Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2702/2020 ~ М-2256/2020 от 18.05.2020

Дело №2-2702/20

50RS0042-01-2020-003243-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Иргашевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску бакалым ав к ТСЖ «Седина 8» об обязании списать начисления платы за отопление за нежилое помещение, обязании произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

Бакалым А.В. обратился в суд с уточненным иском к ТСЖ «Седина 8» об обязании списать начисления платы за отопление за нежилое помещение, обязании произвести перерасчет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Комарова Е.В. уточненные исковые требования поддержала. Пояснила суду, что Бакалым А.В. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>. Управление обжим имуществом МКБ осуществляет ТСЖ «Седина 8». В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги. Вместе с тем, ТСЖ «Седина 8» не надлежащим образом производит начисления за содержание и ремонт МКД, по оплате коммунальных услуг. Так Бакалым А.В. в т.ч. производятся начисления за отопление нежилого помещения площадью 184, 1 кв.м., в настоящее время у истца имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 207 035, 25 руб. С произведенными товариществом начислениями, истец не согласен в виду следующего. В результате проведения экспертом-строителем комплексного строительно-технического обследования нежилого помещения с кадастровым номером № принадлежащего истцу на праве собственности, установлено, что в указанном нежилом помещении отсутствуют стационарные отопительные приборы, используется альтернативная система отопления – конвекторная, с подключением к электрической сети от электросчетчика, оплату по показаниям которого истец производит. Кроме того, отсутствие стационарных отопительных приборов подтверждается актом проверки измерительного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, составленным АО «Мосэнергосбыт» Дмитровское ТО и проектом, выполненным ГУП головным проектным институтом «Владимиргражданпроект», 5-этажного кирпичного жилого дома по <адрес> образом принадлежащее истцу нежилое помещение площадью 184,1 кв.м. является не отапливаемым, в помещении отсутствуют энергопринимающие устройства – радиаторы. Указала, что факт прохождения череж нежилые помещения транзитного трубопровода при отсутствии теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания (начисления) с собственника такого помещения платы за отопление, поскольку данный вид тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, и по своей сути коммунальной услугой, подлежащей оплате со стороны собственника. За период с мая 2017 года по настоящее время истцу начислена плата за отопление в размере 178 952, 54 руб., а всего начислено 249 729, 76 руб. С 2020 года плата за ОДН по отоплению относится не к коммунальной услуге, а к содержанию общедомового имущества и учитывается в квитанциях в строке «содержание и ремонт».

Уточнив исковые требования, просила, признать незаконным начисление ТСЖ «Седина 8» платы за отопление за нежилое помещение площадью 184,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ТСЖ «Седина 8» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт нежилого помещения с кадастровым номером № за период с мая 2017 года по июнь 2020 года включительно, исключив плату за отопление указанного нежилого помещения.

Представитель ответчика ТСЖ «Седина 8» по доверенности Полшкова И.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования Бакалым А.В. об обязании списать начисления платы за отопление за нежилое помещение, обязании произвести перерасчет признала в полном объеме, о чем представила заявление. Представитель ответчика дала суду пояснения аналогичные доводам истца, признала, что в нежилом помещении принадлежащем истцу отсутствует отопление, коммунальная услуги и энергетический ресурс, ему не поставляется. Просила суд принять признание иска ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования Бакалым А.В. подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, а оснований полагать, что признание иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Бакалым А.В. к ТСЖ «Седина 8» об обязании списать начисления платы за отопление за нежилое помещение, обязании произвести перерасчет.

Руководствуясь ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования бакалым ав к ТСЖ «Седина 8» об обязании списать начисления платы за отопление за нежилое помещение, обязании произвести перерасчет, удовлетворить.

Признать незаконным начисление ТСЖ «Седина 8» платы за отопление за нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 184,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ТСЖ «Седина 8» произвести бакалым ав перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 184,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, за период с мая 2017 года по июнь 2020 года включительно, исключив плату за отопление указанного нежилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.07.2020 года.

Судья      М.А. Миридонова