Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2024 ~ М-131/2024 от 19.01.2024

№ ***

���������������

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Хрячковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по уточнённому иску Авдеева В.Н. к ООО «Сызраньводоканал» о признании п.10, п. 22, 23 договора № *** от 01.01.2023 холодного водоснабжения и водоотведения недействительным (ничтожными), не соответствующим действующему законодательству; признании Дополнительного соглашения № *** от 24.06.2024 к Договору № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 в редакции истца, признании Приложение № *** к Договору № *** Холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 в редакции Истца, признать Контррасчет потерь воды по Договору№ *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 в редакции Истца, встречному исковому заявлению ООО «Сызраньводоканал» к Авдеева В.Н. о признании незаконным отказа абонента в предоставлении информации, обязании предоставить информацию,

У С Т А Н О В И Л:

Авдеев В.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Сызраньводоканал» о понуждении ответчика привести заключенный договор № *** от 01.01.2023 холодного водоснабжения и водоотведения в соответствие с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения № *** от 06.05.2011, ПП РФ № *** от 29.07.2013 и единым типовым договором водоснабжения и водоотведения № *** от 29.07.2013.

С учетом уточнения искового заявления от 07.08.2024, просил суд, признать п.10, п.22, п. 23 Договора № *** от 01.01.2023 холодного водоснабжения и водоотведения недействительными (ничтожными), не соответствующим действующему законодательству. Признать Дополнительное соглашение № *** от 24.06.2024 к Договору № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 в редакции Истца. Признать Приложение № *** к Договору № *** Холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 в редакции Истца; Признать Контррасчет потерь воды по Договору№ *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 в редакции истца.

    В обоснование требований пояснив, что для приведения Договора № *** от 01.01.2023в соответствие с утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г № *** типовым договором, в адрес ответчика направлено Дополнительное соглашение № *** от 24.06.2024 г. о внесении изменений в Договор № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 г. В судебном заседании 31.07.2024 судом предложено уточнить п.1.5. Дополнительного соглашения № *** от 24.06.2024 г. к Договору № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023, подготовлено Приложение № *** к Договору № *** Холодного водоснабжения и водоотведения в редакции абонента.

В ходе судебного следствия Ответчик согласился с отдельными требованиями Истца, а именно: п. 23 указанного Договора (за техническое обслуживание 5%) - исключить. (Согласно Дополнительного соглашение № *** от 01 апреля 2024 г. – далее Соглашение № ***). Пункт 23 включен Ответчиком в Договор в одностороннем порядке и исключается из «Договора» с 01.01.2023г. по следующим основаниям: Оплата за техническое обслуживание водопроводных и канализационных сетей в границах эксплуатационной ответственности Абонента, не предусмотрена Законодательством РФ, а также типовым договором. Никаких работ по техническому обслуживанию водопроводных и канализационных сетей в границах эксплуатационной ответственности Абонента с начала действия договора (01.01.2023 г.) Ответчиком не проводилось, двухсторонние акты приемки-сдачи выполненных работ не составлялись. Дополнительные соглашения между сторонами не составлялись и не оплачивались с начала действия Договора (01.01.2023 г.).

