Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2866/2023 ~ М-2029/2023 от 04.07.2023

УИД 63RS0007-01-2023-002450-33

Дело № 2-2866/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., с участием представителя истцов К.Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Т.Н., П.О.Н. в лице представителя по доверенности К.Д.Г. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

установил:

О.Т.Н., П.О.Н. в лице представителя по доверенности К.Д.Г. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Поволжской АГЛОС 3 очередь, СДТ «Газовик», №,190, в порядке наследования после смерти матери – Г.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Т.И.П. от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что О.Т.Н. и П.О.Н. являются наследниками первой очереди по закону после смерти их матери Г.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Г.Г.И. открыто наследственное дело №, в рамках которого истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество. При жизни Г.Г.И. также принадлежал и земельный участок по адресу: <адрес>, Поволжской АГЛОС 3 очередь, СДТ «Газовик», №,190, приобретенный ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом К.И.Н., о чем ей выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-VI САМ:17:00:06 № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данном свидетельстве неверно указан номер земельного участка №,190, вместо верного №,190, в связи с чем оформление наследственных прав на указанный земельный участок возможно только в судебном порядке. По заказу истцов кадастровым инженером произведены землеустроительные работы в отношении указанного земельного участка, по результатам которых определена площадь земельного участка, составившая 1017 кв.м, а также определены координаты характерных точек его границ. Границы участка согласованы с правообладателями смежных участков., Пересечений границ земельного участка по смежеству не выявлено.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности К.Д.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Стороны, третьи лица, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Нотариус П.И.В. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, от иных лиц ходатайств не поступало.

В силу ст. 48, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу абзаца первого п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Г.Г.И. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом К.И.Н., зарегистрировано в реестре за №, приобрела в собственность у К.Н.А. земельный участок №,190, площадью 1022 кв.м, для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Поволжской АГЛОС 3 очередь, СДТ «Газовик».

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Г.Г.И. выдано свидетельство серии РФ-VI САМ:17:00:06 № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) о праве частной собственности на земельный участок общей площадью 0,10220 га по адресу: массив «Аглос» товарищество «Газовик» для коллективного садоводства. При этом в свидетельстве указан номер земельного участка 180,190.

Г.Г.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельствами о рождении, о заключении и расторжении брака подтверждается, что О.Т.Н. и П.О.Н. приходятся дочерями Г.Г.И.

Согласно справки М.И.В., врио нотариуса П.И.В., от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти Г.Г.И. заведено наследственное дело № к имуществу умершей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ О.Т.Н., П.О.Н. – все наследники, обратившиеся к нотариусу.

СНТ «Газовик» зарегистрировано решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный массив Товарищества состоит из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования, на землях сельскохозяйственного назначения в границах сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> и в границах <адрес> сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>.

Территория СНТ «Газовик» сформирована за счет земельных участков, предоставленных товариществу решениями исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные факты приведены в Уставе СНТ «Газовик» (новая редакция), утвержденном решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а также в выписке из ЕГРЮЛ.

В списках членов СНТ «Газовик», утвержденным общим собранием членов товарищества, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, под порядковым номером 32 значится Г.Г.И.

Право собственности Г.Г.И. на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

Вместе с тем согласно письменным объяснениям председателя ТСН СНТ «Газовик» Г.А.А. подтверждено членство Г.Г.И. в данном Товариществе, а также расположение принадлежавшего ей на праве собственности земельного участка в массиве СНТ «Газовик» в 3 очереди, на 13 линии, участок №,190.

Исследовав представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд, удовлетворяя иск о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования, исходит из того, что при жизни Г.Г.И. являлась собственником земельного участка, который был предоставлен ей для садоводства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое недействительны не признавалось и не отменялось. После смерти наследодателя истцы фактически приняли наследство в виде испрашиваемого земельного участка. Истцы вносят необходимые платежи в СНТ «Газовик», что подтверждается чеками по операции Сбербанк Онлайн, то есть истцы произвели и производят за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

О.Т.Н. и П.О.Н. после смерти матери Г.Г.И. в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом фактически приняли наследство в виде испрашиваемого земельного после ее смерти.

Обстоятельство того, что в свидетельстве о праве собственности наследодателя Г.Г.И. допущена ошибка в написании номера земельного участка, явилось для истцов непреодолимым препятствием для оформления наследственных прав на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке.

Таким образом, суд находит доказанным факт принятия истцами наследства в виде испрашиваемого земельного участка после смерти матери Г.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти матери, фактически наследство они приняли, иных лиц, оспаривающих их право на наследственное имущество или претендующих на данное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок порядке наследования подлежат удовлетворению.

Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес> не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к ее наследникам.

При этом суд отмечает, на соответствующие компетентные органы возлагается обязанность по надлежащему оформлению документов в соответствии с требованиями нормативных актов, в связи с чем гражданин не должен нести в связи с этим какие-либо негативные последствия.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 3, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Из актуальных сведений ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Поволжской АГЛОС 3 очередь, СДТ «Газовик», №,190, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадью 1022 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для коллективного садоводства. Сведения об участке носят статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно карты (плана) границ земельного участка с кадастровым номером № подготовленного кадастровым инженером Т.И.П. ДД.ММ.ГГГГ, площадь уточняемого земельного участка по результатам его измерения составила1017 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельных участков.

Из справки председателя ТСН СНТ «Газовик» следует, что земельный участок располагается в границах землеотвода данного Товрищества.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Визит» Т.И.П. от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение фактических границ указанного земельного участка на местности зафиксировано забором, являющимся одновременно ограждением смежных земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес>», №,186, с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, Поволжской АГЛОС 3 очередь, СДТ «Газовик», №,194, с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>», №. Кроме того, уточняемый земельный участок отграничен землями общего пользования и землями неразграниченной муниципальной собственности.

<адрес> земельного участка определенная по данным геодезических измерений составила 1017 кв.м, что меньше декларированной по сведениям ЕГРН на 5 кв.м.

При этом в материалы дела представлен план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения о площади земельного участка 0,01021878 га, ситуационный план, описание длин линий границ участка и дирекционные углы поворотных точек границы, с описанием смежеств.

На основании вышеизложенного, при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1201003:3110 кадастровым инженером были приняты его фактические границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № - 1017 кв.м не превышает площадь указанного земельного участка, сведения о которой содержаться в ЕГРН - 1022 кв.м.

Пересечение границ вышеуказанного земельного участка границами смежных земельных участков с отсутствует, что следует из экспертного заключения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельных участков подлежит установить в соответствии с их фактическим использованием согласно карте (плану) границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Т.И.П. ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования О.Т.Н., П.О.Н. удовлетворить.

Признать за О.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чехословакии, паспорт №, выданный <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, за П.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в порядке наследования после Г.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 1017 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», №,190, в границах в соответствии с Картой (планом) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Т.И.П. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат характерных точек:

№ точки	Координаты		Расстояние
	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин