Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2023 ~ М-411/2023 от 28.02.2023

                                                                                        Дело № 2-1402/2023

                                                                  УИД: 91RS0018-01-2023-000514-96

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     26 апреля 2023                                                                                   г. Саки

    Сакский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи         Гончарова В.Н.,

    при секретаре судебного заседания Станиславенко Д.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<адрес>» к ФИО3, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

    УСТАНОВИЛ:

        Представитель ООО «<адрес>» обратился с исковым заявлением в суд к ФИО3, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

    В обоснование заявленного требования указал, что ООО «<адрес>») является организацией, зарегистрированной в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «<адрес> поступило заявление от ответчика о принятии ее в состав участников и внесении вклада в уставной капитал организации, в котором также был указан перечень имущества, которое подлежит внесению в уставной капитал. На основании заявления ФИО3 Единственным участником принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в ООО «<адрес>» нового участника и внесении вклада в виде недвижимого имущества. Между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении недвижимого имущества в уставный капитал и подписан акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, передаваемого участником для оплаты доли в уставном капитале. Нотариус засвидетельствовал принятие в состав ООО «<адрес>» ФИО3 с вкладом в уставной капитал недвижимого имущества, о чем выдано Свидетельство <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии вклады, которые делались в уставной капитал ООО «<адрес>», по договору дарения были переданы действующему Единственному участнику ООО «РЕАЛ <адрес>» ФИО5 В процессе своей деятельности недвижимое имущество, которое было вложено в уставной капитал ООО «<адрес>» зарегистрировало за собой на праве собственности в соответствии с действующим законодательством. Однако, объект по адресу: <адрес>, пом.1, зарегистрировать не представилось возможным.

    Так, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит объект недвижимости по адресу: <адрес>, пом.1, согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный», присвоен кадастровый №. ФИО3 неоднократно обращалась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако постоянно получала отказ в регистрации в связи с изъятием органами прокуратуры инвентарного дела, в связи с чем вынуждена была обратиться с исковым заявлением в суд о признании за ней права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, пом.1.

    Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО3 признано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности зарегистрировано в Государственном реестре по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

    В настоящее время отсутствуют препятствия для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, пом.1. Однако ответчик проживает на Украине и не имеет возможности передать документы либо приехать в Республику Крым для оформления документов в регистрирующем органе.

    В связи с отказом ответчика от явки в орган государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, со ссылкой на положения ст. 551 Гражданского кодекса и п. 7 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец обратился в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, пом.1.

    Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

    К участию в деле в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации был привлечен представитель –адвокат ФИО9 Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ответчика ему не известна.

    Выслушав позицию представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 167 ГПК РФ, судом установлено следующее.

    Согласно материалов дела установлено, что решением № Единственного участника ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ создано ООО «<адрес>», место нахождения Общества – ФИО1, <адрес>. Для обеспечения интересов кредиторов Общества, сформирован уставной капитал в размере 10 000,00 рублей, который состоит из 1 доли, размером 100% Уставного капитала и номинальной стоимостью 10 000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 действующей от имени и в интересах ФИО3 в адрес ООО «<адрес>» поступило заявление о принятии в состав участников и внесении вклада в уставной капитал ООО «<адрес>» недвижимого имущества, в том числе нежилого помещения площадью 88,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

    Решением № Единственного участника ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено что третье лицо ФИО3 передает Обществу денежный вклад в размере 272 460 000,00 рублей. Установлено, что вклад вноситься имуществом. Имущество, вносимое в качестве вклада, принимается Обществом по акту, подписываемому единоличным исполнительным органом (Генеральным директором) Общества и лицом, передающим имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<адрес>» и ФИО3 заключен Договор № о внесении недвижимого имущества в уставный капитал, согласно которого ФИО3 передает в качестве вклада в уставный капитал имущество, указанное в Приложении № настоящего Договора на сумму 272 460 000 рублей, а Общество принимает в качестве вклада в уставный капитал имущество, указанное в Приложении № к настоящему Договору на сумму 272 460 000 рублей. Взамен передаваемого вклада в уставный капитал, ФИО3 приобретает долю в размере 27246/47322 от величины уставного капитала Общества номинальной стоимостью 272 460 000 рублей. Согласно п.2.1.2 ФИО3 взяла на себя обязательство провести совместно с Обществом все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией перехода прав на переданное имущество.