Считает, что на основании ст. 166 ГК РФ сделка в указанной части недействительна (ничтожная сделка), просит суд применить последствия недействительной сделки и считать срок исковой давности в соответствии со ст. 181 ГК РФ – 3 года. Пункт 22 спорного договора (за снятие показаний ПУ-8%) – необходимо исключить. (Согласно Дополнительного соглашения № *** от 01 апреля 2024 г. – далее Соглашение № ***), поскольку пункт 22 включен в Договор в одностороннем порядке и исключается из Договора с 01.01.2023 г. по следующим основаниям: оплата за снятие показаний прибора учета не предусмотрена законодательством Российской Федерации, и соответственно типовым договором. Показания прибора учета ответчиком контролировались в порядке осуществления контроля на безвозмездной основе, что предусмотрено законодательством Российской Федерации. Дополнительные соглашения между сторонами не составлялись и соответственно осуществление контроля за прибором учета истцом не оплачивалось с начала действия договора (01.01.2023 г). Ответчик в Договоре № *** от 01.01.2023 г. п. 10 в одностороннем порядке установил величину в размере 8%. Потери в водопроводных сетях – расчетная величина и рассчитывается согласно Методических указаний по расчету потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке, утвержденных Приказом министерства строительства и ЖКХ от 17.10. 2014 г. № ***, пункт 5.1. в случае если узел учета воды размещен не на границе эксплуатационной ответственности организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, абонента и (или) транзитной организации, расчет объема поданной (полученной) воды производится с учетом расчета потерь воды на участке сети от границы эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета и осуществляется по формулам раздела 2 приложения № ***. Мотивированных расчетов потерь воды ответчиком не предоставлено.

Просит суд признать Контррасчет, представленный истцом и п.10 Договора признать в редакции Абонента: П.10. «При установке приборов учета воды не на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) водопроводной сети количество учтенной ими питьевой воды увеличивается на величину потерь питьевой воды в сети от места установки приборов учета до границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности). Величина потерь определяется по «Методическим указаниям по расчету потерь питьевой воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке», утвержденных приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 17 октября 2014г. № ***, п.2 – потери в сетях. (с изменениями на 28 октября 2022г.)». Договор № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 подписан Абонентом с Протоколом разногласий с нарушением срока акцепта.

Ответчик ООО «Сызраньводоканал» в лице представителя по доверенности ФИО4, не согласившись с заявленными требованиями, обратился в суд с встречным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просил суд признать незаконным отказ ответчика как абонента по Договору № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 с местом его исполнения <адрес> представить в адрес ООО «Сызраньводоканал», как организации водопроводно-канализационного хозяйства с 01.01.2023 по дату вынесения решения сведений, обязанность по предоставлению которых для абонента установлена законом и заключенным и действующим договором. Обязать, Авдеева В.Н. в срок 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда представить в адрес ООО «Сызраньводоканал» заверенные Росреестром копии договоров аренды, субаренды и дополнительных соглашений к ним по нежилому помещению с КН № *** расположенного по адресу <адрес>, заключенных с ООО «Барыня» (ИНН № *** и иными физическими и юридическим лицами.

Авдеев В.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, уточненных исковых заявлениях. Против удовлетворения встречного искового заявления возражал в обоснование своей позиции пояснил, во встречных заявлениях ООО «Сызраньводоканал» заявляет, что согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. № *** «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» и п. 4 Единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения» Абонент обязан: к) уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства э переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для    подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом XII настоящего договора». При этом Истцом не принято во внимание, что указанная норма закона касается перехода прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для п включения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, и ключевыми словами являются «объекты, предназначенные для подключения (технологического присоединения)».

Вместе с тем нежилое помещение принадлежащие Авдееву В.Н. расположенное по адресу <адрес>, подключен (технологически присоединен) к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения ранее, до заключения аналогичного договора с прежнем собственником в 2010 года. Не уведомления о переходе права в данном случае не имеет юридического значения и никакая ответственность при этом не установлена ни Договором, ни законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании устного ходатайства Авдеева В.Н., уточнённые исковые требования поддержал, привел доводы, что заключенный между Авдеевым В.Н. и ООО «Сызраньводоканал» договор № *** от 01.01.2023 г. на отпуск воды и прием сточных вод не соответствует типовому договору, Авдеев В.Н. неоднократно обращался в ООО «Сызраньводоканал» с целью привести Договор в соответствие с типовым, однако, ООО «Сызраньводоканал» отклонил его доводы, ссылаясь на пропущенные сроки и до сегодняшнего дня производит различные доначисления, не предусмотренные типовым договором, что нарушает права его доверителя. В удовлетворении встречного искового заявления просил отказать ООО «Сызраньводоканал», подержал доводы своего доверителя, пояснив, что арендатором нежилого помещения, площадью 67 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО9 суду предоставлены копия договора аренды № *** от 30.10.2018 между арендодателем Авдеевым В.Н. и арендатором ФИО9, дополнительное соглашение № *** от 01.03.2023 г. к договору аренды № *** от 30.10.2018 (арендодатель Авдеев В.Н., арендатор ФИО9), договор субаренды нежилого помещения № *** г. от 01.03.2023 г. (арендатор ФИО9, субарендатор ООО «Мэйд»), соглашение от 20.03. 2023 г. о замене стороны по договору субаренды № *** от 01.03.2023. (арендатор ФИО9, субарендатор ООО «Барыня»), представитель ООО «Сызраньводоканал» был ознакомлен с данными документами в судебном заседании. Заявленные встречные требования не основаны, на нормах закона, факт не уведомления ООО «Сызраньводоканал» о переходе права в данном случае не имеет юридического значения, кроме того ответственность за не уведомление не установлена ни Договором, ни законодательством Российской Федерации.

Представители ООО «Сызраньводоканал» по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требования возражали, встречное исковое заявление, привели доводы, изложенные в встречном исковом заявлении и в письменных возражениях на иск, при этом пояснили, что второй экземпляр договора № *** от 01.01.2023 был получен ООО «Сызраньводоканал» от Авдеева В.Н. только 18.04.2023 г. с протоколом разногласий. Согласно постановления Правительства № *** пункта 12, если через 30 дней договоров Абонентом не возвращен, то считается заключенным на условиях организации водопроводного канализационного хозяйства. Ответчик пропустил срок для возвращения договора. Прошло гораздо больше 30 дней, поэтому договор действует в редакции ООО «Сызраньводоканл». Протокол разногласий не был рассмотрен по причине пропуска им срока. Дали письменный ответ от 15.05.2023 Авдеев В.Н. не желает в полном объеме исполнять условия договора, имеется задолженности за предоставленные услуги. При составлении договора ООО «Сызраньводоканал» руководствовались основными обязательными условиями Типового договора, которые предусмотрены правилами холодного водоснабжения, Гражданским кодексом Российской Федерации, частично включили в договор условия договора подряда, обычной сложившейся практикой в ООО «Сызраньводоканал». В договор не запрещено вносить изменения и дополнения, которые стороны согласовали между собой.

Считают, что Авдев В.Н. по характеру договора и условиям оборота, действуя осмотрительно и заботливо в своих интересах, мог бы обратиться к ООО «Сызраньводоканал» со своими претензиями на Договор в пределах срока, предусмотренного п. 12 Правил 644, однако этого не совершил, такой срок - пропустил, - пп. 3 п. 2 ст. 541 ГК РФ, тем самым истец утратил право требовать изменения Договора в судебном порядке.

В судебное заседание ФИО9, не явился, согласно представленного отзыва на исковое заявление просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – ООО «Барыня», о времени и дате рассмотрения дела уведомлены.

Представитель третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Администрации г.о.Сызрань ФИО7, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле документам.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из ст. 1 ГК РФ, субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 421 ГК РФ).

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ООО «Сызраньводоканал» является ресурсоснабжающей организацией по холодному водоснабжению и водоотведению на территории города Сызрани.

На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием от 03.02.2012 г., Авдеева В.Н. является собственником земельного участка, общей площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером № *** и нежилого здания, площадью 609,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии № ***, № ***, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 10.02.2012 г.

С 10.02.2012 г. земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Авдеева В.Н. и был подвергнут обременению в виде ипотеки в пользу ООО Промышленно коммерческое предприятие «РИТМ», директором которого являлся Авдеев В.Н., что подтверждается Выписками из ЕГРН и ЕГРЮЛ от 15.09.2023 г.

