Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2023 (2-8160/2022;) ~ М-6416/2022 от 18.11.2022

Дело №2-1602/2023

59RS0007-01-2022-008699-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.03.2023                                                                                                  город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Барановой Т.В.,

при участии помощника прокурора Гладких Д.А.,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному казенному учреждению социального обслуживания Пермского края «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» г. Перми, действующему в интересах ФИО13 Евы ФИО8, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, Государственному казенному учреждению социального обслуживания Пемского края «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» г.Перми, действующему в интересах ФИО13 Евы ФИО8, ФИО2 с требованием о признании ФИО3, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих доводов указано, что истец является собственником этого жилого помещения, а ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении без каких-либо законных оснований.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась в порядке, предусмотренном законом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддерживала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представлено заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие. Также указано, что с 20.01.2023 в Государственном казенном учреждении социального обслуживания Пермского края «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» г.Перми (отделение № 4), на полном государственном обеспечении находятся несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Ева ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетние поступили на основании ходатайств ТУ Минсоцразвития Пермского края по г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № (ФИО7),№ (Ева). Мать несовершеннолетних – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец несовершеннолетней (Евы) – справка ф.№ (сведения актовой записи о рождении отсутствуют). Отец несовершеннолетнего (ФИО7) – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ненадлежащим образом исполняет родительские обязанности.

Представитель третьего лица – ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 06.09.2022 (л.д. 11-13), также данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав от 08.09.2022 (л.д. 14-16).

Согласно п. 2.1.5 указанного договора, на регистрационном учете по адресу комнаты состоят следующие лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Ева ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из п. 3.1.1. Договора, продавец обязан сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента полной оплаты стоимости указанной комнаты, о чем обязуется в течение 3 (трех) календарных дней после снятия с регистрационного учета предоставить подтверждающие документы.

Регистрация ответчиков по спорному адресу – <адрес> <адрес> подтверждается ответом на судебный запрос от отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД Росси по Пермскому краю (л.д. 27-28).

Как следует из ответа Свердловского отдела управления записи актов гражданского состояния администрации города Перми от 15.12.2022 № 03-15/2-2497, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась матерью ответчиков, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Как следует из ответа Территориального управления министерства социального развития Пермского края по г.Перми от 23.12.2022 № 14-05/5084, приказами территориального управления от 12.10.2022 № 06-21-1206 «Об установлении предварительной опеки над несовершеннолетней ФИО3, № 06-21-1207 «Об установлении предварительной опеки над несовершеннолетним ФИО2», ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения временно назначена опекуном несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 (л.д. 42).

Также согласно ответу Территориального управления министерства социального развития Пермского края по г.Перми от 03.02.2023 № 02-Б/Н, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоят на учете в органе опеки и попечительства по городу Перми. В соответствии с приказами территориального управления от 30.01.2023 № 06-21-80 «Об освобождении ФИО6 от временного исполнения обязанностей опекуна несовершеннолетней ФИО3, устройстве в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей несовершеннолетней ФИО3», от 02.0.2023 № 06-21-89 «Об освобождении ФИО6 от временного исполнения обязанностей опекуна несовершеннолетнего ФИО2, устройстве в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей несовершеннолетнего ФИО2» на ГКУСО ПК «ЦПД» г.Перми возложено исполнение обязанностей законного представителя несовершеннолетних, в том числе обязанностей по содержанию, воспитанию и образованию, а также защите их прав и законных интересов (л.д. 59).

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно доводам искового заявления, а также материалам дела, ответчики членами семьи истца не являются.

Поскольку право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, то основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая, что истец – ФИО1 является собственником спорной квартиры, она вправе требовать устранения нарушения своего права.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, материалами дела не установлен.

Доказательства обратного суду не предоставлены (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия ФИО13 Евы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета Управлением МВД России по городу Перми из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

    Решение в полном объеме изготовлено 13.04.2023.