    Из Приложения № к Договору о внесении недвижимого имущества в уставный капитал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Перечень имущества, вносимого в уставной капитал Общества и его индивидуальные характеристики внесено, в том числе нежилое помещение №, площадью 88,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом.1.

ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан Акт приема-передачи имущества, передаваемого участником для оплаты доли в уставном капитале ООО «РЕАЛ ЭСТЕЙТ КРЫМ», согласно которого ФИО3 в лице ФИО2, действующей от имени и в интересах ФИО3 на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, передала Обществу для оплаты доли в уставном капитале, а Общество приняло имущество, в том числе: нежилое помещение № с кадастровым номером: 90:21:010114:984 площадью 88,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом.1.

    Согласно Свидетельства об удостоверении принятия единственным участником ООО «<адрес>» решений и состава участников ООО «<адрес>» присутствовавших при его принятии серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, зарегистрированного в реестре №, ФИО3 вносится вклад недвижимым имуществом, указанным в решении. Имущество, вносимое в качестве вклада, принимается Обществом по акту, подписываемому единоличным исполнительным органом – Генеральным директором Общества и лицом, передающим имущество. Так,           ФИО3 передается имущество, в том числе: нежилое помещение № с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

    Решением № Единственного участника ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ изменено фирменное наименование ООО «<адрес>» на ООО «<адрес>».

    Кроме того, из материалов дела установлено, что ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> городского совета АРК принадлежит на праве частной собственности нежилое помещение площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности было зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской о государственной регистрации прав КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости спорный объект, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете, имеет статус «Ранее учтенный».

    В силу частей 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Совокупность определенных названной нормой материального права полномочий собственника, возникает с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с положениями ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 действующей от имени и в интересах ФИО3 в адрес ООО «<адрес>» поступило заявление о принятии в состав участников и внесении вклада в уставной капитал ООО «<адрес>» недвижимого имущества, в том числе нежилого помещения площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

    Решением № Единственного участника ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено что третье лицо ФИО3 передает Обществу денежный вклад в размере 272 460 000,00 рублей. Установлено, что вклад вноситься имуществом. Имущество, вносимое в качестве вклада, принимается Обществом по акту, подписываемому единоличным исполнительным органом (Генеральным директором) Общества и лицом, передающим имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<адрес>» и ФИО3 заключен Договор № о внесении недвижимого имущества в уставный капитал, согласно которого ФИО3 передает в качестве вклада в уставный капитал имущество, указанное в Приложении № настоящего Договора на сумму 272 460 000 рублей, а Общество принимает в качестве вклада в уставный капитал имущество, указанное в Приложении № к настоящему Договору на сумму 272 460 000 рублей. Взамен передаваемого вклада в уставный капитал, ФИО3 приобретает долю в размере 27246/47322 от величины уставного капитала Общества номинальной стоимостью 272 460 000 рублей. Согласно п.2.1.2 ФИО3 взяла на себя обязательство провести совместно с Обществом все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией перехода прав на переданное имущество.

    Из Приложения № к Договору о внесении недвижимого имущества в уставный капитал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Перечень имущества, вносимого в уставной капитал Общества и его индивидуальные характеристики внесено, в том числе нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, пом.1.

ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан Акт приема-передачи имущества, передаваемого участником для оплаты доли в уставном капитале ООО <адрес>», согласно которого ФИО3 в лице ФИО2, действующей от имени и в интересах ФИО3 на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, передала Обществу для оплаты доли в уставном капитале, а Общество приняло имущество, в том числе: нежилое помещение № с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, пом.1.