27.12.2022 г. Авдеев В.Н. в лице директора ОПК «РИТМ», в связи со сменой собственника объекта, обратился в ООО «Сызраньводоканал» с заявлением, в котором просил расторгнуть договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.11.202010 г., с 01.01.2023 г. на объект по адресу: <адрес>, приложив ксерокопию свидетельства о праве собственности от 10.02.2012 г., с заявлением о заключении с ним Договора водоснабжения и водоотведения с 01.01.2023 г. на объект по вышеуказанному адресу.

Соглашением от 01.01.2023 г., договор № *** от 01.11.2010 г. между ООО «Сызраньводоканал» и ООО «ПКП «РИТМ» в лице директора Авдеева В.Н. расторгнут с 01.01.2023 г.

Договор холодного водоснабжения и водоотведения № *** с местом исполнения: <адрес> был заключен с Авдеева В.Н. с 01.01.2023 г. и получен 20.01.2023 г.

18.04.2023 г. Авдеев В.Н. направил в ООО «Сызраньводоканал» протокол разногласий к договору № *** от 01.01.2023 г., в котором указал, что проект договора № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 г. не соответствует Типовому договору и исключении из него ряда пунктов.

Письмом от 05.05.2023 г. ООО «Сызраньводоканал» сообщил Авдееву В.Н., что договор холодного водоснабжения и водоотведения № *** от 01.01.2023 г. заключен с ним в установленные законом сроки и считается заключенным на условиях организации водопроводно-канализационного хозяйства и протокол разногласий рассмотрению не подлежит.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои, гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 ГК РФ).

Как установлено пунктом 3 статьи 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Согласно п. 13 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договоры холодного водоснабжения и договоры водоотведения заключаются в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № *** - Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № *** «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

В силу пункта 8 Правил водоснабжения основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности.

Пунктом 11 Правил водоснабжения предусмотрено, что в случае если заявка абонента отвечает требованиям настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня получения заявки абонента или представления им сведений и документов в полном объеме направляет абоненту в 2 экземплярах проекты соответствующих договоров, отвечающие условиям типовых договоров.

В силу пункта 12 Правил водоснабжения, Абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно- канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор. Договор считается заключенным со дня получения организацией водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организацией) подписанного абонентом договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не установлено настоящими Правилами или соответствующим договором.

В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно- канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Абонент в течение 30 календарных дней со дня поступления проекта договора холодного водоснабжения, проекта договора водоотведения или проекта единого договора холодного водоснабжения и водоотведения вправе представить организации водопроводно-канализационного хозяйства, направившей такие проекты договоров, извещение об акцепте на иных не противоречащих положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно- канализационного хозяйства и абонентом) условиях (протокол разногласий). Протокол разногласий, подписанный абонентом, направляется им в организацию водопроводно-канализационного хозяйства, направившую предложение о заключении договора (договоров), любым способом, позволяющим подтвердить получение такого протокола организацией водопроводно-канализационного хозяйства (п. 13 Правил).

В случае направления абонентом протокола разногласий в течение 30 календарных дней со дня получения от организации водопроводно- канализационного хозяйства проекта договора холодного водоснабжения, проекта договора водоотведения или проекта единого договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно- канализационного хозяйства обязана в течение 10 рабочих дней со дня получения протокола разногласий известить абонента о принятии договора в редакции абонента либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении организацией водопроводно-канализационного хозяйства протокола разногласий либо неполучении абонентом извещения о результатах его рассмотрения в указанный в абзаце первом настоящего пункта срок абонент вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (п. 14 Правил).

Договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются на срок, указанный в договоре (п. 15 Правил).

Под расчетным периодом по договору холодного водоснабжения понимается 1 календарный месяц. Оплата абонентом холодной (питьевой и (или) технической) воды по договору холодного водоснабжения осуществляется по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду, устанавливаемым в соответствии с положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» и иных нормативных правовых актов (п. 22 Правил).

С учетом представленных суду доказательств и вышеперечисленных пунктов Правил, суд приходит к следующему, что по заявлению Авдеева В.Н. от 27.12.2022 г., Организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня получения заявки от абонента и правоустанавливающих документов, подготовила и направила в его адрес проект Договора холодного водоснабжения и водоотведения № *** от 01.01.2023 г., который был получен 20.01.2023 г. (под роспись), о чем в материалах дела имеется соответствующая отметка о его вручении.

