Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2023 ~ М-38/2023 от 19.01.2023

Дело№2-177/2023

УИД 04RS0020-01-2023-000049-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023года                                                                                         г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шихторкиной Натальи Владимировны к администрации МО ГП «поселок Новый Уоян» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шихторкина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 69,3 кв.м, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании Шихторкина Н.В. поддержала исковые требования, пояснила, что проживает по адресу <адрес> 1993г. Квартира в 1993г. была предоставлена от организации СМП-575, в которой работал ее отец. Проживали семьей, квартира была выкуплена по остаточной стоимости у организации, при этом, договор купли-продажи не составлялся, квитанции об оплате, не выдавались. Мать В умерла ДД.ММ.ГГГГ., через пять лет, ДД.ММ.ГГГГ. умер отец Ш После смерти родителей, истец продолжила проживать в жилье со своей совершеннолетней сестрой Д ДД.ММ.ГГГГ.р., которая оформила над ней опеку. Истец совместно проживает с сестрой по указанному адресу до настоящего времени. Вышла замуж, родила детей, проживают все вместе одной семьей. В течение всего времени осуществляет как капитальный, так текущий ремонт, несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги. Жилье не аварийное, в нормальном состоянии. На балансе поселения Новый Уоян, района не состоит. На протяжении всего времени проживания добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением.

Представитель истца по доверенности Руселевич В.Ф. поддержал исковые требования, пояснил, что жилое помещение приобретено родителями истца, после их смерти, в жилом помещении до настоящего времени проживает их дочь с семьей, сестра истца также проживает с ними вместе одной семьей. Поскольку никаких документов по приобретению жилого помещения не сохранилось, в силу чего истец не имеет возможности регистрации права собственности на жилое помещение. Просил иск удовлетворить.

Третье лицо Шалахов И.Н., пояснил суду, что является супругом истицы, притязаний на жилое помещение не имеет, поддерживает исковые требования.

Глава администрации МО ГП « п. Новый Уоян» извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, согласно телефонограммы просила о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Д пояснила, что является старшей сестрой истца. После смерти родителей ею было оформлена опека над несовершеннолетней сестрой Шихторкиной Н.В. На тот момент, она была уже совершеннолетней, поэтому ей дали такое право. Все время они проживали с сестрой в родительском доме. Она ее вырастила, Наталья вышла замуж, родила детей, все это время она с ними проживает, как член семьи. Еще при родителях, было принято, что квартира принадлежит сестренке, поэтому, Наталья и вышла с иском о признании права собственности на родительский дом. Она никаких притязаний на жилое помещение не имеет, поскольку проживает с истцом одной семьей.

Свидетель К пояснила, что проживает в п. Новый Уоян с 1980г., знает семью Шихторкиных. Ее супруг, работал вместе с отцом истицы в СМП. Подтверждает, что по <адрес> жилое помещение предоставлялось СМП отцу истицы, и в дальнейшем жилые помещения работниками СМП выкупались. С 1993г. Шихторкины как проживали и проживают по настоящее время в данном жилом помещении. Когда родители Натальи умерли, опеку оформила ее старшая сестра Д, которая и вырастила Наталью. Подтверждает, что Шихторкины так и до настоящего времени проживают в данном жилом помещении. Не слышала о притязаниях третьих лиц на их жилое помещение.

Свидетель М подтвердила, что с 1993г. Шихторкина Н.В. проживает по указанному адресу. Жили с родителями, после смерти старшая сестра установила опеку над сестренкой, проживали вместе. Шихторкина Н.В. создала семью, с сестрой так и проживают одной семьей.

В судебном заседании установлено, что в 1993г. В по месту работы в СПП-5275 было представлено жилое помещение по адресу <адрес>

В последствие, квартира была выкуплена отцом истца по остаточной стоимости у организации, при этом, договор купли-продажи не составлялся, квитанции об оплате, не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца В ДД.ММ.ГГГГ. умер отец Ш

25.01.2001г. постановлением главы администрации местного самоуправления Северо-Байкальского района №14 учреждена опека над несовершеннолетней Шихторкиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ.р.сестрой Д ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно данным жилое помещение по адресу <адрес> на балансе администрации МО ГП «п. Новый Уоян», администрации МО «Северо-Байкальский район» не значится.

Согласно техпаспорта жилого помещения указана общая площадь жилого помещения 69,3 кв.м, жилая 40,3 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Пункт 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 разъясняет, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно показаний опрошенных судом свидетелей Д К., М следует, что Шихторкина Н.В. с детства, с момента предоставления квартиры отцу, проживает по указанному адресу. Все время, после смерти родителей, вначале сестра, затем истец совместно с сестрой содержит жилое помещение, ремонтируют и улучшают качество жилого помещения, на протяжении всего времени не слышали, что кто-либо имел притязания на жилое помещение.

Факт открытого владения истцом жилым домом подтверждается отсутствием притязаний на указанное жилое помещение со стороны третьих лиц.

Законом предусмотрен срок владения недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, вместе с тем, истец открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным более 16 лет, неся бремя его содержания.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шихторкиной Натальей Владимировной право собственности на жилое помещение, общей площадью 69,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием, для подготовки технического плана на жилое помещение, расположенного по адресу <адрес>, постановки на кадастровый учет и регистрации в Управлении Росреестра по РБ.

    Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.03.2023г.

Судья                                                                                       Н.Г. Рабдаева