    Согласно Свидетельства об удостоверении принятия единственным участником ООО «<адрес>» решений и состава участников ООО «<адрес>» присутствовавших при его принятии серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, зарегистрированного в реестре №, ФИО3 вносится вклад недвижимым имуществом, указанным в решении. Имущество, вносимое в качестве вклада, принимается Обществом по акту, подписываемому единоличным исполнительным органом – Генеральным директором Общества и лицом, передающим имущество. Так,           ФИО3 передается имущество, в том числе: нежилое помещение № с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, пом.1.

    В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Во исполнение положений ч.1 ст. 551 ГК РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, истец не может обратиться за переоформлением права собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с нахождением ответчика за пределами Российской Федерации, на Украине, и невозможностью передачи документов почтовой связью.

    Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

    В подтверждение факта передачи недвижимого имущества от ответчика к истцу, сторонами ДД.ММ.ГГГГ Акт приема-передачи, передаваемого участником для оплаты доли в уставном капитале ООО «<адрес>», согласно которого ФИО3 в лице ФИО2, действующей от имени и в интересах ФИО3 на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, передала Обществу для оплаты доли в уставном капитале, а Общество приняло имущество, в том числе: нежилое помещение № с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, пом.1.

    Факт подписания сторонами Акта приема-передачи, передаваемого участником для оплаты доли в уставном капитале ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о последовательном совершении сторонами договорного правоотношения действий, направленных на исполнение возмездной сделки отчуждения недвижимого имущества, выразившихся в фактической передачи предмета обязательства в фактическое распоряжение истца.

    По миновании обстоятельств, послуживших основанием к отказу в государственной регистрации права собственности ООО «<адрес>» на спорный объект недвижимого имущества, последний обратился ДД.ММ.ГГГГ с требованием к ответчику о явке в регистрирующий орган с целью подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

    Отказ ответчика от подачи заявления в регистрирующий орган о государственной регистрации перехода права собственности, препятствует истцу оформить право собственности на приобретенное недвижимое имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

    Как установлено положениями п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, - отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

    После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

    Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

    Таким образом, исходя из буквального толкования положений ст. 551 ГК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 305 ГК РФ, в предмет доказывания по иску о государственной регистрации перехода права собственности входит установление следующих юридически значимых обстоятельств, как то: доказанности титула собственности Продавца, доказанности основания перехода права собственности, фактического исполнения сторонами возникшего обязательства.

    Судом на основании имеющихся в материалах дела сведений, установлено, что решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО3 признано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

    Право собственности зарегистрировано в Государственном реестре по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что материалы гражданского дела содержат достаточные доказательства, указывающие на принадлежность спорного объекта недвижимого имущества ответчику, подтверждая его титул владения.

    Будучи титульным собственником объекта недвижимого имущества, состоящего на государственном кадастровом учете, реализуя объем правомочий, установленных положениями ст. 209 ГК РФ, ФИО3, осуществила распоряжение принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом в пользу истца, путем совершения возмездной сделки отчуждения, оформленной договором о внесении недвижимого имущества в уставный капитал от ДД.ММ.ГГГГ.

    По мнению суда, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, является доказанным обстоятельство волеизъявления сторон на совершение сделки, оформленной договором от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как установлено судом, стороны договора, в доказательство надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по заключенному договору, подписали Акт приема-передачи к нему, датированный днем совершения сделки, в соответствии с которым стороны обязательства совершили последовательные действия, свидетельствующие о наличии волеизъявления на совершение сделки, выразившиеся в фактической передаче предмета обязательства в фактическое распоряжение ответчика.

    Из пояснений представителя ответчика ФИО9, данных им в судебном заседании, следует, что ему не известна позиция ответчика, в связи с чем, он возражает против удовлетворения исковых требований.