Однако, в течение 30 календарных дней со дня поступления проекта договора холодного водоснабжения, Авдеев В.Н. не предоставил в адрес ООО «Сызраньводоканал» каких-либо претензий и возражений по исполнению договора. С протоколом разногласий о своем несогласии с рядом положений договора, Авдеев В.Н. обратился в ООО «Сызраньводоканал» лишь 18.04.2023 г., в связи чем нарушил установленные законом сроки.

Таким образом, суд полагает, что между ООО «Сызраньводоканал» и Авдеевым В.Н. заключен 01.01.2023 г. и действует до 31.12.2023 г. договор № *** холодного водоснабжения и водоотведения с местом исполнения договора: <адрес>, договор вступил в силу с 01.01.2023.

В силу п. 1 настоящего Договора, организация водопроводно- канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду.

Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее - нормативы допустимых сбросов абонентов), лимиты на сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее - лимиты на сбросы) (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 01.01.2023 г ( п. 4 Договора).

Оплата по настоящему договору осуществляется абонентов по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регистрировании цен (тарифов). Тарифы могут быть изменены (п. 8 Договора).

Пунктом 10 настоящего Договора установлено, что при установке приборов учета воды не на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) водопроводной сети количество учтенной ими питьевой воды увеличивается на величину потерь питьевой воды в сети от места установки приборов учета до границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности). Величина потерь определяется в размере 8 % от общего потребления питьевой воды за расчетный период.

Пунктом 22 Договора установлено, за снятие показаний средств измерений (водосчетчиков), учет полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод, ведение и хранение необходимой документации по учету (акты, журналы), выполнение расчетов и составление отчетных документов по определению количества полученной питьевой воды (сброшенных сточных вод) за расчетный период и предоставление данных сведений Абоненту, Абонент ежемесячно производит Обществу оплату в размере 8% от стоимости общего потребления питьевой воды и сброшенных сточных вод за расчетный период в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Исходя из пункта 23 Договора, за техническое обслуживание (поддержание исправного технического и удовлетворительного санитарного состояния) водопроводных колодцев, запорной арматуры, по которым установлена граница эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) сетей Абонента и Общества, Абонент ежемесячно производит Обществу оплату в размере 5% от договорного месячного объема водоснабжения и водоотведения в порядке, предусмотренным настоящим договором.

В пункте 26.2 Договора, указано, расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в отношении сточных вод, сбрасываемых абонентом, определяется исходя из коэффициента компенсации - 0,5.

Из акта сверки взаимных расчетов между ООО «Сызраньводоканал» и Авдеевым В.Н., за период с 01.01.2023 г. по 07.09.2023 г. по данным учета, за ответчиком образовалась задолженность по договору № *** от 01.01.2023 г. в размере 7258,41 руб. по вышеперечисленным пунктам (п. 10,22,23,26.2 Договора), поскольку из начисленных к оплате - 25656,96 руб., ответчик оплатил - 18398,55 руб.

Данный акт сверки произведен по правилам и показателям, установленным действующим законодательством, и Договором, заключенным между сторонами, поэтому суд считает его верным.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Утверждения со стороны ответчика о том, что Договор № *** от 01.01.2023 г. не соответствует типовому договору, о чем им было указано в протоколе разногласий, он просил ООО «Сызраньводоканал» привести Договор в соответствие с типовым, однако ООО «Сызраньводоканал» отклонил его доводы, ссылаясь на пропущенные сроки и до сегодняшнего дня производит различные доначисления, не предусмотренные типовым договором, которые он считает противоправными, суд полагает преждевременными, поскольку ответчик с требованиями о расторжении договора, признании договора недействительным, о несоответствии положений настоящего Договора - Типовому договору, либо о признании недействительными отдельных его пунктов, в частности (п. 10, 22, 23 и 26.2 Договора) в соответствии с действующим законодательством не обращался и указанные требования не были предметом рассмотрения данного спора.

