Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2023 ~ М-63/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-921/2023

22RS0066-01-2023-000066-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Рише Т.В.,

при секретаре Разживиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к Некрасовой А.В., Некрасова А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее ООО «Ресурс») обратилось в суд с иском к Некрасовой А.В., Некрасову А.Н., в котором просило с учетом уточнения, взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.10.2022 в размере 182 244,51 руб., пени в размере 57 276,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 779, 56 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Некрасов А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Ресурс». У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.12.2019 по 31.10.2022 в размере 182 244,51 руб. За период просрочки с ноября 2019 по октябрь 2022 должникам начислена пеня в размере 57 276,24 руб.

В судебном заседании представители истца Иванов М.Ю., Кондратов Д.Е., поддержали требования, представитель Кондратов Д.Е. пояснил, что уточненный расчет задолженности представлен с учетом срока исковой давности, моратория, также уточнил, что задолженность по содержанию жилья подлежит взысканию с собственника помещения, мирового соглашения достичь не удалось.

Ответчики Некрасова А.В., Некрасов А.Н., его представитель Волгина О.В. в судебное заседание не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, ранее представили письменный отзыв, согласно которому в отношении ответчика Некрасовой А.В. просили отказать в полном объеме, в отношении ответчика Некрасова А.Н. удовлетворить частично, с учетом срока исковой давности.

Суд, с учетом мнения представителей истца, требований ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности с 27.02.2012 Некрасову А.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик Некрасова А.В. зарегистрирована в помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управление домом по указанному адресу осуществляет ООО «Ресурс», что не оспорено сторонами.

Для оплаты коммунальных платежей на имя Некрасова А.Н. открыт лицевой счет №.

Согласно финансовому лицевому счету, уточненному расчету задолженности, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.12.2019 по 31.10.2022 в размере 182 244,51 руб.

Согласно расчету пени по задолженности по состоянию на 09.03.2023 составила 57 276,24 руб.

Рассматривая ходатайство стороны ответчика о применении сроков исковой давности, суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

30.11.2022 ООО «Ресурс» обратилось в судебный участок с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

02.12.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который определением судьи от 19.12.2022 отменен.

Настоящее исковое заявление согласно входящему штампу подано истцом в суд 10.01.2023.

В связи с направлением ООО «Ресурс» в суд заявления о вынесении судебного приказа, течение срока исковой давности прерывалось.

Поскольку после отмены судебного приказа течение срока исковой давности возобновилось и неистекшая часть срока исковой давности составляла менее 6 месяцев, она в силу п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации удлиняется до 6 месяцев.

ООО «Ресурс» обратилось в суд с иском по настоящему делу в пределах указанного шестимесячного срока, следовательно, задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности подлежит взысканию за три года, предшествующие направлению заявления о вынесении судебного приказа, то есть с 30.11.2019.

В исковом заявлении, с учетом уточнения требований, истец также просит взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.10.2022, то есть в пределах срока исковой давности, в размере 182 244,51 руб.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате не погашена, обратного суду не представлено, имеются основания для взыскания с ответчиков указанной задолженности.

При этом учитывая, что собственником квартиры является ответчик Некрасов А.Н., суд определяет порядок исполнения решения суда следующим образом, с Некрасова А.Н. подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и содержание общего имущества в размере 20 344,07 руб., с ответчиков Некрасова А.Н., Некрасовой А.В. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 161 900, 44 руб.

Расчет стороны ответчика не принимается судом во внимание, поскольку произведен за иной период.

Рассматривая требования о взыскании пени за период с ноября 2019 года по март 2023 года в размере 57 276,24 руб., суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд принимает во внимание также правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженные в определении от 21.12.2000 №263-О о необходимости установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Истцом при начислении пени не учтено, что п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г., приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 1, 3 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" Правительством Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на период 6 месяцев со дня его официального опубликования, то есть за период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В силу подпункта 2 пункта 3 указанной правовой нормы, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные, в том числе, абзацем десятым статьи 63 закона - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно правовой позиции, приведенной в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 г., по смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Следовательно, указанные правовые положения распространяются на начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Суд, с учетом вычетов периодов моратория, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации №424 от 02.04.2020 и постановлением Правительства Российской Федерации №497 от 28.03.2022, определяет ко взысканию пени, начисленные на сумму задолженности за содержание жилого помещения и содержание общего имущества (20 344,07 руб.) в размере 2 137,69 руб.; пени, начисленные на сумму задолженности по коммунальным платежам (161 900, 44 руб.) в размере 17 406,07 руб.

Оценивая размер заявленной пени, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым уменьшить пени, начисленные на сумму задолженности за содержание жилого помещения и содержание общего имущества до 2 000 руб., на сумму задолженности по коммунальным платежам до 16 000 руб., считая, что данные суммы являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, не нарушают прав потребителя и соответствует соблюдению принципа равенства участников гражданских правоотношений.

При этом с учетом разъяснений, содержащихся в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В связи с чем, оснований для большего понижения размера штрафных санкций суд не находит.

Расчеты размера пени, представленные сторонами, не принимаются судом во внимание, поскольку содержат иные процентные ставки и произведены без учета периодов моратория.

Оснований для отказа во взыскании задолженности по коммунальным услугам с ответчика Некрасовой А.В не имеется, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Частью 3 названной статьи предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 779,56 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Некрасова А.Н. (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ИНН №) задолженность за содержание жилого помещения и общего имущества в размере 20 344,07 рублей, пени в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Некрасова А.Н. (паспорт гражданина РФ №), Некрасовой А.В. (паспорт гражданина РФ №) в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 161 900, 44 рублей, пени в размере 16 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 779,56 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Рише

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023