    Исходя из имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что является доказанным обстоятельство принадлежности ответчику заявленного предметом спора по настоящему делу объекта недвижимого имущества, а также реализацию последним объема прав, предоставленных положениями ст. 209 ГК РФ, путем совершения сделки по отчуждению принадлежащего на праве собственности объекта недвижимого имущества, с применением правового института нотариальной доверенности, оформленной надлежащим образом и содержащей весь объем прав, необходимых для совершения возмездной сделки отчуждения: подписания договора купли-продажи, получения причитающихся Продавцу денежных средств, а также полномочий по подаче в регистрирующий орган заявления о государственной регистрации перехода права собственности, в соответствии с требованиями ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом отмечается, что заключенный сторонами спора договор № о внесении недвижимого имущества в уставный капитал от ДД.ММ.ГГГГ совершен в надлежащей форме и содержит все существенные условия сделки купли-продажи, с которыми положения п.1 ст. 432 ГК РФ связывают момент его совершения.

    Стороной ответчика не представлено доказательств неисполнения, либо ненадлежащего исполнения условий договора со стороны истца (Покупателя). В материалы гражданского дела представлены доказательства, объективно свидетельствующие о взаимном волеизъявлении сторон сделки на совершение таковой, а равно на придание ей правовых последствий, путем обращения в орган гос. регистрации во исполнение положений ст. 551 ГК РФ и ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом отмечается, что на момент рассмотрения спора, в материалах дела отсутствуют доказательства оспаривания сторонами заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ, а равно доказательства признания судом указанного договора недействительным по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ.

    Анализ доказательств в их совокупности, последовательности и взаимосвязи, позволяет суду сделать вывод о том, что с учетом доказанности принадлежности имущества ответчику (отчуждателю вещи по договору), совершения последним сделки по распоряжению принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, путем совершения возмездной сделки отчуждения, оформленной договором о внесении недвижимого имущества в уставный капитал № от ДД.ММ.ГГГГ, согласования сторонами договора всех существенных условий сделки передачи недвижимого имущества, фактического исполнение сторонами договора условий заключенного обязательства, доказанности объективно существующего обстоятельства невозможности регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в порядке требований ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, по обстоятельствам, объективно не зависящим от воли и поведения сторон сделки, - имеется совокупность юридически значимых обстоятельств с которыми положения ч.3 ст. 551 ГК РФ связывают возможность удовлетворения иска.

    Суд также обращает внимание на факт недобросовестного поведения ответчика, выразившегося в злоупотреблении принадлежащим ему правом.

    Указанное выше обстоятельство предполагает применение к существу спорного правоотношения последствий, установленных ч. 1 ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которой, - не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    По правилам ч.2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

    Согласно ч.4 ст. 1 ГК РФ, в соответствии с которой, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

    Доказательств, свидетельствующих о порочности совершенной сделки передачи недвижимого имущества, стороной ответчика суду не представлено.

    В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности (п.62 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

    Суд удовлетворяет требование истца произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества от ФИО3 к ООО «<адрес>» на основании договора № о внесении недвижимого имущества в уставный капитал от ДД.ММ.ГГГГ, считая, что данное решение достаточно для внесения в ЕГРН записи о переходе права собственности истца на спорный объект и прекращение права собственности ответчика.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ судебные расходы следует взыскать с ответчика в пользу истца в сумме 25 008 рублей 83 копейки (уплата государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ).

    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

                                                  РЕШИЛ:

    Исковое заявление ООО «<адрес>» к ФИО3, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, кадастровый №, площадью – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, от ФИО3 к ООО «<адрес>» (ОГРН №) на основании договора № о внесении недвижимого имущества в уставный капитал от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «РЕАЛ ЭСТЕЙТ АЛЬЯНС» государственную пошлину в размере 25 008 рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  В.Н. Гончаров

    Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                  В.Н. Гончаров