Кроме того, не являлись предметом рассмотрения обращения ответчика с требованиями и жалобами в Органы местного самоуправления и в Прокуратуру г. Сызрани, поскольку к существу данного иска не относятся.

Авдеевым В.Н. в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено суду каких либо доказательств, своих доводов о том, что договор он получил не своевременно.

Напротив, доводы представителей ООО «Сызраньводоканал» суд находит состоятельными, основанными на представленных суду доказательствах и нормах действующего законодательства.

Суд приходит к выводу о том, что Договор № *** от 01.01.2023 г. холодного водоснабжения и водоотведения с местом исполнения договора: <адрес>, является действующим договором, срок договора не истек.

В силу п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлены существенные условия договора водоотведения.

Договоры водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации (ч. 8 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Типовой договор водоотведения утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № *** «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

Договор водоотведения относится к абонентским договорам оказания услуг. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом договором с исполнением по требованию (абонентским договором) признается договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом. Абонент обязан вносить платежи или предоставлять иное исполнение по абонентскому договору независимо от того, было ли затребовано им соответствующее исполнение от исполнителя, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 429.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок (параграф 2 гл. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются к договорам, если иное не установлено правилами об отдельных видах договоров и ст. 431.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сторона, которая приняла от контрагента исполнение по договору, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и при этом полностью или частично не исполнила свое обязательство, не вправе требовать признания договора недействительным, за исключением случаев признания договора недействительным по основаниям, предусмотренным ст. ст. 173, 178, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также если предоставленное другой стороной исполнение связано с заведомо недобросовестными действиями этой стороны. В случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой и исполнение которого связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, общие последствия недействительности сделки (ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иные последствия недействительности договора не предусмотрены соглашением сторон, заключенным после признания договора недействительным и не затрагивающим интересов третьих лиц, а также не нарушающим публичных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Как предусмотрено ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Пунктами 62-64 Договора № *** от 01.01.2023 холодного водоснабжения и водоотведения определено, что договор вступает в силу с 0.01.2023, заключен до 31.12.2023 года. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условия, если за один месяц до окончания срока действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

При этом, с исковым заявлением в суд Авдеев В.Н. обратился 19.01.2024, уточняя заявленные требования он делает вывод о том, что поскольку п.10, п. 22, 23 заключенного между ним и ООО «Сызраньводоканал» договора № *** от 01.01.2023 холодного водоснабжения и водоотведения, не соответствующей утвержденной постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 № *** типовой форме для публичных договоров данной категории, то они является недействительными (ничтожными) и подлежат приведению в соответствие с действующим законодательством путем признании Дополнительного соглашения № *** от 24.06.2024 г. к Договору № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 г. в редакции истца, признании Приложение № *** к Договору № *** Холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 г. в редакции Истца, признать Контррасчет потерь воды по Договору№ *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 г. в редакции Истца.

Суд, признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению вышеперечисленные требования истца, исходит из того, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав.

Разрешая в судебном заседании встречные исковые требования с учетом уточнения о признании незаконным отказа Авдеева В.Н. как абонента по Договору № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 с местом его исполнения <адрес> представить в адрес ООО «Сызраньводоканал», как организации водопроводно-канализационного хозяйства с 01.01.2023 по дату вынесения решения сведений, обязанность по предоставлению которых для абонента установлена законом и заключенным и действующим договором, и обязании, Авдеева В.Н. в срок 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда представить в адрес ООО «Сызраньводоканал» заверенные Росреестром копии договоров аренды, субаренды и дополнительных соглашений к ним по нежилому помещению с КН № *** расположенного по адресу <адрес>, заключенных с ООО «Барыня» (ИНН № ***) и иными физическими и юридическим лицами, считает подлежащими удовлетворению частично.

