Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2972/2024 ~ М-2134/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-2972/2024

         55RS0003-01-2024-003315-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года                              город Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре судебного заседания Юрьеве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилкина Л.Ф., Данилкина Е.В., Брюханова Т.В. к Администрации города Омска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Данилкина Л.Ф., Данилкина Е.В., Брюханова Т.В. обратились в суд с названным заявлением. В обоснование заявленных требований указали, что 26.11.2023 умер Д.В.И., который являлся мужем Данилкиной Л.Ф. и отцом Данилкиной Е.В., Брюхановой Т.В. После его смерти открылось наследство, в виде квартиры, расположенной по адресу: ххх. На основании решения общего собрания ЖСК «Октябрьский-10» Д.В.И. был принят в члены ЖСК и ему выделена квартира, расположенная по адресу: ххх на состав семьи. 24.06.1981 ему выдан ордер № 1981 на указанную квартиру. Паевые взносы Д.В.И. выплачены ЖСК полностью в 1992 в размере 7 883 рублей. С момента вселения в квартиру и по настоящее время Д.В.И. и члены его семьи проживают в ней, несут бремя содержания жилья. ЖСК «Октябьрский-10» прекратило деятельность 22.02.2012.

Просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, за Данилкиной Л.Ф. в размере 3/4 долей, Данилкиной Е.В. и Брюхановой Т.В. по 1/8 доли.

Истцы Данилкина Л.Ф., Данилкина Е.В., Брюханова Т.В. в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Байрамов Н.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Также пояснил, что после ликвидации жилищного кооператива отсутствуют правопреемник, в связи с чем, право собственности на квартиру можно признать только через суд.

Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В период спорных правоотношений действовал Примерный устав жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 года N1143.

Согласно пунктам 3 и 5 данного Примерного устава жилищно-строительный кооператив организовывался с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом.

После окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставлялась в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров (пункт 16 Примерного устава).

Жилая площадь в домах кооператива предоставлялась только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.

Размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определялась в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20.05.1965 года (пункт 17 Примерного устава).

Таким образом, жилая площадь в домах кооператива предоставлялась только членам кооператива - физическим лицам, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.

Аналогичное положение содержалось и в статье 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24.06.1981 года, введенного в действие с 01.01.1982 года.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года.

В настоящее время действует п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Государственная регистрация и кадастровый учет недвижимого имущества осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 названного закона регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что 24.06.1981 на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Д.В.И. был выдан ордер № 1981 на семью, состоящую из трех человек (жена Данилкина Л.Ф., дочь Данилкина Е.В.) на трехкомнатную квартиру № дома № по улице Моторная в г. Омске.

Как следует из копии технического паспорта от 16.06.2008 общая площадь указанной квартиры составляет 59,5 кв.м., жилая площадь 41,3 кв.м. При этом в качестве правообладателя указан Д.В.И.

Из справки ЖСК «Октябрьский-10» от 21.03.2008 усматривается, что Д.В.И. является членом ЖСК «Октябрьский-10» и проживает в квартире № дома № по ул. ххх в г. Омске, паевой взнос внесен полностью 7 883 рублей.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Октябрьский-10» прекратило деятельность в качестве юридического лица 22.02.2012, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.02.2024.

Как следует из свидетельства о смерти III-KH №, Д.В.И. умер 26.11.2023 года в г. Омске.

Согласно свидетельства о заключении брака 03.09.1977 года Бривинскайте Л.Ф. вступила в брак с Д.В.И., после заключения брака присвоена фамилия – Данилкина.

Как следует из свидетельства о рождении Данилкина Е.В. родившейся ххх, ее родителями являются Д.В.И. и Данилкина Л.Ф..

Как следует из свидетельства о рождении Брюханова Т.В. (Данилкиной ) Брюханова Т.В. родившейся ххх, ее родителями являются Д.В.И. и Данилкина Л.Ф..

Согласно выписки из ЕГРН от 04.02.2024 права на квартиру, расположенную по адресу: ххх не зарегистрированы.

Также по данным БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 19.01.2024 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии лицевого счета № в квартире №№ дома № по ул. ххх в г. Омске, постоянно зарегистрированы: собственник Д.В.И. с 18.11.1981 (выписан 26.11.2023 умер); его жена Данилкина Л.Ф. с 18.11.1981, дочь Данилкина Е.В. с 24.07.1996, дочь Брюханова Т.В. с 14.07.1999.

Таким образом, судом установлено, что Д.В.И., как член Жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-10» приобрел право собственности на кв.№ д. № по ул. ххх в г. Омске, однако при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на нее, ЖСК прекратил деятельность в качестве юридического лица. Данилкина Л.Ф., Данилкина Е.В., Брюханова Т.В., являясь наследниками первой очереди после смерти Д.В.И., в установленный законом срок фактически приняли наследство.

Кроме того данная квартира была приобретена наследодателем в период брака. В соответствии с чем на нее распространяется режим совместной собственности супругов.

В связи с чем, суд находит требования истцов обоснованными, а избранный ими способ защиты гражданских прав соответствующим положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным признать за Данилкиной Л.Ф. право собственности на указанную квартиру в размере 2/3 доли, за Данилкиной Е.В. и Брюхановой Т.В. по 1/6 доли.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Данилкина Л.Ф., ххх года рождения, право собственности на 2/3 доли на ххх, с кадастровым №, расположенную в ххх.

Признать за Данилкина Е.В., ххх года рождения право собственности на 1/6 долю на ххх, с кадастровым №, расположенную в ххх.

Признать за Брюханова Т.В., ххх года рождения право собственности на 1/6 долю на ххх, с кадастровым №, расположенную в ххх.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     А.Т. Тынысова

Решение принято в окончательной форме 01 июля 2024 года