Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2023 ~ М-69/2023 от 01.02.2023

Дело №2-161/2023

УИД: 24RS0059-01-2023-000091-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                                 20 марта 2023 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Шатравской Е.Н.,

с участием представителя истца Комаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черваневой Елены Геннадьевны к Тененбаум Лидии Викторовне, МУП Шушенского района «Водоканал», о разделе лицевых счетов об оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Черванева Е.Г. обратилась в суд с иском к Тененбаум Л.В., МУП Шушенского района «Водоканал», в котором просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых по адресу <адрес> следующих долях Черванева Елена Геннадьевна - 1/4 доли, Тененбаум Лидия Викторовна -3/4 доли. Обязать МУП Шушенского района «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдавать Черваневой Елене Геннадьевне и Тененбаум Лидии Викторовне отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по указанной квартире. Свои требования истец мотивирует тем, что она совместно с ответчиком Тененбаум Л.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> (истцу принадлежит ? доли, ответчику ? доли в праве общей долевой собственности). Кроме того, ответчик фактически проживает в другом жилом помещении, и производить оплату за жилое помещение отказывается. Совместного соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Представитель истца Черваневой Е.Г. – Комарова Е.И. исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик Тененбаум Л.В., представитель ответчика МУП Шушенского района «Водоканал», извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, возражений суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. принадлежит на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности Черваневой Е.Г. и ? доли в праве общей долевой собственности Тененбаум Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Начисление платежей за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение (МУП Шушенского района «Водоканал») производится в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета.

Соглашение об оплате коммунальных услуг за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах в части содержания жилья и оплаты коммунальных услуг исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, поскольку критерием оплаты содержания квартиры является площадь всей квартиры, соответственно обслуживание жилья собственник жилого помещения квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности, и произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя истца и отдельного лицевого счета на имя ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых по адресу <адрес> следующих долях: Черванева Елена Геннадьевна - 1/4 доли; Тененбаум Лидия Викторовна -3/4 доли.

Обязать МУП Шушенского района «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдавать Черваневой Елене Геннадьевне и Тененбаум Лидии Викторовне отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 года