Пунктом 44 Договора № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 предусмотрено, что в случае перехода прав на объектов, устройства и сооружения, предназначенных для подключения (соединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а так же предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьими лицами абонент в течении 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет организации водопроводно-канализационного хозяйства письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление направляется по почте или нарочным.

Согласно п. 45 Договора № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 следует, что уведомление считается полученным организацией водопроводно-канализационного хозяйства с даты почтового уведомления или даты подписи уполномоченного представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства, свидетельствующей о получения уведомления.

В судебном заседании установлено, и не отрицалось стороной Авдеева В.Н., что в нарушение п. п 44,45 Договора № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023, при наличии арендаторов нежилого помещения, площадью 67 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалами дела копиями договора аренды № *** от 30.10.2018 между арендодателем Авдеевым В.Н. и арендатором ФИО9, дополнительным соглашением № *** от 01.03.2023 г. к договору аренды № *** от 30.10.2018 (арендодатель Авдеев В.Н., арендатор ФИО9), договором субаренды нежилого помещения № *** г. от 01.03.2023 г. (арендатор ФИО9, субарендатор ООО «Мэйд»), соглашением от 20.03.2023 г. о замене стороны по договору субаренды № *** от 01.03.2023. (арендатор ФИО9, субарендатор ООО «Барыня»), Авдеевым В.Н. обязанность предоставить ООО «Сызраньводоканал» сведения о передаче прав владения и (или) пользования нежилым помещением с КН № *** расположенного по адресу <адрес>, не исполнена.

На основании вышеизложенного требование встречные исковые требования ООО «Сызраньводоканал» к Авдеева В.Н. о признании незаконным отказа абонента в предоставлении информации, обязании предоставить информацию, подлежат частичному удовлетворению, в части обязания Авдеева В.Н. в срок 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить ООО «Сызраньводоканал» сведения о передаче прав владения и (или) пользования нежилым помещением с КН № *** расположенного по адресу <адрес>, заключенных с ООО «Барыня» и иными физическими и юридическим лицами.

Требования ООО «Сызраньводоканал» о признании незаконным отказа Авдеева В.Н. как абонента по Договору № *** холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 с местом его исполнения <адрес> представить в адрес ООО «Сызраньводоканал», как организации водопроводно-канализационного хозяйства с 01.01.2023 по дату вынесения решения сведений, обязанность по предоставлению которых для абонента установлена законом и заключенным и действующим договором, и обязании Авдеева В.Н. в срок 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда представить в адрес ООО «Сызраньводоканал» заверенные Росреестром, поскольку являются не основанным на законе или договоре, а, следовательно, и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче встречного искового заявления ООО «Сызраньвдоканал» оплачена госпошлина в размере 12 000,00 руб., согласно пояснений представителя ФИО4, госпошлина оплачена в данном размере в связи с заявленными в встречном иске двух требований не имущественного характера, просит суд взыскать оплаченную госпошлину с Авдеева В.Н.

Исходя из результата судебного разбирательства по делу, частичного удовлетворения заявленных встречных требований, суд считает возможным взыскать с Авдеева В.Н. в пользу ООО «Сызраньводоканал» оплаченную госпошлину в размере 3 000,00 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авдеева В.Н. к ООО «Сызраньводоканал», оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ООО «Сызраньводоканал» к Авдеева В.Н. о признании незаконным отказа абонента в предоставлении информации, обязании предоставить информацию, – удовлетворить частично.

Обязать Авдеева В.Н. в срок 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить ООО «Сызраньводоканал» сведения о передаче прав владения и (или) пользования нежилым помещением с КН № *** расположенного по адресу <адрес>, заключенных с ООО «Барыня» и иными физическими и юридическим лицами.

Взыскать с Авдеева В.Н., <дата> г.р., уроженца <адрес>, паспорт * * * в пользу ООО «Сызраньводоканал» ИНН № *** расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Уварова Л.Г.

Решение в окончательной форме принято 03 сентября 2024 года.

Судья:          Уварова Л.Г.