Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2023 ~ М-375/2023 от 25.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года                                                                                      с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:                председательствующего Степановой С.Б.,

при секретаре судебного заседания Фралковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмакова Андрея Геннадьевича к Администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края и Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Токмаков А.Г. обратился в Ермаковский районный суд Красноярского края с исковыми требованиями к Администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района, Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Истец в своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2059 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 82,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 26.10.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил провести судебное заседание без его участия. В исковом заявлении истец свои требования мотивировал следующим. В 1999 году его отец ФИО13 со своей сестрой ФИО12 и её супругом ФИО14 купили жилой дом и земельный участок у ФИО15, расположенные по адресу: <адрес>, при этом жилой дом на кадастровый учет поставлен не был, права на объекты недвижимости в установленном порядке зарегистрированы не были. 15.07.2004 года земельный участок площадью 2059 кв.м., на котором находится жилой дом, был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №. В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 17.03.2023 года правообладателем данного земельного участка являлась ФИО16. 02.01.2005 года умер ФИО17, 25.05.2013 года умерла ФИО18.ФИО19 остался проживать по адресу: <адрес>. В 2019 году ФИО20 истец забрал к себе. 04.06.2019 ФИО21 умер. На момент его смерти в спорном жилом помещении никто не проживал. В течение шести месяцев истец забрал имевшееся имущество отца: личные вещи, фотографии, попросил присматривать за домом ФИО22, тем самым фактически принял наследство. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом общей площадью 82,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков Администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района и Администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, с учетом надлежащего извещения ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Согласно свидетельству о рождении серии № от 27.11.1968 года истец Токмаков А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

В 1999 году ФИО26. вместе со своей сестрой ФИО27. и её супругом ФИО28. купили у ФИО29. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

25.05.2013 года умерла ФИО30, 02.01.2005 года умер ФИО31. После смерти сестры и ее супруга ФИО32 остался проживать в приобретенном ими жилом доме. 04.06.2019 года умер ФИО33 (л.д. 8).

В соответствии с представленным в материалы дела ответом на запрос нотариуса Ермаковского территориального округа Крыциной Т.В. наследники ФИО34, ФИО35 и ФИО36 к нотариусу не обращались, наследственных дел не имеется.

Вместе с тем, судом установлено, что после смерти своего отца истец фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка.

Согласно Выпискам из ЕГРН от 27.10.2023 года и от 13.11.2023 года на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2059 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и зарегистрированных правах на него, согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 15.08.2023 года, от 22.11.2023 года также отсутствуют (л.д. 43, 75).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 27.01.2023 года, выданной Администрацией Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района, в жилом помещении по адресу: <адрес> были зарегистрированы следующие граждане: ФИО37, ФИО38 и ФИО41, при этом сведения о собственниках жилого дома отсутствуют (л.д. 44).

Согласно справке Администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района № от 13.10.2020 года по указанному адресу никто не проживает и на регистрационном учёте не состоит с 2016 года по настоящее время. Также по информации Администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района от 20.02.2023 года жилое помещение на балансе в администрации не состоит, сведениями о собственнике жилого помещения администрация не располагает, свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось (л.д. 46,47,48).

В соответствии со справкой Минусинского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 21.06.1999 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу на запрос Администрации Ермаковского района Красноярского края от 17.11.2023 года в реестре муниципальной собственности Ермаковского района Красноярского края сведения об объектах недвижимого имущества - жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 74).

Согласно письменным пояснениям, представленным из Управления Росреестра по Красноярскому краю, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2059 кв.м. Земельный участок 15.07.2004 года поставлен на государственный кадастровый учёт как ранее учтенный. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы. При этом в ЕГРН включена информация о незарегистрированных правах ФИО42. на указанный земельный участок.

Кроме того, в ЕГРН внесены сведения о его расположении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в границах охранных зон (зоны с особыми условиями использования территории). Охранные зоны определены ст. 67.1 Водного кодекса РФ. Так, в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 67.1 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления. В указанные зоны земельный участок входит частично.

Охранные зоны установлены согласно Правилами выделения на приаэродромной территории подзон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 года № 1460, Приказом Енисейского бассейнового водного управления от 31.05.2021 года №181, а также Приказом Красноярского МТУ Управления воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Шушенское» от 12.11.2021 года №300-П.

Вышеуказанный земельный участок в охранные зоны приаэродромной территории входит полностью.

Согласно п. 1 ст. 56 Земельного кодекса РФ: «Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами».

В подпункте 1 пункта 2 статьи 56 Земельного кодекса РФ установлена возможность ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий. В соответствии с п. 3 ст. 56 Земельного кодекса РФ: «Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 104 Земельного кодекса РФ зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, для безопасности эксплуатации, в частности, объектов транспорта, а также в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии с пп. 8 ст. 105 приаэродромная территория является одним из видов зон с особыми условиями использования территорий.

Особенностью охранных зон является особый порядок пользования земельными участками, устанавливаемый законодательством РФ. Земельные участки в границах охранных зон у собственников не изымаются, используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима (ограничивающего или запрещающего те виды деятельности которые несовместимы с целями установления охранных зон).

На основании п. 5 ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Таким образом, установление в отношении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № охранных зон не препятствует признанию права собственности на него в порядке наследования.

Сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, а также иных объектах недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учёт на земельном участке с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 77-78).

Согласно технического плана здания от 20.03.2023 года и акту оценки рыночной стоимости недвижимого имущества от 14.08.2023 года, составленному ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности», площадь объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 82,0 кв.м (л.д. 28-36, л.д. 49).

У суда нет оснований не доверять вышеуказанным доказательствам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Факт принятия истцом наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка подтверждается вышеперечисленными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений по делу. От ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на указанные объекты недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Токмакова Андрея Геннадьевича к Администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края и Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Токмаковым Андреем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 82,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2059 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам их право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                                                                              С.Б. Степанова

Мотивированное решение изготовлено: 08 декабря 2023 года

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

З А О Ч Н О Г О Р Е Ш Е Н И Я

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года                                                                                с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:                председательствующего Степановой С.Б.,

при секретаре судебного заседания Фралковой Ю.Е.,

с участием представителя истца Пановой Н.В., действующей на основании доверенности от 16.06.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмакова Андрея Геннадьевича к Администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края и Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Токмакова Андрея Геннадьевича к Администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края и Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

       Признать право собственности Токмакова Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью 82,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2059 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам их право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                            С.Б. Степанова