней августа. Также, податель жалобы полагает необоснованным взыскание пени за несвоевременную оплату взносов в размере 1524,81 руб., поскольку за весь спорный период истец не направил ни одного требования, а оплата произведена после отмены судебного приказа и до вступления заочного решения. Пени начислены в нарушение я. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. На основании изложенного, Поляков О.Г. просил суд отменить решение мирового судьи, в удовлетворении требований иска отказать.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил возражение, в котором просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Поляков О.Г. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении жалобы в его отсутствие, дополнительно указал, что в период начисления пени действовал мораторий на начисление неустойки.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.     

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, (ст.36 ЖК РФ).

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.ст.153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. (ст.169 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается, что Поляков О.Г. является собственником квартиры площадью 56,8м, расположенной по адресу: <адрес>.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края была утверждена постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 и опубликована 31.12.2013. В данную программу включен <адрес>.

В связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из расчета задолженности, ответчиком взносы на капитальный ремонт в период с июня 2019г. по июнь 2022 года не вносились.

16.08.2022 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с Полякова О.Г. в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взносов за период с 01.06.2019 по 30.06.2022 в размере 17049,94 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 341 рублей.

Определением от 24.03.2023 года судебный приказ отменен.

Денежные средства, взысканные по судебному приказу в сумме 2 424,32 рубля, зачтены в счет общей задолженности, в связи с чем мировым судьей с Томашовой Н.Н. взыскано 18 077,64 рублей.

С иском истец обратился в суд 05.05.2023.

С учетом, заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий применения срока исковой давности, мировым судьей с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 8 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 № 875-ЗЗК о том, что собственники помещений ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим уплачивают взносы на капитальный ремонт, обоснованно отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности за июнь, июль 2019 года в размере 786,11 руб. При этом, верно взыскана задолженность с августа 2019 года, поскольку обязанность по уплате данной задолженности возникла 10 сентября 2019 года, то есть в пределах срока исковой давности.

При этом, судом учтены внесенные 13.06.2023 ответчиком денежные средства в размере 14457,47 руб. Соответственно, мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика денежных средств в размере 199,77 руб., исходя из расчета: 15443,35 руб. – 786,11 руб. (в решении суда ошибочно указано 872,53 руб.) – 14457,47 руб.

Ошибочное указание в резолютивной части решения периода взыскания с «01.06.2019» на размер взысканной суммы не влияет, и подлежит изменению на период с «01.08.2019».

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере

Одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как верно установлено судом первой инстанции взносы на капитальный ремонт, начисленные ответчику за период с августа 2019г. по 30 июня 2022г., были уплачены Поляковым О.Г. 13 июня 2023г., т.е. с нарушением установленного ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срока. Следовательно, требование о взыскании с него пени за несвоевременную оплату взносов обоснованно. Вопреки утверждению подателя жалобы о не выставлении требований об уплате пени, не освобождает последнего от уплаты задолженности.

Расчет пени истцом произведен по состоянию на 22.06.2022 в сумме 1 606,59руб.

При этом как усматривается из представленного расчета пени, истцом учтен мораторий, действующий с апреля 2020 года по 01 января 2021 года (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), начислений пени в указанный период времени не производилось.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с января 2021 по ноябрь 2023 года в размере 114 107,54 рублей.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497«О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступило в силу со дня его официального опубликования 01.04.2022 и действует в течение шести месяцев, то есть до 01.10.2022.

С учетом изложенного из расчета начисленной пени подлежит исключению начисленная пеня за период с 01.04.2022 по 25.06.2022 в размере 424,43 руб.: 138,72 руб. апрель 2022; 138,40 руб. май 2022; 147,31 руб. июнь 2022 гг.

Соответственно, размер подлежащей взысканию пени составит 1182,16 руб. (1606,59 – 424,43).

При таких обстоятельствах суд считает, что решение мирового судьи подлежит частичному изменению, в части размера взысканной пени, а также периода взысканной задолженности, в остальной части решение мирового судьи следует оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь главой 39 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 33 Читинского судебного района от 27 марта 2024 года по гражданскому делу по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ПО.у О. Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ПО.у О. Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ПО.а О. Г. (<данные изъяты>), являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

<адрес>, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 7536986902) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, сложившуюся за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 в размере 199 руб. 77 коп. пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1182 руб. руб. 16 коп., всего - 1381 руб. 93 коп.

Взыскать с ПО.а О. Г. в местный бюджет государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Решение суда и апелляционное определение могут быть обжалованы в течение 3-х месяцев в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы.

Судья:      Беспечанский П.А.

Мотивированное апелляционное определение составлено 09.07.2024 г.